標(biāo)準(zhǔn)化的門店租賃合同模板

合同編號：__________第一條門店基本信息1.1門店地址：_______1.2門店面積：_______平方米1.3門店現(xiàn)狀：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門店，并將門店恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證門店在租賃期間具備租賃條件，確保門店的水、電、照明等設(shè)施正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用門店，不得擅自改變門店結(jié)構(gòu)和用途，不得將門店轉(zhuǎn)租給第三方。4.3乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)門店的日常管理和維護(hù)，確保門店安全、衛(wèi)生、整潔。4.4乙方應(yīng)按約定支付租金，遵守國家法律法規(guī)，不得在門店內(nèi)進(jìn)行違法活動。第五條合同的變更和解除5.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。5.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供門店或影響乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金或擅自改變門店結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤，特別是關(guān)于租賃期限、租金支付、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。2.甲方應(yīng)確保門店在租賃期間符合租賃條件，乙方應(yīng)合理使用門店，并按約定支付租金。3.如合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。3.滯納金：乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，需要支付給甲方的額外費(fèi)用，作為對甲方損失的補(bǔ)償。4.合同解除：合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。5.訴訟：當(dāng)事人通過法院解決爭議的一種方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修許可：如果乙方需要對門店進(jìn)行裝修，應(yīng)在租賃前征得甲方同意，并可能需要提交裝修計(jì)劃給甲方審核。乙方應(yīng)確保裝修工作符合相關(guān)法律法規(guī)，并在租賃期滿后恢復(fù)門店原狀。補(bǔ)充條款如下：第X條裝修許可及恢復(fù)1.乙方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提交裝修申請，并征得甲方書面同意。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行裝修，確保裝修工程符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。3.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)門店原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.轉(zhuǎn)租限制：乙方不得將門店轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到甲方的書面同意。補(bǔ)充條款如下：第Y條轉(zhuǎn)租限制1.乙方不得將門店轉(zhuǎn)租給任何第三方，未經(jīng)甲方書面同意。2.如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出申請，并征得甲方書面同意。3.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意轉(zhuǎn)租，并可能收取相應(yīng)的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。3.經(jīng)營范圍：乙方應(yīng)在租賃門店進(jìn)行合法經(jīng)營活動，不得從事法律法規(guī)禁止的活動。補(bǔ)充條款如下：第Z條經(jīng)營范圍1.乙方應(yīng)在門店進(jìn)行合法經(jīng)營活動，并遵守國家法律法規(guī)。2.乙方不得在門店內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，包括但不限于非法經(jīng)營、侵權(quán)行為等。3.如乙方因違法活動導(dǎo)致門店受損