房子買賣合同模板2024年

合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：姓名（名稱）：__________身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名（名稱）：__________身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1該房屋的權(quán)屬證明號(hào)碼為：__________1.2該房屋的規(guī)劃用途為：__________1.3該房屋的建筑面積為：____平方米1.4該房屋的套內(nèi)面積為：____平方米1.5該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為：__________1.6該房屋的樓棟號(hào)為：__________1.7該房屋的樓層為：__________1.8該房屋的總層數(shù)為：__________第二條房屋買賣價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元購(gòu)買該房屋。2.2上述房?jī)r(jià)款包括房屋買賣價(jià)款和買方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)等。2.3買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付至賣方指定的銀行賬戶，首付款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.4買方應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃，按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。買方未按時(shí)支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋正常交易的情況。4.2賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。4.3買方應(yīng)按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，并承擔(dān)房屋過(guò)戶所需的費(fèi)用。4.4買方自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，負(fù)責(zé)該房屋的維修、管理和保養(yǎng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的____%。5.2買方未按時(shí)支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____市____區(qū)人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無(wú)誤，并嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃關(guān)系等。如有隱瞞或虛假陳述，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.買方應(yīng)按照合同約定的付款計(jì)劃及時(shí)支付房?jī)r(jià)款。如買方逾期支付，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金，并承擔(dān)可能產(chǎn)生的其他違約責(zé)任。4.雙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和相關(guān)文件。如因信息不實(shí)或文件不全導(dǎo)致過(guò)戶失敗，責(zé)任由違約方承擔(dān)。5.在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)由賣方轉(zhuǎn)移到買方的過(guò)程，通常包括過(guò)戶登記等程序。2.首付款：指買方在簽訂合同后一定期限內(nèi)支付給賣方的一部分房款，通常為房?jī)r(jià)款的一定比例。3.房?jī)r(jià)款：指買方根據(jù)合同約定應(yīng)支付給賣方的房屋買賣價(jià)款，包括首付款、分期付款等。4.滯納金：指買方逾期支付房?jī)r(jià)款時(shí)，應(yīng)支付給賣方的違約金，通常按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。5.過(guò)戶費(fèi)用：指辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金，通常為本合同房?jī)r(jià)款的一定比例。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.情景：賣方為外籍人士，買方為中國(guó)公民。補(bǔ)充條款：鑒于賣方為外籍人士，買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理涉外房屋買賣所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于外籍人士購(gòu)房證明、簽證等。2.情景：買方為首次購(gòu)房者，對(duì)購(gòu)房流程不熟悉。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)向買方提供購(gòu)房流程的咨詢和指導(dǎo)，包括但不限于貸款申請(qǐng)、稅費(fèi)計(jì)算、過(guò)戶手續(xù)等，以幫助買方順利完成購(gòu)房。3.情景：房屋存在抵押情況。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)在本合同簽訂前，解除該房屋的抵押狀態(tài)。如賣方未能解除抵押，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。4.情景：房屋涉及共有權(quán)人。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)確保共有權(quán)人同意本次房屋買賣，并出具共有權(quán)人同意出售的書面證明。如共有權(quán)人不同意出售，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。5.情景：房屋為預(yù)售房，交付時(shí)間較長(zhǎng)。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)確保按照合同約定的時(shí)間交付房屋。如因賣方原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延誤，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買方支付違約金。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房