二手住宅買賣合同樣本

二手住宅買賣合同樣本合同編號：_______甲方（賣方）：乙方（買方）：一、住宅基本情況1.1甲方出售的住宅位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權證號為_______，房屋結構為_______，房屋用途為_______，建筑總面積為_______平方米。1.2該住宅附屬設施包括：_______。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認，該住宅的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方應按期履行本合同約定的付款義務。（2）乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元整作為購房款。（3）剩余房款人民幣_______元整，乙方應在與甲方辦理房屋過戶手續(xù)后，向甲方支付。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該住宅交付給乙方使用。3.2雙方應在本合同簽訂之日起_______日內，共同向相關部門辦理房屋過戶手續(xù)。3.3辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費用，由乙方承擔。四、保證及承諾4.1甲方保證其對該住宅擁有完全的所有權，該住宅不存在任何抵押、債務等權利瑕疵。4.2甲方承諾在辦理過戶手續(xù)過程中，提供的一切資料真實、合法、有效。4.3乙方承諾按照本合同約定的價格和時間支付購房款。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。5.2若甲方未能按照本合同約定的時間交付住宅，乙方有權要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。六、爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________二手住宅買賣合同樣本這個東西，其實在日常生活中還是很常見的。畢竟，誰沒有個買房賣房的時候呢？但是，合同的具體內容你知道嗎？我今天就給大家詳細介紹一下。合同的編號得有，這是為了方便以后的查詢和管理。然后，甲方和乙方信息也得寫清楚，這是合同的基本要素。就是住宅的基本情況了。這個部分要詳細寫明住宅的地址、所有權證號、結構、用途和建筑總面積等信息，這樣乙方才能清楚地了解要購買的住宅的具體情況。再往下看，交易價格和支付方式也很重要。雙方需要明確住宅的交易價格，并約定好支付方式，比如定金支付和購房款支付的時間和金額。交付和過戶的部分，也要詳細寫明時間節(jié)點和責任分配。比如，甲方要在規(guī)定時間內交付住宅，乙方則要在規(guī)定時間內支付購房款。甲方需要保證對住宅擁有完全的所有權，并且承諾提供的資料真實有效。乙方則承諾按照合同約定的價格和時間支付購房款。如果一方違約，那么就要承擔相應的違約責任，比如支付違約金。如果有爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的話，就可以向法院提起訴訟?？偟膩碚f，這個合同樣本的關鍵信息都包含在里面了，但是在實際操作中，還是要以具體情況為準，最好是在簽訂合同前，征求一下專業(yè)律師的意見，這樣更能保證自己的權益。希望我今天的分享能對你們有所幫助！重點：1.合同編號和雙方基本信息。2.住宅基本情況，包括地址、所有權證號、結構、用途和建筑總面積。3.交易價格及支付方式，包括定金和購房款的具體金額和時間。4.交付及過戶的時間和責任分配。5.雙方的保證和承諾，包括所有權無瑕疵和資料真實性。6.違約責任及違約金的支付標準。7.爭議解決的方式，包括友好協(xié)商和法院訴訟。難點：1.確保合同中所有信息的準確性和完整性。2.違約金的計算標準和支付時間的確定。3.過戶手續(xù)的辦理及可能產(chǎn)生的費用。注意事項：1.在簽訂合同前，最好咨詢專業(yè)律師，以確保合同的合法性和有效性。2.雙方應保持溝通暢通，確保各