房地產首付分期協(xié)議2024年

合同編號：__________房地產首付分期協(xié)議名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房地產描述1.1房地產位置：位于_______，土地使用權證號：_______，房屋所有權證號：_______。1.2房地產面積：_______平方米。1.3房地產現(xiàn)狀：_______。第二條房款總額及分期付款方式2.1本房地產房款總額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內支付給甲方。（2）剩余房款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方同意按照甲乙雙方協(xié)商確定的還款計劃分期支付給甲方。第三條還款計劃及還款方式3.1乙方應按照甲乙雙方協(xié)商確定的還款計劃分期支付剩余房款。3.2還款方式如下：（1）每期還款金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）每期還款時間：自_______年__月__日起，每____個月還款一次。（3）還款途徑：_______。第四條違約責任4.1乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付首付款的，應當按照遲延支付的金額每日支付千分之二的違約金。4.2乙方未按照本協(xié)議約定的還款計劃和還款方式支付剩余房款的，應當按照遲延支付的金額每日支付千分之二的違約金。4.3甲方未按照本協(xié)議約定交付房地產的，應當按照遲延交付的房地產每日支付乙方千分之二的違約金。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________甲方授權代表（簽名）：__________乙方授權代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同編號、雙方名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話等基本信息的準確無誤。2.房地產位置、面積、現(xiàn)狀等描述要詳細且真實。3.房款總額、首付金額、分期還款金額、還款計劃等付款信息要明確。4.違約金的比例和計算方式要在協(xié)議中明確規(guī)定。5.確保雙方對爭議解決的約定一致，選擇合適的方式解決爭議。解決辦法：1.發(fā)生違約情況時，按照協(xié)議約定的違約金比例和計算方式進行賠償。2.對于合同解釋和爭議解決，可以參照《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)。3.在簽訂合同前，雙方可以咨詢專業(yè)律師，確保合同的合法性和有效性。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產：指土地及其上的建筑物和其他附屬設施。2.首付款：指買家在購房時一次性支付給賣家的部分房款。3.分期付款：指買家按照約定的時間和金額，分多個期數支付給賣家的房款。4.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。5.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中產生分歧時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合：1.買方為外籍人士或無國籍人士，需要特別注明房產過戶的相關事宜和條件。補充條款：買方應按照中國法律法規(guī)的規(guī)定，提供身份證明和相關文件，完成房產過戶手續(xù)。如買方為外籍人士或無國籍人士，還需提供有效的居留證明。2.買方為未成年人，需由其監(jiān)護人代為購買和支付房款。補充條款：買方為未成年人的，應由其監(jiān)護人代為簽署本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定的方式和時間支付房款。3.房產涉及共有權人，需取得共有權人的同意。補充條款：如房產涉及共有權人，買方應在本協(xié)議簽訂前取得共有權人的書面同意。4.房產處于預售階段，需特別注明房產交付的時間和條件。補充條款：本協(xié)議所涉及的房產處于預售階段，甲方應按照預售合同約定的時間和條件交付房產。如因甲方原因導致無法按期交付房產的，甲方應承擔相應的違約責任。5.買方希望對房產進行裝修或改造，需明確裝修或改造的條件和程序。補充條款：買方如需對房產進行裝修或改造，應向甲方提出書面申請，并取得甲方的書面同意。買方應按照甲方同意的方案進行裝修或改造，并承擔相關費用和責任。附件列表：1.房地產權屬證明文件（如土地使用權證、房屋所有權證等）。2.房地產現(xiàn)