個(gè)人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板

個(gè)人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板一、前言甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________身份證號(hào)碼：________________乙方（受讓方）：________________身份證號(hào)碼：________________二、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________。3.房產(chǎn)用途：________________。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________。三、轉(zhuǎn)讓事宜1.甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定為人民幣_(tái)___元整（大寫：________________元整）。3.付款方式：（1）乙方在簽署本協(xié)議時(shí)，支付人民幣_(tái)___元整作為定金（大寫：________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣_(tái)___元整（大寫：________________元整）支付給甲方。4.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下。辦理過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、交付及辦理過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付完畢后，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施一并交付給乙方。2.雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)過程中，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。2.若甲方在約定的時(shí)間內(nèi)未能將房產(chǎn)過戶至乙方名下，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（受讓方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________附件：房產(chǎn)證復(fù)印件、雙方身份證明復(fù)印件。個(gè)人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的流程和注意事項(xiàng)其實(shí)，在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的過程中，除了要有一份完整的協(xié)議書之外，還有一些流程和注意事項(xiàng)需要我們了解和掌握。在這里，我就簡單地說一下。我們要明確一點(diǎn)，那就是房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓并不是一件簡單的事情，它涉及到很多法律問題和實(shí)際操作問題。所以，我們需要有足夠的耐心和細(xì)心來對(duì)待這個(gè)過程。1.確定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的意向：在開始房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓之前，我們需要明確雙方的意向，也就是甲方愿意轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，乙方愿意購買房產(chǎn)。2.調(diào)查房產(chǎn)的真實(shí)情況：在簽訂協(xié)議之前，乙方需要對(duì)房產(chǎn)的真實(shí)情況做一個(gè)全面的調(diào)查，包括房產(chǎn)的位置、面積、用途、現(xiàn)狀等。3.評(píng)估房產(chǎn)的價(jià)值：雙方可以請(qǐng)專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：在明確了轉(zhuǎn)讓意向、調(diào)查了房產(chǎn)真實(shí)情況、評(píng)估了房產(chǎn)價(jià)值之后，雙方就可以簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議了。5.支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：乙方按照協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，可以是全款或者分期付款。6.辦理過戶手續(xù)：雙方共同去房產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到乙方名下。7.交付房產(chǎn)：甲方按照協(xié)議的約定，將房產(chǎn)交付給乙方。1.確保協(xié)議的完整性：協(xié)議書中應(yīng)包括房產(chǎn)的基本情況、轉(zhuǎn)讓事宜、付款方式、交付及辦理過戶手續(xù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.明確協(xié)議的效力：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章，并在協(xié)議上注明日期，以確保協(xié)議的有效性。3.注意保護(hù)自己的權(quán)益：在簽訂協(xié)議之前，乙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的真實(shí)情況進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查，以避免后期出現(xiàn)糾紛。同時(shí)，乙方應(yīng)確保自己的付款方式合理，以保障自己的權(quán)益。4.遵守法律法規(guī)：在辦理過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保手續(xù)的合法性?？偟膩碚f，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是一個(gè)比較復(fù)雜的過程，需要我們了解和掌握的細(xì)節(jié)很多。所以，在實(shí)際操作中，我們可以尋求專業(yè)的律師或者中介機(jī)構(gòu)的幫助，以確保我們的權(quán)益得到充分的保障。重點(diǎn)：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的基本格式和內(nèi)容。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的流程，包括調(diào)查房產(chǎn)真實(shí)情況、評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值、簽訂協(xié)議、支付款項(xiàng)、辦理過戶手續(xù)、交付房產(chǎn)等。難點(diǎn)：1.確保協(xié)議的完整性、有效性和法律效力。2.保護(hù)自己的權(quán)益，避免后期出現(xiàn)糾紛。3.遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保過戶手續(xù)的合法性。注意事項(xiàng)：1.在簽訂協(xié)議之前，對(duì)房產(chǎn)