敬老院項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

**市大峪溝鎮(zhèn)敬老院項(xiàng)目項(xiàng)目主管單位：**市民政局發(fā)證機(jī)關(guān)：中華人民共和國(guó)國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)社會(huì)老齡化問(wèn)題涉及政治、經(jīng)濟(jì)、文化、穩(wěn)定、發(fā)展和社會(huì)生活等諸多領(lǐng)域，是關(guān)系到國(guó)計(jì)民生和國(guó)家長(zhǎng)治久安的重大問(wèn)題。當(dāng)前，補(bǔ)充形式。隨著現(xiàn)代人生活節(jié)奏的加快，各種競(jìng)爭(zhēng)的加劇，越來(lái)越多建設(shè)，著力保障和改善民生，推進(jìn)社會(huì)體制改革，擴(kuò)大公共服務(wù)．完善社會(huì)管理，努力使全體人民老有所養(yǎng)，住有所居，推動(dòng)建設(shè)和諧社會(huì)。社會(huì)化養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的出現(xiàn)，順應(yīng)了社會(huì)發(fā)展的形勢(shì)，有力地解決了社會(huì)養(yǎng)老問(wèn)題。同時(shí)，還在全社會(huì)弘揚(yáng)了中華民族傳統(tǒng)美德，形成敬老、尊老、愛老的良好社會(huì)風(fēng)尚，是社會(huì)主義物質(zhì)文明和精神文明的本項(xiàng)目的建設(shè)一是可以通過(guò)為當(dāng)?shù)匚灞衾先颂峁┕嫘责B(yǎng)老社會(huì)；二是大峪溝鎮(zhèn)及料市經(jīng)濟(jì)活躍、居民富裕程度較高、歷史文化底蘊(yùn)深厚，但社會(huì)會(huì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)缺失，本項(xiàng)目可以通過(guò)提供以監(jiān)護(hù)、助人社會(huì)化贍養(yǎng)難題，替天下兒女盡孝心，為社會(huì)家庭解憂愁；三是大勢(shì)明顯，且項(xiàng)目所在地有山有水、空氣清新、環(huán)境優(yōu)美，通過(guò)集老年人住、養(yǎng)、護(hù)理、康復(fù)、托管等現(xiàn)代化老年休閑養(yǎng)老為一體的綜合性服務(wù)設(shè)施建設(shè)，可大量吸引客人前來(lái)休閑、療養(yǎng)，加快當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)的目所在地有山有水、空氣清新、環(huán)境優(yōu)美，非常適合老齡人休閑、養(yǎng)化、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)較高，能夠?yàn)槔夏耆颂峁┳　B(yǎng)、護(hù)理、康復(fù)、托管等沿湖人行步道、人工瀑布、水庫(kù)垂釣場(chǎng)、停車場(chǎng)、老年人門球場(chǎng)等服用，更好地履行“上為黨和政府分憂，下為人民群眾解愁”的服務(wù)宗意義。另外，本項(xiàng)目可大量吸引客人前來(lái)休閑、療養(yǎng)，還可新增就業(yè)提供4萬(wàn)人次以上的老年人休閑理療康復(fù)服務(wù)和2萬(wàn)人次以上的餐飲％，％；％，一123(1)本項(xiàng)目符合中央、省、市相關(guān)法律法規(guī)及老年事業(yè)發(fā)要求，符合**市“十一五”時(shí)期經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展規(guī)劃及城市建設(shè)規(guī)劃要(2)本項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址在**市大峪溝鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)，用地條件及給(3)本項(xiàng)目實(shí)施單位內(nèi)部管理體制健全，經(jīng)濟(jì)技術(shù)力量較(4)本項(xiàng)目建設(shè)的技術(shù)條件成熟可靠，原材料、燃料、動(dòng)(5)本項(xiàng)目具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收益，市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)小平的不斷提高、人均壽命的延長(zhǎng)、老年人口正逐年增加、我國(guó)已正式療衛(wèi)生事業(yè)不斷改善．