住宅區(qū)消防設(shè)備管理合同

合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（住宅區(qū)業(yè)主/居民）：__________鑒于甲方為__________住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)提供者，負(fù)責(zé)住宅區(qū)的消防安全工作；乙方為住宅區(qū)的業(yè)主/居民，愿意配合甲方共同做好消防安全工作，保障住宅區(qū)業(yè)主/居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)消防法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，就住宅區(qū)消防設(shè)備管理事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、管理范圍1.1甲方負(fù)責(zé)住宅區(qū)消防設(shè)備的日常檢查、維護(hù)、保養(yǎng)、更新等工作。1.2乙方負(fù)責(zé)按照甲方制定的消防安全管理制度使用消防設(shè)備，并配合甲方進(jìn)行消防安全檢查。二、管理職責(zé)2.1甲方職責(zé)2.1.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方消防法律法規(guī)的要求，制定住宅區(qū)消防安全管理制度，并定期對(duì)乙方進(jìn)行消防安全宣傳教育培訓(xùn)。2.1.2甲方應(yīng)確保消防設(shè)備設(shè)施完好有效，定期進(jìn)行檢測(cè)、維修、保養(yǎng)，保證消防設(shè)備正常運(yùn)行。2.1.3甲方應(yīng)建立消防設(shè)備檔案，記錄消防設(shè)備的檢查、維護(hù)、保養(yǎng)等情況。2.1.4甲方應(yīng)在住宅區(qū)明顯位置設(shè)置消防設(shè)施標(biāo)志，并對(duì)消防通道、消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查，確保消防通道暢通，消防設(shè)施正常使用。2.2乙方職責(zé)2.2.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的消防安全管理制度，按照操作規(guī)程使用消防設(shè)備。2.2.2乙方應(yīng)定期參加甲方組織的消防安全培訓(xùn)，提高消防安全意識(shí)。2.2.3乙方發(fā)現(xiàn)消防設(shè)備損壞、故障或其他安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行處理。2.2.4乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行消防安全檢查，不得阻撓、妨礙消防工作的開展。三、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。四、違約責(zé)任4.1甲方未按照約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致消防設(shè)備損壞、故障或其他安全隱患的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。4.2乙方未按照約定使用消防設(shè)備，導(dǎo)致消防設(shè)備損壞、故障或其他安全隱患的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。4.3的一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。五、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保消防設(shè)備完好有效：甲方應(yīng)定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)消防設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。2.遵守消防安全管理制度：乙方應(yīng)遵守甲方制定的消防安全管理制度，按照操作規(guī)程使用消防設(shè)備。3.及時(shí)報(bào)告安全隱患：乙方發(fā)現(xiàn)消防設(shè)備損壞、故障或其他安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行處理。4.配合消防安全檢查：乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行消防安全檢查，不得阻撓、妨礙消防工作的開展。解決辦法：1.違約責(zé)任：如甲方未按照約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致消防設(shè)備損壞、故障或其他安全隱患的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。如乙方未按照約定使用消防設(shè)備，導(dǎo)致消防設(shè)備損壞、故障或其他安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。2.爭(zhēng)議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.消防設(shè)備：指用于滅火、防護(hù)、搶救人員和財(cái)產(chǎn)安全的設(shè)備，包括消防水源、消防泵、消防器材、消防設(shè)施等。2.消防安全管理制度：指為保障消防安全，預(yù)防和減少火災(zāi)事故，規(guī)范消防安全管理活動(dòng)的規(guī)章制度。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，使合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系得以確定的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.住宅區(qū)舉辦大型活動(dòng)：在舉辦大型活動(dòng)時(shí)，可能需要臨時(shí)增加消防設(shè)備，以應(yīng)對(duì)可能增加的火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)。2.住宅區(qū)發(fā)生火災(zāi)：在火災(zāi)發(fā)生后，需要對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行緊急維修和更換，以保證消防安全。3.住宅區(qū)進(jìn)行裝修：在住宅區(qū)進(jìn)行裝修時(shí)，可能需要調(diào)整或臨時(shí)移除消防設(shè)備，以方便施工。4.住宅區(qū)新增建筑物：在新建建筑物時(shí)，需要確保新增的消防設(shè)備與現(xiàn)有系統(tǒng)兼容，并符合消防安全要求。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在大型活動(dòng)前與乙方協(xié)商，確定所需增加的消防設(shè)備數(shù)量和位置，并及時(shí)提供相關(guān)培訓(xùn)和指導(dǎo)。2.在火災(zāi)發(fā)生后，甲方應(yīng)立即組織人員進(jìn)行維修和更換消防設(shè)備，確保消防設(shè)備恢復(fù)正常運(yùn)行。3.在住宅區(qū)進(jìn)行裝修期間，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，確保消防設(shè)備的正常使用和維護(hù)，避免因裝修導(dǎo)致消防設(shè)備損壞或失效。4.在新建建筑物時(shí)，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，確保新增消防設(shè)備符合消防安全要求，并與現(xiàn)有系統(tǒng)兼容。附件列表：1.消防設(shè)備清單：包括消防設(shè)備的類型、數(shù)量、型號(hào)、安裝位置等相關(guān)信息。2.消防安全管理制度：包括消防安全管理制度的具體內(nèi)