套內使用面積的房屋交易協(xié)議

合同編號：__________套內使用面積的房屋交易協(xié)議甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售套內使用面積的房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號1.2房屋所有權證號：_______1.3房屋性質：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）1.4房屋套內使用面積：_______平方米1.5房屋共有情況：_______（如：單獨所有、共同共有等）第二條交易價格及支付方式2.1雙方同意，本房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）簽訂合同之日起_______日內，乙方支付人民幣_______元整作為定金；（2）乙方應于_______年_______月_______日前，將剩余房款人民幣_______元整支付給甲方；（3）乙方支付房款后，甲方應向乙方出具合法的收款憑證。第三條交付及過戶3.1雙方約定，本房屋的交付時間為_______年_______月_______日。（1）本房屋的產權清晰，無任何抵押、擔保、租賃等法律糾紛；（2）本房屋符合國家關于房屋質量和安全的相關標準；（3）本房屋的套內使用面積與合同約定一致。3.3過戶費用由_______方承擔，具體費用按照_______標準計算。第四條售后服務4.1甲方承諾，自房屋交付之日起，提供_______個月的質保期。質保期內，如房屋出現(xiàn)質量問題，甲方負責維修或更換。4.2甲方應在交易完成后，向乙方提供完整的房屋相關資料，包括但不限于：產權證、土地使用權證、裝修驗收合格證等。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2乙方逾期支付房款，應按逾期金額的_______%支付滯納金。5.3甲方逾期交付房屋，應按逾期交付天數(shù)的_______%支付違約金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同編號、甲方乙方身份信息等基本信息的準確無誤。2.房屋基本信息要詳細準確，包括房屋坐落、所有權證號、性質、套內使用面積等。3.交易價格及支付方式要明確，包括定金金額、支付時間及剩余房款的支付方式。4.交付及過戶時間要約定清楚，同時明確甲方應保證房屋的條件。5.售后服務要明確質保期及甲方應提供的房屋相關資料。6.違約責任要明確違約金的計算方式及賠償范圍。7.爭議解決方式要明確，包括協(xié)商解決和訴訟解決。解決辦法：1.雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。2.如發(fā)生爭議，嘗試友好協(xié)商解決。3.如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.房地產管理法：是指調整房地產的開發(fā)、銷售、交易、登記等行為的法律規(guī)范總稱。3.套內使用面積：是指房屋套內建筑面積扣除墻體面積后的實際使用面積。4.定金：是指合同一方為了保證合同的履行，預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。5.違約金：是指合同一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向對方支付的賠償金。6.質保期：是指產品或服務提供者對產品或服務承擔質量保證的時間期限。7.訴訟：是指當事人通過人民法院解決爭議的一種法律途徑。特殊應用場合：1.甲方為外籍人士，需要將房屋過戶給乙方，且乙方為國內居民。2.甲方為老年人，希望乙方能夠定期探望并照顧甲方。3.乙方購買房屋作為婚房，希望甲方能夠在特定日期前交付房屋。4.甲方為房產開發(fā)商，乙方為個人購房者。補充條款：1.外籍人士過戶條款：鑒于甲方為外籍人士，乙方應協(xié)助甲方辦理相關過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明材料，以及翻譯等服務。甲方應承擔相關過戶費用。2.老年人定期探望條款：甲方應保證乙方在購房后每年至少探望甲方_______次，每次探望時間不少于_______天。如乙方未能履行該義務，甲方有權要求乙方支付違約金。3.婚房交付條款：甲方應保證在乙方婚期前_______個月內交付房屋。如甲方未能履行該義務，甲方應承擔逾期交付的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。4.開發(fā)商售后服務條款：甲方作為開發(fā)商，應提供_______年的質保期。在質保期內，如房屋出現(xiàn)質量問題，甲方負責維修或更換。同時，甲方應在交房時提供完整的房屋相關資料，包括但不限于產權證、土地使用權證、裝修驗收合格證等。附件列表：1.