科學(xué)和文明程度不斷提高，出生水平、死亡水于社會(huì)型態(tài)的轉(zhuǎn)型期，老年人消費(fèi)觀念的升華，老年人保健、康復(fù)和社會(huì)老齡化問(wèn)題涉及政治、經(jīng)濟(jì)、文化、穩(wěn)定、發(fā)展和社會(huì)生活有老人，人人都會(huì)老。因此，近幾年來(lái)黨和國(guó)家都非常關(guān)注和投入巨資改善老年人的養(yǎng)老問(wèn)題。關(guān)心老人、關(guān)愛老人、也已經(jīng)越來(lái)越多的構(gòu)的出現(xiàn)，順應(yīng)了社會(huì)發(fā)展的形勢(shì)，有力地解決了社會(huì)養(yǎng)老問(wèn)題。同時(shí)，還在全社會(huì)弘揚(yáng)了中華民族傳統(tǒng)美德，形成敬老、尊老、愛老的進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)建設(shè)和發(fā)展部具有重要的意義。由于生活自理能力下降，的家庭作為惟一養(yǎng)老地，主要由子女照顧老人的“反哺”模式和觀念收養(yǎng)孤老居住不同，這些新興敬老院里入住的大多數(shù)是有子女的老機(jī)構(gòu)，這里注重營(yíng)造家庭氛圍，配有完善的生活服務(wù)設(shè)施及室內(nèi)、室外、娛樂室、健身房等等，由經(jīng)過(guò)專門培訓(xùn)的服務(wù)人員，為老人提供老年人是社會(huì)的重要組成部分，以科學(xué)發(fā)展發(fā)展觀構(gòu)建和諧社宗旨的體現(xiàn)，是在新的歷史條件下貫徹落實(shí)“三個(gè)代表”和“科學(xué)發(fā)展觀”重要思想的體現(xiàn)，也是國(guó)家和社會(huì)義不容辭的責(zé)任。在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，弘揚(yáng)中華民族傳統(tǒng)美德，形成敬老、養(yǎng)老、助老建設(shè)，著力保障和改善民生，推進(jìn)社會(huì)體制改革，擴(kuò)大公共服務(wù)，完善社會(huì)管理，努力使全體人民老有所養(yǎng)，住有所居，推動(dòng)建設(shè)和諧社會(huì)。隨著老齡化現(xiàn)象的日趨嚴(yán)重，有關(guān)老齡人生活、起居等問(wèn)題越來(lái)越受到關(guān)注=隨著人口老齡化的快速發(fā)展，家庭結(jié)構(gòu)，老齡群體的狀大，很多家庭寧愿出錢，希望對(duì)老人們實(shí)行托管：以使讓老人有一個(gè)護(hù)理、康復(fù)、托管等服務(wù)，既可方便老齡人的起居，有利于老人的身**市大峪溝鎮(zhèn)及周邊地區(qū)現(xiàn)有60歲以上老年人近十萬(wàn)人，如何項(xiàng)目建設(shè)，這一“急社會(huì)之所急，想社會(huì)之所想”的想法提出后，得據(jù)世界衛(wèi)生組織的資料稱，一個(gè)國(guó)家的老年人口系數(shù)達(dá)到10%％，速發(fā)展，成立專門為老年人康復(fù)、療養(yǎng)、活動(dòng)、娛樂為一體的服務(wù)機(jī)構(gòu)，為老齡人提供全方位的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，維護(hù)老人的合法權(quán)益，讓老年建設(shè)“和諧**”的要求；如果老齡化問(wèn)題解決不好，和諧社會(huì)的目標(biāo)有所養(yǎng)、老有所學(xué)、老有所為、老有所樂”的好場(chǎng)所，可以使老年人3、加快**市大峪溝鎮(zhèn)社會(huì)福利事業(yè)發(fā)展的需要。