日本民法典關(guān)于租賃合同規(guī)定的條款

日本民法典關(guān)于租賃合同規(guī)定的條款租賃合同甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其合法擁有的房屋租賃給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租賃協(xié)議。第一條租賃物的基本情況a.租賃物的描述①甲方同意將位于_______________________的房屋出租給乙方，具體為（詳述房屋位置、結(jié)構(gòu)、面積等）。②該房屋由甲方合法擁有并具備出租權(quán)利，且房屋設(shè)施完備，符合租賃的基本要求。③房屋的用途為_____________，乙方不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)，若需要變更，須提前征得甲方同意。④租賃物的交付時間為_______________________，乙方應(yīng)在交房當天對房屋進行驗收，確認無異常后簽字確認。b.房屋設(shè)施及設(shè)備①房屋內(nèi)配備的設(shè)施包括但不限于_______________________。②甲方應(yīng)確保租賃期內(nèi)房屋設(shè)施完好無損，提供必要的維修服務(wù)。③若租賃物的設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時維修，維修費用由甲方承擔。④乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，若人為損壞設(shè)施，維修費用由乙方承擔。c.租賃物交付標準①房屋應(yīng)按乙方要求的交房標準交付，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。②甲方應(yīng)提前至少_______________________日通知乙方交房，并與乙方共同完成交接工作。③若甲方未按約定交房，乙方可要求甲方支付違約金。④乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)對房屋進行妥善保管和維護。第二條租賃期限與租金a.租賃期限①本合同的租賃期限自_______________________起至_______________________止。②租賃期滿，若乙方仍需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______________________個月通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。③若乙方未按時通知甲方是否續(xù)租，甲方可自行決定是否繼續(xù)出租該房屋。④租賃期內(nèi)，除特殊約定外，乙方不得提前解除合同，否則需向甲方支付違約金。b.租金及支付方式①租金金額為每月_______________________元人民幣。②乙方應(yīng)按月支付租金，支付方式為_______________________。③租金支付時間為每月的_______________________日前，逾期支付的，甲方有權(quán)收取逾期利息。④甲方可根據(jù)市場變化情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過國家規(guī)定的上限。c.費用承擔①租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔水電費、物業(yè)費、取暖費等日常運營費用。②若甲方提供的設(shè)施需進行重大維修，費用由甲方承擔。③租賃期內(nèi)，雙方有義務(wù)按時交納各項稅費。④在合同期內(nèi)，如涉及稅收政策變化，雙方應(yīng)根據(jù)新的稅費政策進行調(diào)整。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)a.甲方權(quán)利與義務(wù)①甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金。②甲方有義務(wù)提供符合約定的房屋及設(shè)施，確保租賃期內(nèi)的房屋安全及適宜使用。③若乙方違反合同，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。④甲方應(yīng)在乙方支付租金后及時提供收款憑證。b.乙方權(quán)利與義務(wù)①乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)使用租賃物，享有正常的使用權(quán)。②乙方應(yīng)按照合同約定按時支付租金，保持房屋及設(shè)施的完好。③乙方有權(quán)要求甲方維修房屋及其設(shè)施，若設(shè)施損壞影響使用時，甲方應(yīng)盡快修復(fù)。④乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方，除非獲得甲方的書面同意。c.雙方的維修責(zé)任①甲方負責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施的日常維修和維護。②乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，如有損壞應(yīng)及時報告甲方。③若因乙方原因造成房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔修理費用。④雙方應(yīng)共同負責(zé)房屋的清潔與維護，保證租賃物的安全與衛(wèi)生。第四條保密條款a.保密義務(wù)①雙方應(yīng)對本合同的條款、內(nèi)容以及涉及的商業(yè)信息保密。②雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)機密，應(yīng)嚴格保密，除非法律規(guī)定或雙方同意，否則不得向任何第三方披露。③若一方違反保密條款，須承擔由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及賠償對方的損失。④本條款在合同終止后依然有效。b.信息使用限制①雙方不得將對方提供的任何信息用于與本合同無關(guān)的目的。②雙方不得將涉及對方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等資料透露給無關(guān)人員。③雙方應(yīng)確保其員工、代理人等相關(guān)人員遵守保密義務(wù)。④若因信息泄露導(dǎo)致的損失，泄露方應(yīng)負責(zé)賠償。c.保密期限①保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，直到合同終止后_______________________年。②在合同期限內(nèi)，任何一方不得擅自公開或泄露合同條款。③保密期限內(nèi)，任何一方不得隨意將對方商業(yè)秘密用于其他目的。④如一方因泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任a.違約行為的認定①如一方未按照合同約定履行義務(wù)，則構(gòu)成違約。②若一方未按時支付租金，逾期超過_______________________天，則構(gòu)成違約。③如一方未按約定提供合格租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任。④若合同終止時，房屋損壞嚴重，責(zé)任方應(yīng)按合同約定進行賠償。b.違約金的支付①若任何一方違反合同，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為______________。②違約金不足以彌補損失的，守約方可要求賠償實際損失。③違約方應(yīng)在收到守約方通知后的_______________________日內(nèi)支付違約金。④若違約行為對合同履行造成嚴重影響，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及損失。c.合同終止條件①