2024年房地產(chǎn)團(tuán)購協(xié)議書

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)團(tuán)購協(xié)議書第一條團(tuán)購概述1.1本項(xiàng)目為_______（住宅/商業(yè)/辦公）性質(zhì)，共計(jì)_______套房屋。1.2甲方通過團(tuán)購方式購買本項(xiàng)目房屋，乙方同意為甲方提供團(tuán)購優(yōu)惠政策。第二條團(tuán)購優(yōu)惠政策2.1甲方團(tuán)購本項(xiàng)目房屋，可享受如下優(yōu)惠政策：（1）團(tuán)購折扣：_______%；（2）團(tuán)購優(yōu)惠金額：每平方米_______元；（3）其他優(yōu)惠：_______。2.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的團(tuán)購價(jià)格支付購房款。第三條購房款支付3.1甲方應(yīng)按照乙方指定的付款方式和期限支付購房款。3.2甲方支付購房款后，乙方應(yīng)及時(shí)為甲方辦理購房相關(guān)手續(xù)。第四條交付及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付本項(xiàng)目房屋。4.2甲方對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。第五條產(chǎn)權(quán)辦理5.1乙方應(yīng)依法為甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本協(xié)議約定支付購房款的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究甲方的違約責(zé)任。6.2乙方未按照本協(xié)議約定交付房屋或存在質(zhì)量問題的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用、逾期交付違約金等。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本項(xiàng)目房屋交付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.團(tuán)購協(xié)議書的簽訂應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的有效性。2.甲乙雙方在簽訂團(tuán)購協(xié)議前，應(yīng)充分了解項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目性質(zhì)、規(guī)模、優(yōu)惠政策等。3.甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款，確保交易順利進(jìn)行。4.乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。6.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：1.如甲方未按照協(xié)議約定支付購房款，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并追究甲方的違約責(zé)任。2.如乙方未按照協(xié)議約定交付房屋或存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用、逾期交付違約金等。3.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，可以通過調(diào)解、仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴等方式解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.團(tuán)購：指甲方通過集體購買方式，獲得乙方提供的優(yōu)惠政策。2.購房款：指甲方購買本項(xiàng)目房屋所需支付的款項(xiàng)。3.交付：指乙方按照合同約定時(shí)間，將本項(xiàng)目房屋交付給甲方。4.驗(yàn)收：指甲方對(duì)交付的房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.產(chǎn)權(quán)登記：指乙方依法為甲方辦理本項(xiàng)目房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向人民法院起訴等方式，解決甲乙雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.團(tuán)體購房：如果甲方是由一個(gè)團(tuán)體或組織代表成員進(jìn)行購房的，需要在合同中明確團(tuán)體或組織的授權(quán)代表，以及成員的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：“甲乙雙方確認(rèn)，甲方代表_______（團(tuán)體/組織）成員進(jìn)行團(tuán)購，乙方同意該代表享有本協(xié)議項(xiàng)下的所有權(quán)利和義務(wù)。該代表應(yīng)確保其成員遵守本協(xié)議的約定，并對(duì)其成員的行為承擔(dān)法律責(zé)任。”2.giftedbuyer（贈(zèng)送購房）：如果甲方是通過贈(zèng)送方式獲得購房資格的，需要明確贈(zèng)送方和接受方之間的關(guān)系，以及贈(zèng)送方的義務(wù)。補(bǔ)充條款：“甲乙雙方確認(rèn)，甲方通過贈(zèng)送方式獲得本項(xiàng)目購房資格，贈(zèng)送方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下甲方的權(quán)利和義務(wù)。贈(zèng)送方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)提供有效的贈(zèng)與證明，否則乙方有權(quán)拒絕交付房屋。”3.房產(chǎn)證辦理：如果房產(chǎn)證辦理過程中出現(xiàn)特殊情況，如土地性質(zhì)變更、產(chǎn)權(quán)糾紛等，需要明確雙方在處理這些問題時(shí)的責(zé)任和義務(wù)。補(bǔ)充條款：“甲乙雙方確認(rèn)，如房產(chǎn)證辦理過程中出現(xiàn)特殊情況，如土地性質(zhì)變更、產(chǎn)權(quán)糾紛等，導(dǎo)致房產(chǎn)證無法按約定時(shí)間辦理完畢，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。”附件列表：1