**市及大峪溝鎮(zhèn)近年來(lái)雖然也建設(shè)了社會(huì)福利性質(zhì)的政府敬老敬老院不足這一現(xiàn)狀，將擴(kuò)大收養(yǎng)、收治規(guī)模，完善服務(wù)功能，亮化美化生活環(huán)境，切實(shí)解決**市大峪溝鎮(zhèn)及周邊地區(qū)弱勢(shì)群體生活困難，充分發(fā)揮社會(huì)保障作用，更好地履行“上為黨和政府分憂，下為會(huì)精神，明確指出在“十一五”期間，加大社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，加作的重中之重，建好敬老院，是全面推進(jìn)老有所養(yǎng)必要舉措。大峪溝養(yǎng)、護(hù)理、康復(fù)、托管等現(xiàn)代化老年休閑養(yǎng)老為一體的綜合性服務(wù)設(shè)施建設(shè)，可大量吸引客人前來(lái)休閑、療養(yǎng)。因此，項(xiàng)目的建設(shè)既是加**市老齡化程度和全國(guó)一樣，為10％以上，僅**市大峪溝鎮(zhèn)及周邊地區(qū)現(xiàn)有60歲以上老年人就達(dá)十萬(wàn)人以上，近年來(lái)**市及大峪于當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，居民富裕程度較高，年輕人生活節(jié)奏開，工作壓力大，社會(huì)化養(yǎng)老需求巨大。另外大峪溝鎮(zhèn)毗鄰隴海鐵路、連霍高化、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)較高，能夠?yàn)槔夏耆颂峁┳　B(yǎng)、護(hù)理、康復(fù)、托管等目所在地有山有水、空氣清新、環(huán)境優(yōu)美，非常適合老齡人休閑、養(yǎng)**歷史悠久，文化底蘊(yùn)深厚。早在30萬(wàn)年前，人類就在這里繁龍山文化多處，世界文化名人、詩(shī)圣杜甫及程本、尹勛、嵇含、盧亞**市工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)。經(jīng)過(guò)40余年的發(fā)展、演變和壯大，已經(jīng)形成企業(yè)眾多、門類齊全、各種所有制結(jié)構(gòu)并存、具有一定區(qū)域特色的**市農(nóng)業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)良好。**市地處豫西淺山丘陵區(qū)，地勢(shì)為“兩左右。目前初步形成西(村)芝(田)回(郭)魯(莊)優(yōu)質(zhì)糧食作物基地、北村村相通，四通八達(dá)的公路網(wǎng)絡(luò)，有力推動(dòng)了**經(jīng)濟(jì)發(fā)展。強(qiáng)縣市、全國(guó)綜合改革試點(diǎn)縣市、全國(guó)鄉(xiāng)村城市化試點(diǎn)縣市、國(guó)家城大峪溝鎮(zhèn)地處**市東部山區(qū)，面積95平方公里，人口3.9萬(wàn)人，大鎮(zhèn)、經(jīng)濟(jì)強(qiáng)鎮(zhèn)”這一目標(biāo)，以北部的岳楊河工業(yè)園區(qū)為依托，大力綠化、美化工程，使城鎮(zhèn)功能日趨完善，鎮(zhèn)村面貌煥然一新。位于鎮(zhèn)溝鎮(zhèn)黨委政府高度關(guān)注群眾利益，傾心解決民生問(wèn)題，近年來(lái)，先后實(shí)施了農(nóng)水建設(shè)工程、道路建設(shè)工程、全民健康工程三大工程，全鎮(zhèn)該鎮(zhèn)的科技、文化、教育等各項(xiàng)事業(yè)也得到了長(zhǎng)足發(fā)展。全鎮(zhèn)社會(huì)大為粘性土、填土、婆積碎石土。場(chǎng)地地形呈二級(jí)臺(tái)階狀，每級(jí)階地地為粉土，粉質(zhì)粘土，含少量植物根，含少量碎磚屑，地不可見淤泥質(zhì)土，無(wú)光澤反應(yīng)，搖震反應(yīng)無(wú)一中等，干強(qiáng)度低，韌性低。該層土層(2)粉質(zhì)粘土：淺黃色，褐黃色，可塑，上部豎孔狀較發(fā)(3)粉質(zhì)粘土：棕紅色，可塑一硬塑，見少量黑色斑點(diǎn)及(4)碎石土：碎石顏色主要為灰色，稍密一中密．碎石母要成分為灰?guī)r，中風(fēng)化，磨圓度較差，顆粒級(jí)配一般，碎石間充填物(5)灰?guī)r：灰色，強(qiáng)風(fēng)化一中風(fēng)化，干鉆不易鉆進(jìn)，巖體度屬破碎，結(jié)構(gòu)類型屬碎裂狀結(jié)構(gòu)，巖芯錘擊聲不清脆，無(wú)回彈，較采空區(qū)、地面沉降、地裂等不良地質(zhì)作用；也不存在影響地基穩(wěn)定性設(shè)計(jì)地震分組為第一組。