農(nóng)產(chǎn)品直銷(xiāo)店商鋪?zhàn)赓U合同

農(nóng)產(chǎn)品直銷(xiāo)店商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________第一條租賃標(biāo)的1.1甲方同意將其擁有的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用。1.2乙方租賃的商鋪位于____________________，面積為_(kāi)__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離商鋪。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定提供商鋪，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.農(nóng)產(chǎn)品直銷(xiāo)店商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪平面圖3.租賃保證金收據(jù)4.租金支付憑證5.商鋪鑰匙交接記錄6.商鋪現(xiàn)狀照片7.商鋪維修記錄8.租賃合同變更協(xié)議9.違約金支付憑證10.法律意見(jiàn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，或商鋪交付后存在影響乙方使用的瑕疵。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或租金支付金額不足。3.乙方未按約定使用商鋪，或使用商鋪從事違法活動(dòng)。4.甲方未按約定提供商鋪所需的配套設(shè)施和服務(wù)。5.甲方未按約定處理與商鋪相關(guān)的權(quán)屬糾紛。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按合同約定向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲交付時(shí)間，并根據(jù)延遲天數(shù)扣除相應(yīng)的違約金。2.租金支付糾紛：解決辦法：核對(duì)租金支付記錄，如有差錯(cuò)，及時(shí)糾正并補(bǔ)付相應(yīng)租金。3.商鋪使用不符合約定：解決辦法：立即停止違約行為，恢復(fù)商鋪原狀，并支付違約金。4.配套設(shè)施和服務(wù)未提供：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供配套設(shè)施和服務(wù)，否則乙方有權(quán)解除合同。5.權(quán)屬糾紛處理：解決辦法：甲方應(yīng)妥善處理權(quán)屬糾紛，避免影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)產(chǎn)品直銷(xiāo)店租賃商鋪開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)者與直銷(xiāo)店簽訂租