商鋪公共區(qū)域協(xié)議書范本

商鋪公共區(qū)域協(xié)議書范本編號(hào)：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地點(diǎn)：_______________________第一條協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在商鋪公共區(qū)域使用及管理過程中各自的權(quán)利和義務(wù)，確保商鋪公共區(qū)域的使用秩序和維護(hù)管理工作的順利進(jìn)行，提升商業(yè)環(huán)境的整體服務(wù)質(zhì)量和效益。a.明確公共區(qū)域使用權(quán)利①甲方提供商鋪公共區(qū)域的使用權(quán)，乙方在使用過程中須遵守本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。②乙方不得擅自改變公共區(qū)域的結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施設(shè)備。③乙方僅限于在公共區(qū)域內(nèi)進(jìn)行商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事與甲方商鋪經(jīng)營(yíng)無關(guān)的行為。④甲方有權(quán)對(duì)乙方在公共區(qū)域內(nèi)的使用進(jìn)行監(jiān)督管理，并要求乙方配合。b.公共區(qū)域的管理責(zé)任①甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的日常清潔和維護(hù)，確保區(qū)域內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。②乙方有責(zé)任在公共區(qū)域內(nèi)保持環(huán)境衛(wèi)生，不得亂丟垃圾或進(jìn)行污染環(huán)境的行為。③乙方應(yīng)按甲方要求在指定區(qū)域內(nèi)設(shè)立標(biāo)識(shí)，并嚴(yán)格遵守公共區(qū)域的使用規(guī)范。④甲方應(yīng)及時(shí)對(duì)公共區(qū)域內(nèi)存在的安全隱患進(jìn)行修復(fù)，確保乙方的使用安全。c.協(xié)議期限及更新①本協(xié)議有效期為____年，自簽訂之日起生效。②協(xié)議期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況商議是否續(xù)簽。③如乙方違反本協(xié)議條款，甲方有權(quán)提前終止協(xié)議，并要求乙方清空公共區(qū)域。④協(xié)議續(xù)簽事宜應(yīng)提前三個(gè)月協(xié)商確定，以避免不必要的糾紛。第二條公共區(qū)域使用規(guī)范為保障公共區(qū)域的有序使用，甲乙雙方應(yīng)共同遵守相關(guān)規(guī)范，合理分配和使用公共資源，避免因使用不當(dāng)引發(fā)沖突和爭(zhēng)議。a.公共區(qū)域的使用范圍①乙方在公共區(qū)域內(nèi)的使用應(yīng)限定在協(xié)議約定的范圍內(nèi)。②公共區(qū)域不得作為乙方的主要營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，僅限于輔助性功能使用。③乙方不得改變公共區(qū)域的功能和布局，如需要調(diào)整，需提前征得甲方同意。④公共區(qū)域的使用不得影響其他商鋪的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。b.公共區(qū)域設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)①甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域設(shè)施的日常檢查和維修。②乙方應(yīng)遵守公共區(qū)域設(shè)施的使用規(guī)范，不得損壞設(shè)備或擅自改動(dòng)。③乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。④乙方若因私自損壞公共設(shè)施而導(dǎo)致?lián)p失，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.違約處理①如乙方未按約定使用公共區(qū)域，甲方有權(quán)要求其改正并在限定時(shí)間內(nèi)解決問題。②若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，甲方可采取適當(dāng)措施，如限制乙方的使用權(quán)限。③若乙方長(zhǎng)期違規(guī)，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方清空商鋪。④甲方解除協(xié)議后，乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及損失。第三條保密條款雙方承諾在協(xié)議執(zhí)行過程中對(duì)各自的商業(yè)秘密和敏感信息進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得泄露、披露或使用對(duì)方的商業(yè)機(jī)密。a.保密義務(wù)范圍①雙方應(yīng)對(duì)涉及經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的商業(yè)信息進(jìn)行保密。②任何一方不得將對(duì)方提供的商業(yè)信息透露給第三方，除非法律或政府機(jī)關(guān)要求提供。③雙方在協(xié)議期滿或解除后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。④違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)賠償和信譽(yù)損失。b.信息披露的例外情況①如果法律、法規(guī)或政府部門要求公開某些信息，披露方應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。②在法院或政府機(jī)關(guān)依法要求時(shí)，披露方可向其提供相關(guān)信息，但應(yīng)盡可能減少對(duì)方商業(yè)秘密的損害。③披露方應(yīng)確保信息披露的范圍和程度僅限于法律或政府機(jī)關(guān)的要求。④雙方應(yīng)盡力協(xié)助對(duì)方減少因信息披露導(dǎo)致的損失。c.違約責(zé)任①如果一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求其賠償因此產(chǎn)生的所有直接和間接損失。②保密義務(wù)的違反將視為嚴(yán)重違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金。③違約方應(yīng)立即停止泄密行為，并采取措施消除可能帶來的不良影響。④雙方同意，由違約方承擔(dān)一切法律責(zé)任，并支付相關(guān)賠償。第四條其他事項(xiàng)在協(xié)議執(zhí)行過程中，若出現(xiàn)未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。任何修改和補(bǔ)充均需以書面形式確認(rèn)，并成為本協(xié)議的有效部分。a.協(xié)議的修改與補(bǔ)充①本協(xié)議可根據(jù)雙方的實(shí)際需求進(jìn)行修改和補(bǔ)充，但需雙方書面同意。②所有修改和補(bǔ)充應(yīng)明確載明，并附加在協(xié)議書后面作為附件。③修改條款應(yīng)與原協(xié)議條款具有同等法律效力。④在修改過程中，任何一方不得強(qiáng)迫對(duì)方接受修改內(nèi)容。b.法律適用與爭(zhēng)議解決①本協(xié)議的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國(guó)法律。②雙方因協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。③若協(xié)商未果，應(yīng)提交甲方所在地法院解決。④爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中不涉及爭(zhēng)議的條款。c.協(xié)議的終止與解除①協(xié)議期滿后，雙方可協(xié)商是否續(xù)簽。如不續(xù)簽，協(xié)議自動(dòng)終止。②如一方嚴(yán)重