根據(jù)《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》擬建場(chǎng)地北側(cè)約50m處為一水庫(kù)，地下水穩(wěn)定水位埋深根據(jù)該地區(qū)的水質(zhì)分析資料，該地下水對(duì)于混凝土具有微侵蝕年平均相對(duì)濕度66%80%57%統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)，并且供給能力有保障，只需完善本項(xiàng)目相應(yīng)設(shè)施，就**市城區(qū)水泥、磚、石料、砂、鋼材、裝修材料等建材市場(chǎng)體系較為完善，品種齊全，供應(yīng)充足，本項(xiàng)目所需建材可以就近就便采購(gòu)(1)中央、省、市高度重視和支持老年事業(yè)發(fā)展，為本項(xiàng)(2)在國(guó)家加快建立社會(huì)保障制度的政策推動(dòng)下，**市不同形式素，同時(shí)將對(duì)人類的倫理道德提出挑戰(zhàn)。因此，我國(guó)政府從中央到地方成立了“老年工作委員會(huì)、老年工作辦公室、老干部局”等負(fù)責(zé)老選擇，“四二一”家庭結(jié)構(gòu)已經(jīng)和正在形成。一對(duì)夫妻不僅要照顧孩子，而且要供養(yǎng)、照顧四位老人，加上工作、學(xué)習(xí)、競(jìng)爭(zhēng)，給子女的壓力很大，往往是顧了孩子顧不了老人，使家庭、婆媳之間、父子之間發(fā)生矛盾，造成家庭不和睦，使很多老人晚年不幸福，更談不上行和青年人生育觀念的改變，這些數(shù)字還將繼續(xù)增加?？梢?，該項(xiàng)目國(guó)百?gòu)?qiáng)縣(市)，當(dāng)?shù)鼐用窀辉３潭容^高，且歷史文化深厚．素有尊老誠(chéng)信至上；讓入住老人滿意、讓家屬子女放心，讓老人賓至如歸，感適應(yīng)**市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略，起到促進(jìn)大峪溝鎮(zhèn)乃至**市社會(huì)經(jīng)立足現(xiàn)實(shí)發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，遠(yuǎn)瞻未來(lái)，高起點(diǎn)，高標(biāo)準(zhǔn)，展現(xiàn)現(xiàn)代務(wù)的主流思想。通過(guò)高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)質(zhì)服務(wù)、爭(zhēng)創(chuàng)一流的專為老年人服務(wù)的機(jī)構(gòu)。達(dá)到環(huán)境園林化、服務(wù)賓館化、生活家庭化、護(hù)侍的一些問(wèn)題，較好地滿足**市老年人的需求。結(jié)合敬老院區(qū)位環(huán)境特征和建設(shè)條件，使規(guī)劃結(jié)構(gòu)更為明確合理，工程主要解決老年人們?cè)诰蠢显旱目祻?fù)、療養(yǎng)、活動(dòng)、娛樂和生老院為目標(biāo)，設(shè)計(jì)要求要具備超前性、全方位、先進(jìn)性，體現(xiàn)與老年養(yǎng)問(wèn)題，同時(shí)考慮敬老院本身部分職能需要，整體造型端莊大方、布局合理，既有現(xiàn)代建筑元素，又符合地方民居風(fēng)情，統(tǒng)一的規(guī)劃布局東、西、南為山溝或山崖。在布局上打破以往傳統(tǒng)的模式，即從西側(cè)大門通過(guò)主道路直接進(jìn)入景觀長(zhǎng)廊、荷花池、音樂噴泉、沿湖人行步間，起到步移景換的視覺效果，避免了單調(diào)與機(jī)械重復(fù)。同時(shí)區(qū)域內(nèi)們的生活、療養(yǎng)、飲食避開道路噪聲干擾，又美觀大方，經(jīng)濟(jì)適用，排列合理。