二手房裝修施工合同

合同編號：__________二手房裝修施工合同甲方（委托方）：__________乙方（施工方）：__________一、工程概況1.1工程地點：_______（詳細地址）1.2工程名稱：_______（二手房裝修項目名稱）1.3工程內(nèi)容：_______（包括但不限于房屋拆改、水電改造、墻面刷漆、地板鋪設(shè)、廚衛(wèi)裝修等）1.4工程預(yù)算：_______元（大寫：_______________________元整）1.5工程工期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______天。二、雙方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供工程地點、工程內(nèi)容、工程預(yù)算等相關(guān)信息，并確保所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。（2）甲方應(yīng)按照合同約定的期限支付工程款，不得無故拖欠或延遲支付。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與工程相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電等。（4）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)驗收工程，并按照合同約定支付尾款。2.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求完成施工，并確保施工過程中安全無事故。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的工程預(yù)算進行施工，不得擅自增加費用。（3）乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)及時修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。（4）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成施工，如有延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、工程款項3.1合同簽訂后_______天內(nèi)，甲方支付乙方工程款_______%，即_______元（大寫：_______________________元整）。3.2工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方工程款_______%，即_______元（大寫：_______________________元整）。3.3剩余工程款_______%，即_______元（大寫：_______________________元整），作為質(zhì)保金，自工程驗收合格之日起保留_______年。在質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。質(zhì)保期滿后，甲方將剩余款項支付給乙方。四、工期延誤4.1因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)根據(jù)實際情況合理延長工期，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用。4.2因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約金。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定支付工程款，乙方有權(quán)停止施工，并按照逾期付款的天數(shù)向甲方收取違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×_______‰×逾期天數(shù)。5.2乙方未按照合同約定完成施工，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：工程總價款×_______‰×逾期天數(shù)。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且質(zhì)保期滿之日終止。甲方（委托方）：__________乙方（施工方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同信息真實：甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的工程信息，包括但不限于工程地點、工程內(nèi)容、工程預(yù)算等。2.按時支付工程款：甲方應(yīng)按照合同約定的期限支付工程款，不得無故拖欠或延遲支付。3.協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與工程相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電等。4.驗收工程：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)驗收工程，并按照合同約定支付尾款。5.保證施工質(zhì)量：乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)及時修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。6.遵守合同約定：雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定的工期、工程內(nèi)容、工程預(yù)算等。解決辦法：1.協(xié)商解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.裝修施工：指對二手房進行改造、翻新、裝飾等施工活動。3.工程預(yù)算：指根據(jù)工程內(nèi)容和要求，預(yù)先計算出的工程所需費用的總額。4.質(zhì)保金：指為保證工程質(zhì)量和維修，從工程款中預(yù)留的一部分資金。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.工期延誤：指因一方原因?qū)е鹿こ踢M度延期。7.爭議解決：指通過協(xié)商或法律途徑，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲方身處異地，無法經(jīng)常到現(xiàn)場監(jiān)督工程進度：補充條款：甲方應(yīng)指派一名代表常駐施工現(xiàn)場，負責(zé)監(jiān)督工程進度和質(zhì)量，并及時與乙方溝通。2.乙方需要使用特定的材料或工藝：補充條款：如乙方需要使用特定的材料或工藝，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。如甲方不同意，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行調(diào)整。3.工程過程中出現(xiàn)設(shè)計變更：補充條款：如在工程過程中出現(xiàn)設(shè)計變更，乙方應(yīng)立即通知甲方，并征得甲方同意。如甲方不同意，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行調(diào)整。4.工程延期導(dǎo)致甲方需要臨時住宿：補充條款：如工程延期導(dǎo)致甲方需要臨時住宿，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方臨時住宿的費用。5.甲方提前搬入新房：補充條款：如甲方提前搬入新房