2024版共同購置房產(chǎn)協(xié)議書

合同編號：__________共同購置房產(chǎn)協(xié)議書甲方（出資人）：_______身份證號：_______乙方（共有人）：_______身份證號：_______鑒于甲乙雙方共同購置房產(chǎn)的意愿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本共同購置房產(chǎn)協(xié)議書，以共同遵守。一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：_______（詳細(xì)地址）；2.房產(chǎn)性質(zhì)：_______（住宅/商業(yè)/其他）；3.房產(chǎn)面積：_______平方米；4.房產(chǎn)總價：_______元；5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)年限：_______年。二、甲乙雙方的權(quán)益及義務(wù)1.甲方出資人民幣_______元，占房產(chǎn)總價的_______%，作為房產(chǎn)的共同購買人，享有房產(chǎn)的共同使用權(quán)和處置權(quán)；2.乙方出資人民幣_______元，占房產(chǎn)總價的_______%，作為房產(chǎn)的共同購買人，享有房產(chǎn)的共同使用權(quán)和處置權(quán)；3.甲乙雙方應(yīng)按照出資比例分擔(dān)房產(chǎn)購買過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)、裝修費(fèi)等；4.甲乙雙方應(yīng)按照出資比例承擔(dān)房產(chǎn)的貸款還款責(zé)任，如貸款額度超過雙方出資總額，超出部分由甲乙雙方按出資比例分擔(dān)；5.甲乙雙方在房產(chǎn)持有期間，應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的安全和合法權(quán)益，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等；6.甲乙雙方在房產(chǎn)處置時，應(yīng)遵循共同協(xié)商的原則，達(dá)成一致意見后方可進(jìn)行。三、共同購置房產(chǎn)的管理1.甲乙雙方應(yīng)共同參與房產(chǎn)的管理，包括但不限于物業(yè)維修、租賃、出售等事項(xiàng)；2.甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的整潔和美觀，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；3.甲乙雙方在共同使用房產(chǎn)期間，應(yīng)相互尊重，和睦相處，共同維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；4.甲乙雙方應(yīng)按照出資比例分享房產(chǎn)的收益，包括但不限于租金、增值等；5.甲乙雙方應(yīng)按照出資比例承擔(dān)房產(chǎn)的損失，包括但不限于自然災(zāi)害、意外事故等。四、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。五、附則1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出資人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（共有人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方和乙方的身份信息需真實(shí)有效，如有虛假，甲方和乙方需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；2.房產(chǎn)信息需真實(shí)準(zhǔn)確，如房產(chǎn)實(shí)際情況與協(xié)議描述不符，甲方和乙方有權(quán)解除本協(xié)議；3.甲方和乙方應(yīng)按照出資比例分擔(dān)房產(chǎn)購買過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)、裝修費(fèi)等；4.甲方和乙方應(yīng)按照出資比例承擔(dān)房產(chǎn)的貸款還款責(zé)任，如貸款額度超過雙方出資總額，超出部分由甲乙雙方按出資比例分擔(dān)；5.甲方和乙方在房產(chǎn)持有期間，應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的安全和合法權(quán)益，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等；6.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。解決辦法：1.本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.共同使用權(quán)：指甲方和乙方共同享有使用房產(chǎn)的權(quán)利，包括但不限于居住、辦公、經(jīng)營等；2.處置權(quán)：指甲方和乙方共同享有對房產(chǎn)進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓、贈與等處理的權(quán)利；3.出資：指甲方和乙方為購置房產(chǎn)而投入的資金；4.房產(chǎn)總價：指購置房產(chǎn)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于購房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等；5.出資比例：指甲方和乙方的出資在房產(chǎn)總價中所占的比例；6.共同管理：指甲方和乙方共同參與房產(chǎn)的管理，包括但不限于物業(yè)維修、租賃、出售等事項(xiàng)；7.收益：指房產(chǎn)產(chǎn)生的利潤，包括但不限于租金、增值等；8.損失：指房產(chǎn)遭受的損失，包括但不限于自然災(zāi)害、意外事故等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.家庭共同購房：假設(shè)甲方為父母，乙方為子女，共同購買一套房產(chǎn)。補(bǔ)充條款包括：家庭成員間的關(guān)系證明、家庭成員的出資證明等。2.朋友共同購房：假設(shè)甲方和乙方為好友，共同購買一套房產(chǎn)用于投資。補(bǔ)充條款包括：好友間的信任聲明、投資回報(bào)的分配比例等。3.夫妻共同購房：假設(shè)甲方和乙方為夫妻，共同購買一套房產(chǎn)。補(bǔ)充條款包括：夫妻間的授權(quán)書、房產(chǎn)權(quán)益的分配等。4.公司內(nèi)部員工共同購房：假設(shè)甲方為某公司員工，乙方為公司其他員工，共同購買一套房產(chǎn)。補(bǔ)充條款包括：員工間的合作關(guān)系證明、公司對員工購房的支持政策等。5.房產(chǎn)投資團(tuán)體共同購房：假設(shè)甲方和乙方為房產(chǎn)投資團(tuán)體成員，共同購買一套房產(chǎn)用于投資。補(bǔ)充條款包括：投資團(tuán)體的合作協(xié)議、投資決策的表決方式等。附件列表：1.