以下的設(shè)計(jì)理念，也是基于這一基本思想，整個(gè)設(shè)計(jì)主要為主，配以灌木，構(gòu)成院內(nèi)的立體綠地系統(tǒng)，塑造優(yōu)雅寧?kù)o、舒適宜1㎡2㎡3㎡積45%6㎡7㎡8%沿湖人行步道、人工瀑布、水庫(kù)垂釣場(chǎng)、停車場(chǎng)、老年人門球場(chǎng)等服挖掘橫向洞穴作為居室，再在洞前蓋房或壘墻，形成院落，可勾勒出壞最少，具有施工簡(jiǎn)便，造價(jià)低廉，冬暖夏涼，不破壞生態(tài)，不占用式，目前在**窯洞也相當(dāng)普遍，在古民居中，有許多接崖窯院，背靠大峪溝鎮(zhèn)深達(dá)一二百米、極難滲水、直立性很強(qiáng)的黃土，為窯洞提供識(shí)別性；入口臺(tái)階和樓梯要適應(yīng)老年人體能，坡度放緩、寬度加寬，雙側(cè)設(shè)置扶手；居室房門須適當(dāng)放寬尺度，便于輪椅進(jìn)出，滿足擴(kuò)理需求，保證急救需要，擔(dān)架能夠方便進(jìn)出；不設(shè)置門坎，無(wú)高度差；衛(wèi)生間要安裝扶手、有暖氣，淋浴采用平底浴盆；衛(wèi)生間的潔具色彩動(dòng)地點(diǎn)，應(yīng)多處安裝就近照明用燈，以方便其使用；在公共設(shè)施的配別提供餐飲，醫(yī)療保健、公共服務(wù)、休閑娛樂和行政后勤等用房；室123456層數(shù)數(shù)量53221建筑面積層，局部房還應(yīng)耐腐蝕，便于清潔、消毒；部分醫(yī)療設(shè)備用房應(yīng)按其設(shè)備要求防1位9967835統(tǒng)38256備KTV音響設(shè)備套15椅81統(tǒng)A、用水點(diǎn)。用水點(diǎn)主要為衛(wèi)生間沖洗用水、淋浴用水、室內(nèi)清日斤水算水污水排放流程：污水一公寓內(nèi)污水處理站—市政污水管網(wǎng)—-污B、雨水排放：雨水為場(chǎng)地清水，通過(guò)建設(shè)院內(nèi)完善的雨水排放A、強(qiáng)電部分：動(dòng)力配電設(shè)計(jì)；照明設(shè)計(jì)、燈具選型與酮線；建A、用電負(fù)荷等級(jí)消防泵、噴淋泵、送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)、消控室電源、應(yīng)急照明電源、疏散指示照明等消防用電為一級(jí)負(fù)荷；生活泵、配電室、水泵房、柴油A、照度消控室、弱電控制室等場(chǎng)所照度取200LX；住宅房、走道、衛(wèi)生門廳等選用帶鎘鎳電池的誘導(dǎo)燈及疏散指示燈；場(chǎng)地照明采用熒光A、建筑物保護(hù)及接地方式。本工程為三類防雷保護(hù)建筑物。地B、變壓器金屬外殼要作保護(hù)接零或保護(hù)接地。低壓配電系統(tǒng)保(1)水環(huán)境現(xiàn)狀。本項(xiàng)目區(qū)域水環(huán)境質(zhì)量達(dá)到《地表水環(huán)(2)大氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀。本項(xiàng)目區(qū)域大氣環(huán)境質(zhì)量達(dá)到《(3)聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀：本項(xiàng)目區(qū)域聲環(huán)境達(dá)到《城市區(qū)域(4)生態(tài)環(huán)境。本項(xiàng)目區(qū)域?yàn)槌鞘幸?guī)劃建設(shè)區(qū)，周邊植被(2)廢水：施工時(shí)產(chǎn)生的廢水含泥沙、水泥等，產(chǎn)生量不(4)噪聲：施工期間由于使用推土機(jī)、打樁機(jī)、電鋸、電凝土振搗機(jī)、運(yùn)輸?shù)葯C(jī)械，產(chǎn)生一定的噪聲污染，源強(qiáng)約75~(1)施工工藝：盡量使用商品混凝土，少在或不在工地上(2)施工廢水：施工排水或降雨需通過(guò)導(dǎo)排溝收集入專設(shè)(3)施工粉塵：為減少施工期建筑揚(yáng)塵，晴天施工，用水工現(xiàn)場(chǎng)，或?qū)⑹┕がF(xiàn)場(chǎng)局部覆蓋；主體建筑物施工時(shí)立面用草席、安(4)施工噪聲：施工期內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格控制施工時(shí)間，合理調(diào)整(5)建筑垃圾：建筑垃圾按照施工規(guī)范要求及時(shí)進(jìn)行清理(6)光及振動(dòng)污染防治：晚間施工照明應(yīng)對(duì)光源加設(shè)遮光(7)工程的裝修：注意文明施工，推廣清潔施工方式，提(8)管理制度：在施工合同中加大對(duì)環(huán)保措施的執(zhí)行力度圾處理法》和《城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》的有關(guān)要求。