房屋租賃合同范本 商用版

合同編號：__________房屋租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2甲方出租房屋面積：_______平方米1.3甲方出租房屋設(shè)施：_______（具體設(shè)施名稱列舉）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個月支付該季度租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方確需變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，如有違法行為，均自行承擔相應(yīng)法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實、合法，房屋權(quán)屬清晰，避免因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無效。（2）乙方在租賃期間需合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當造成損壞。（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)，如有變更或解除合同的需求，應(yīng)提前通知對方，并達成書面協(xié)議。（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。（5）甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，如有違法行為，均自行承擔相應(yīng)法律責(zé)任。2.解決辦法：（1）甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律，包括房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、交易、登記等環(huán)節(jié)。3.租賃：指出租方將房屋、物品等交付給承租方使用，承租方支付租金的行為。4.押金：為確保合同履行，一方在簽訂合同時向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款，合同履行完畢后，如有損壞或違約，可用于賠償。5.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：甲乙雙方中的一方為外國人士補充條款：鑒于一方為外國人士，雙方同意本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并以中文為主要通訊語言。2.場合：租賃房屋用于開設(shè)商業(yè)店鋪補充條款：乙方同意按照甲方要求，對房屋進行商業(yè)用途的裝修，并在租賃期滿后恢復(fù)原狀。乙方需確保商業(yè)活動不影響周圍居民的生活安寧。3.場合：租賃房屋內(nèi)含珍貴文物或古董補充條款：乙方在租賃期間需對房屋內(nèi)的珍貴文物或古董進行妥善保管，防止損壞或丟失。如因乙方原因?qū)е挛奈锘蚬哦瓝p壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.場合：甲乙雙方為親朋好友關(guān)系補充條款：鑒于甲乙雙方為親朋好友關(guān)系，雙方同意本合同的簽訂、履行及爭議解決均遵循公平、公正、誠信的原則，互相尊重對方的權(quán)益。5.場合：租賃房屋用于居住，且乙方有寵物補充條款：乙方同意遵守我國有關(guān)寵物飼養(yǎng)的相關(guān)法律法規(guī)，確保寵物不擾民、不傳播疾病。同時，乙方在租賃期滿后，需將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔賠償責(zé)