2024年農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書(shū)撰寫(xiě)

1.甲方（賣方）：甲方姓名：身份證號(hào)系電話：1385678甲方住址：北京市海淀區(qū)某某村某某號(hào)2.乙方（買方）：乙方姓名：身份證號(hào)：11010219800202002Y聯(lián)系電話：1395678乙方住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某村某某號(hào)3.房屋基本情況：房屋坐落于北京市海淀區(qū)某某村某某號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，房屋面積為120平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：京房權(quán)證海字某某號(hào)。房屋附屬設(shè)施包括：太陽(yáng)能熱水器、空調(diào)、家具等。4.房屋買賣價(jià)格及支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意以人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000）的價(jià)格將上述房屋出售給乙方。乙方同意在簽訂本協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名為：，中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行某某分行某某支行，賬號(hào)：6225880。5.交付及過(guò)戶：甲方承諾在收到乙方購(gòu)房款后，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋交付給乙方。過(guò)戶手續(xù)辦理期限為自本協(xié)議簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)。房屋交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后三個(gè)工作日內(nèi)。6.房屋質(zhì)量及保修：甲方保證上述房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題，并承諾在房屋交付后六個(gè)月內(nèi)，如出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。7.違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)房款的10%。8.爭(zhēng)議解決：本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.其他約定：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：2024年1月1日乙方（買方）：簽字/蓋章日期：2024年1月1日咱們倆把這個(gè)事情給弄明白了，甲方要把那個(gè)在海淀區(qū)的房子賣給乙方。這個(gè)房子具體情況是這樣的，它位于北京市海淀區(qū)某某村某某號(hào)，是個(gè)磚混結(jié)構(gòu)的房子，面積有120平方米，房產(chǎn)證號(hào)是京房權(quán)證海字某某號(hào)。房子里頭還帶點(diǎn)東西，像太陽(yáng)能熱水器、空調(diào)、家具之類的。至于房子怎么移交，咱們得把這個(gè)事兒給辦明白了。甲方收到錢后，得幫著把房子的過(guò)戶手續(xù)給辦了，然后把房子交給乙方。過(guò)戶手續(xù)得在簽協(xié)議后的十個(gè)工作日內(nèi)完成，房子交付則是在過(guò)戶手續(xù)搞定后三個(gè)工作日內(nèi)。房子本身是沒(méi)什么問(wèn)題的，甲方也給保證了。要是有啥質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致房子有問(wèn)題，甲方得負(fù)責(zé)修或者賠。不過(guò)這個(gè)事兒得在房子交付后六個(gè)月內(nèi)搞定，超過(guò)這個(gè)時(shí)間就不行了。如果誰(shuí)要是不守約定，比如說(shuō)不按協(xié)議給錢或者不交房子，那就要賠違約金，金額是協(xié)議里頭的房子錢的10%。萬(wàn)一要是出了什么爭(zhēng)議，咱們得友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，那就得去法院告了。其它的咱們也說(shuō)好了，協(xié)議是兩份，咱們一人一份。從簽字那天開(kāi)始，這個(gè)協(xié)議就生效了。如果協(xié)議里頭有啥沒(méi)寫(xiě)的，咱們?cè)偕塘垦a(bǔ)充。甲方在這兒簽字了，日期是2024年1月1日。乙方也在這兒簽字了，日期也是2024年1月1日。這事兒就這么定了，咱們都看清楚了，沒(méi)問(wèn)題就簽字吧。簽字之后，房子的買賣就算成了。咱們都遵守協(xié)議，好好辦事，也沒(méi)啥好擔(dān)心的。祝咱們合作順利！重點(diǎn)：甲方將位于北京市海淀區(qū)某某村某某號(hào)的120平方米磚混結(jié)構(gòu)房屋出售給乙方，房產(chǎn)證號(hào)是京房權(quán)證海字某某號(hào)。房屋買賣價(jià)格為人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000），乙方需在簽訂協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付給甲方。甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款后十個(gè)工作日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，并在過(guò)戶完成后三個(gè)工作日內(nèi)交付房屋給乙方。甲方保證房屋質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，在交付后六個(gè)月內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。任何一方違反協(xié)議，需支付相當(dāng)于購(gòu)房款的10%作為違約金。協(xié)議自雙方簽字之日起生效，未盡事宜可另行協(xié)商補(bǔ)充。難點(diǎn)：確保甲方按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)并交付房屋。確保乙方按時(shí)支付購(gòu)房款。處理可能出現(xiàn)的房屋質(zhì)量問(wèn)題。注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解協(xié)議所有條款。雙方應(yīng)確保協(xié)議中的個(gè)人信息和賬戶