項(xiàng)目建(1)項(xiàng)目的排水采取雨污分流，雨水直接排入排水系統(tǒng)。(2)在生活中產(chǎn)生的固體廢棄物，在運(yùn)送環(huán)衛(wèi)處理設(shè)施之應(yīng)根據(jù)《城市生活垃圾分類方法及評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》和環(huán)境保護(hù)要將垃圾分為可回收垃圾、大件垃圾、可堆肥垃圾、可燃垃圾、有害垃為妥善治理本項(xiàng)目的廢水、廢物、廢氣、噪聲等污染源，建成綠12垃圾處置設(shè)施34(1)本項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中考慮因地布局，土石方開挖量小并(2)本項(xiàng)目嚴(yán)格按國(guó)家環(huán)保設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)，功能(3)本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的固體垃圾實(shí)行分類處置，可垃圾處理場(chǎng)集中處理；排水系統(tǒng)采用雨、污分流制排水，雨水直接排(1)編制和執(zhí)行施工安全工作守則，建立安全報(bào)告制度，(3)配發(fā)和使用安全帽、安全鞋、安全帶、安全網(wǎng)、安全(2)各建筑物的供配電、電力裝置的漏電保護(hù)，電氣設(shè)計(jì)(4)經(jīng)常檢查和保持消防系統(tǒng)和器材的完好性，確保消防(1)建筑及設(shè)施布局上充分考慮衛(wèi)生防護(hù)距離和通風(fēng)、自(2)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求建設(shè)完善固體垃圾、污水處置設(shè)施，(3)建立健全衛(wèi)生消毒制度，建設(shè)完善消毒設(shè)施設(shè)備，適(4)建立員工個(gè)人健康檔案，凡公寓內(nèi)工作的人員，應(yīng)嚴(yán)衛(wèi)生制度，定期進(jìn)行健康檢查。發(fā)現(xiàn)有開放性或活動(dòng)性肺結(jié)核、傳染(5)服務(wù)人員必須穿戴工作服和工作帽，不得穿工作服和(7)配備專門的環(huán)衛(wèi)工人，負(fù)責(zé)公寓內(nèi)的清掃保潔和環(huán)境綠化工(1)供電線路采用多級(jí)自動(dòng)開關(guān)保護(hù)，在用電設(shè)備或線路(2)火災(zāi)事故照明和疏散指示標(biāo)志可采用蓄電池作備用電(1)建筑總平面布局，建筑的平面布置及其主要用房盡量(2)在建筑設(shè)計(jì)中，采用節(jié)能型建筑墻體和裝修材料。墻面和地面圍護(hù)使用保溫隔熱材料，其導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強(qiáng)度、燃燒性能應(yīng)符合節(jié)能設(shè)計(jì)要求。裝修工程中，使用節(jié)能型的新技術(shù)、新(1)根據(jù)負(fù)荷容量、供電距離及分布、用電設(shè)備特點(diǎn)等因設(shè)計(jì)供配電系統(tǒng)，盡量做到系統(tǒng)損耗小、簡(jiǎn)單可靠、操作方便。選用在高效低耗區(qū)內(nèi)；供電采用功率因素自動(dòng)補(bǔ)償裝置，提高功率因素，(2)照明節(jié)能。室內(nèi)、走廊等要充分利用自然光，盡量少照明燈為主，光效高，功率因數(shù)高，節(jié)約能源消耗；使用低能耗、性能優(yōu)的光源用電附件，如電子鎮(zhèn)流器、節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器等，熒光燈用節(jié)能型燈具開關(guān)或裝置；走道、衛(wèi)生問(wèn)、樓梯等人員短暫停留的公(3)選用經(jīng)權(quán)威部門鑒定的節(jié)能型變配電設(shè)備、醫(yī)療設(shè)備(1)服務(wù)車、辦公用車、垃圾清運(yùn)車等，要控制車輛數(shù)量(2)加強(qiáng)車輛管理，減省不必要的消耗。