建筑工程施工總承包合同范文2024年

合同編號(hào)：__________第一條工程概況1.1本項(xiàng)目位于_______，工程名稱：_______，工程性質(zhì)：_______。1.2工程建設(shè)規(guī)模：_______，建筑占地面積：_______，總建筑面積：_______。1.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照_______標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.4工程承包范圍：本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購、施工、驗(yàn)收、保修等全部工作。第二條合同價(jià)格2.1本合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2合同價(jià)格支付方式：（1）合同簽訂后_______天內(nèi)，發(fā)包方支付合同總價(jià)款的_______%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，發(fā)包方支付合同總價(jià)款的_______%；（3）工程驗(yàn)收合格后，發(fā)包方支付合同總價(jià)款的_______%；（4）剩余的_______%，作為質(zhì)量保證金，在保修期滿后_______天內(nèi)支付。第三條工期3.1本項(xiàng)目的合同工期為_______天，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.2承包方應(yīng)按合同約定的工期完成本項(xiàng)目，如因承包方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)按合同約定向發(fā)包方支付違約金。第四條質(zhì)量與驗(yàn)收4.1承包方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和要求，確保工程質(zhì)量。4.2工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，發(fā)包方應(yīng)按照合同約定支付剩余款項(xiàng)。4.3工程保修期限為_______年，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在保修期限內(nèi)，因承包方原因造成的質(zhì)量問題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1承包方未按照合同約定完成工程，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。5.2發(fā)包方未按照合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向承包方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。5.3雙方如需解除或終止合同，應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程驗(yàn)收合格之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.工程概況：明確項(xiàng)目的地理位置、名稱、性質(zhì)、規(guī)模和承包范圍，確保雙方對(duì)工程基本情況有清晰的認(rèn)識(shí)。2.合同價(jià)格：詳細(xì)規(guī)定合同總價(jià)款、支付方式和時(shí)間，以及質(zhì)量保證金的支付和退還條件。3.工期：明確合同工期，并根據(jù)工程實(shí)際情況合理設(shè)定工期節(jié)點(diǎn)，確保工程按時(shí)完成。4.質(zhì)量與驗(yàn)收：規(guī)定承包方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，明確工程驗(yàn)收程序和保修期限。5.違約責(zé)任：約定雙方在未履行合同約定的義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括違約金和滯納金等。6.爭(zhēng)議解決：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)采取的解決方式，如友好協(xié)商和訴訟等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.建筑工程施工總承包合同：指發(fā)包方將建筑工程的設(shè)計(jì)、采購、施工、驗(yàn)收、保修等工作全部發(fā)包給承包方的合同。2.發(fā)包方：指委托承包方進(jìn)行工程建設(shè)的單位或個(gè)人。3.承包方：指承擔(dān)建筑工程施工任務(wù)的單位或個(gè)人。4.合同總價(jià)款：指雙方約定的完成工程所需支付的總金額。5.工期：指合同約定的工程完成時(shí)間，自合同簽訂之日起計(jì)算。6.質(zhì)量保證金：為確保工程質(zhì)量，承包方在工程驗(yàn)收合格后一定期限內(nèi)應(yīng)保留的一部分款項(xiàng)。7.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.滯納金：指一方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜挠馄谶`約金。9.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過相互溝通、協(xié)商，達(dá)成一致意見的方式。10.訴訟：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，向有管轄權(quán)的人民法院提起的民事訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.工程變更：如果在施工過程中，發(fā)包方提出對(duì)工程的設(shè)計(jì)或施工要求進(jìn)行變更，那么合同補(bǔ)充條款應(yīng)明確變更的范圍、時(shí)間和費(fèi)用等。2.不可抗力：如果因?yàn)樽匀粸?zāi)害、社會(huì)事件等不可抗力因素導(dǎo)致工程無法按時(shí)完成，合同補(bǔ)充條款應(yīng)明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。3.工程質(zhì)量爭(zhēng)議：如果工程驗(yàn)收時(shí)，發(fā)包方對(duì)工程質(zhì)量有異議，合同補(bǔ)充條款應(yīng)明確質(zhì)量爭(zhēng)議的解決方式，如雙方共同委托第三方進(jìn)行檢測(cè)。4.工期延誤：如果因?yàn)槌邪皆驅(qū)е鹿こ萄悠?，合同補(bǔ)充條款應(yīng)明確承包方應(yīng)支付的違約金計(jì)算方式。5.工程保修：合同補(bǔ)充條款應(yīng)詳細(xì)規(guī)定保修期限內(nèi)承包方應(yīng)承擔(dān)的維修、更換義務(wù)。附件列表