商業(yè)辦公租賃合同

商業(yè)辦公租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的租賃物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方承租租賃物業(yè)的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣（大寫：__________元整），租金每__________個月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽署本合同時向甲方支付押金__________元人民幣（大寫：__________元整），用于保證乙方履行本合同約定的義務(wù)。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認租賃物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第四條租賃用途及遵守法律法規(guī)4.1乙方應(yīng)按照約定的租賃用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得在租賃物業(yè)內(nèi)進行違法活動。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常運行，如有損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)修復(fù)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負責日常的維護保養(yǎng)。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物業(yè)的保險，并將保險公司名稱、保險合同編號通知甲方。6.2乙方不得以任何理由要求甲方承擔保險責任。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前__________個月書面通知對方。7.2提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，但乙方應(yīng)支付甲方因提前解除合同而產(chǎn)生的損失。第八條違約責任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2甲乙雙方應(yīng)承擔因違約而產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第九條爭議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商業(yè)辦公物業(yè)所有權(quán)證明或授權(quán)書2.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或個人身份證件3.租賃物業(yè)平面圖4.租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單5.保險單據(jù)6.甲方與乙方簽署的《提前解除合同協(xié)議》7.乙方支付租金、押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)或交付的租賃物業(yè)不符合約定的，視為甲方違約。2.甲方未按約定時間修復(fù)損壞設(shè)施的，視為甲方違約。3.乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)或擅自改變用途的，視為乙方違約。4.乙方未按約定時間支付租金或押金的，視為乙方違約。5.乙方未按約定提前通知解除合同的，視為乙方違約。6.甲乙雙方未按約定解決爭議的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商業(yè)辦公物業(yè)所有權(quán)人或合法授權(quán)人。2.承租方：指承租商業(yè)辦公物業(yè)的企業(yè)或個人。3.租賃物業(yè)：指甲方出租給乙方的商業(yè)辦公物業(yè)。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。5.押金：指乙方支付給甲方作為履行合同保證的金額。6.租賃用途：指乙方按照約定使用的租賃物業(yè)的目的。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延遲交付時間，如有必要，可向法院提起訴訟。2.問題：租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)修復(fù)。3.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，逾期未付的，可向法院提起訴訟。4.問題：乙方擅自改變租賃用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原用途，乙方拒不恢復(fù)的，甲方可向法院提起訴訟。5.問題：提前解除合同。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為商業(yè)辦公物業(yè)所有權(quán)人或合法授權(quán)人與承租企業(yè)的租賃交易。2.甲乙雙方為商業(yè)辦公物業(yè)所有權(quán)人或合法授權(quán)人與承租個人的租賃交易。3.租賃期限