建立健全車輛油油；實(shí)行車輛定點(diǎn)維修和定期保養(yǎng)；嚴(yán)格車輛使用登記制度，嚴(yán)禁公(1)電消耗分析。經(jīng)估算，本項(xiàng)目建成運(yùn)營(yíng)后，正常情況(1)控制水量超壓出流。從給水系統(tǒng)設(shè)計(jì)上合理限定配水(2)設(shè)計(jì)中采用生活用水、消防用水、綠化用水共用管網(wǎng)(4)合理配置節(jié)水器具。選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具以及自動(dòng)開水控制器；衛(wèi)生間使用沖水量≤6L的節(jié)水型大(5)在供水系統(tǒng)的各個(gè)環(huán)節(jié)上均設(shè)水表計(jì)量，以便核算成水消耗分析。經(jīng)估算，本項(xiàng)目建成運(yùn)營(yíng)后，正常情況下，日用水全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施，確保建設(shè)工期、質(zhì)量和資金的合理使用，對(duì)工程(2)實(shí)行招投標(biāo)管理。勘察設(shè)計(jì)、施工、物資采購(gòu)等環(huán)節(jié)(3)合同管理。按工程合同制管理，嚴(yán)格按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)計(jì)方案、質(zhì)量要求和進(jìn)度計(jì)劃組織施工。建立質(zhì)量、安全操作管理責(zé)(4)資金管理。強(qiáng)化資金管理，嚴(yán)格執(zhí)行“三專一單列”(即專戶(5)檔案管理。做好項(xiàng)目建設(shè)的各種資料(文件、簡(jiǎn)報(bào)、報(bào)告、照(6)竣工驗(yàn)收。工程竣工并經(jīng)審計(jì)部門做出審計(jì)報(bào)告后，擬建敬老院屬營(yíng)業(yè)性社會(huì)公益單位，項(xiàng)目建成后，將設(shè)立新的管理機(jī)構(gòu)，實(shí)行院長(zhǎng)負(fù)責(zé)制，下設(shè)辦公室、財(cái)務(wù)科、公寓籌劃部和后勤保障部。做到公寓內(nèi)部機(jī)構(gòu)設(shè)置齊全，人員配備得當(dāng)，管理體系清辦公室：主要負(fù)責(zé)敬老院文秘、組織、人事、勞資及敬老院機(jī)關(guān)公寓籌劃部：主要負(fù)責(zé)外事宣傳、國(guó)際國(guó)內(nèi)旅游團(tuán)體接待、入寓后勤保障部：主要維護(hù)公寓內(nèi)部管理、綜合護(hù)理、資金運(yùn)作、物資供給和營(yíng)造安全舒適的環(huán)境。具體有后勤科、護(hù)理部、醫(yī)務(wù)科、保作，負(fù)責(zé)水、電、氣、通訊等后勤保障。醫(yī)務(wù)科主要負(fù)責(zé)敬老院的綜建設(shè)的全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，并按照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》均應(yīng)進(jìn)行招標(biāo)，擇優(yōu)選定中標(biāo)單位，以保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，使項(xiàng)目施工過(guò)程中要求有完善健全的質(zhì)量保證體系作為企業(yè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告的材料，一律不準(zhǔn)進(jìn)場(chǎng)。需要復(fù)檢的材料，要及時(shí)復(fù)檢及時(shí)鑒于項(xiàng)目承辦單位目前不具備自行招標(biāo)所需的編制招標(biāo)文件和4、評(píng)標(biāo)按照《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)管理法具有法律效力，若中標(biāo)人放棄中標(biāo)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任：自中標(biāo)家組成。專家成員根據(jù)