廠房出售協(xié)議書

合同編號：__________廠房出售協(xié)議書第一條廠房描述1.1廠房位于_______，占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。1.2廠房現(xiàn)有設(shè)備清單詳見附件一。1.3廠房土地使用權(quán)證號為_______，使用期限至_______年_______月_______日。第二條購買價格2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項由乙方在_______日內(nèi)支付給甲方，支付方式為_______。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后_______日內(nèi)，將廠房及設(shè)備的法定所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房的水、電、煤氣等各項接入手續(xù)。第四條陳述與保證4.1甲方保證廠房及設(shè)備合法有效，沒有抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。4.2乙方保證按照本協(xié)議約定的價格和時間向甲方支付交易價格。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方逾期支付交易價格的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為_______‰）。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：_______乙方（購買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：廠房設(shè)備清單（此處附上設(shè)備清單）附件二：廠房土地使用權(quán)證（此處附上土地使用權(quán)證）注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）廠房描述：確保廠房的地理位置、面積、土地使用權(quán)等信息真實準(zhǔn)確，以免日后產(chǎn)生糾紛。（2）購買價格：明確交易價格，包括定金及支付方式，避免價格波動導(dǎo)致的損失。（3）交付及過戶：約定明確的交付時間及過戶手續(xù)，確保廠房所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。（4）陳述與保證：雙方需對廠房及設(shè)備的權(quán)屬情況作出明確承諾，以保障交易安全。（5）違約責(zé)任：明確違約行為及違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益得到保障。2.解決辦法：（1）友好協(xié)商：雙方在履行過程中發(fā)生爭議時，優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。（2）法律途徑：若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.廠房：指位于特定地點(diǎn)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的工業(yè)生產(chǎn)場所。2.交易價格：指甲方出售廠房及設(shè)備所收取的款項。3.定金：指乙方為表明購買誠意，在簽署協(xié)議時支付給甲方的款項。4.過戶：指將廠房及設(shè)備的法定所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。5.違約金：指違約方因違約行為而需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對于發(fā)生的爭議采取的解決方式。應(yīng)用場合一：企業(yè)轉(zhuǎn)型升級甲乙雙方因企業(yè)轉(zhuǎn)型升級，甲方愿意出售廠房及設(shè)備給乙方，乙方有意購買。在這種情況下，合同補(bǔ)充條款可以增加對企業(yè)轉(zhuǎn)型升級的說明，以及雙方對于廠房及設(shè)備的使用目的和未來規(guī)劃的認(rèn)同。補(bǔ)充條款：雙方認(rèn)同甲方廠房及設(shè)備符合乙方企業(yè)轉(zhuǎn)型升級的需求，乙方購買后將繼續(xù)用于_______（產(chǎn)業(yè)/業(yè)務(wù)）。應(yīng)用場合二：家族企業(yè)傳承甲方為家族企業(yè)所有人，希望將廠房及設(shè)備出售給乙方，乙方作為家族成員有意購買。在這種情況下，合同補(bǔ)充條款可以增加對家族企業(yè)傳承的說明，以及雙方對于企業(yè)傳承愿景的認(rèn)同。補(bǔ)充條款：雙方認(rèn)同甲方將廠房及設(shè)備出售給乙方，旨在實現(xiàn)家族企業(yè)的傳承與發(fā)展，乙方購買后將繼續(xù)秉承_______（企業(yè)理念/經(jīng)營方針）。應(yīng)用場合三：合作伙伴轉(zhuǎn)變甲乙雙方原本為合作伙伴，甲方愿意將廠房及設(shè)備出售給乙方，乙方有意購買。在這種情況下，合同補(bǔ)充條款可以增加對雙方合作歷史的說明，以及雙方對于未來合作的期望。附件列表：1.廠房所有權(quán)證