店面租賃與轉(zhuǎn)租合同

合同編號(hào)：__________店面租賃與轉(zhuǎn)租合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（轉(zhuǎn)租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其店面出租給乙方，乙方又將該店面轉(zhuǎn)租給丙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.1店面地址：_______（詳細(xì)地址）1.2店面面積：_______平方米1.3店面現(xiàn)狀：_______（描述店面的現(xiàn)有狀況）二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的銀行賬戶，每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、轉(zhuǎn)租事宜4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)將店面轉(zhuǎn)租給丙方。4.2乙方轉(zhuǎn)租前應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，并提交丙方的相關(guān)資料。4.3丙方承租后，應(yīng)按照本合同約定的租金、租賃期限等條件繼續(xù)履行合同。五、維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)店面的整體結(jié)構(gòu)安全，確保店面設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2乙方負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)，如照明、空調(diào)、衛(wèi)生等。5.3丙方負(fù)責(zé)店面的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保店面的安全、合規(guī)。六、合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.2甲方解除合同的，應(yīng)退還乙方剩余租金。6.3乙方、丙方解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供店面，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。7.2乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。7.3丙方未按約定經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同編號(hào)：填寫(xiě)完整的合同編號(hào)，以確保合同的的唯一性和可追溯性。2.店面地址：詳細(xì)填寫(xiě)店面地址，包括街道、門(mén)牌號(hào)等，以明確租賃的店面位置。3.店面面積：準(zhǔn)確填寫(xiě)店面面積，以避免因面積不符而產(chǎn)生的糾紛。4.租金及支付方式：明確租金金額和支付方式，確保租金的按時(shí)支付。5.轉(zhuǎn)租事宜：在轉(zhuǎn)租時(shí)，需征得甲方書(shū)面同意，并提交丙方的相關(guān)資料，以確保合同的合法性。6.維修責(zé)任：明確甲乙丙三方的維修責(zé)任，以避免因責(zé)任不明確而產(chǎn)生的糾紛。7.合同的變更和解除：在合同變更或解除時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并明確違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方：指依法擁有店面所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指依法租賃店面并支付租金的一方。3.轉(zhuǎn)租方：指承租方將其租賃的店面再出租給第三方的一方。4.租賃期限：指承租方租賃店面的時(shí)間長(zhǎng)度。5.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.節(jié)假日營(yíng)業(yè)：春節(jié)期間或其他重要節(jié)假日，乙方/丙方需營(yíng)業(yè)的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，以便甲方做好相關(guān)安排。補(bǔ)充條款：節(jié)假日營(yíng)業(yè)期間，乙方/丙方需支付給甲方的租金按日計(jì)算，具體金額雙方協(xié)商確定。2.店面裝修：乙方/丙方如需對(duì)店面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款：裝修期間，乙方/丙方需暫停支付租金，具體暫停期限和租金支付辦法雙方協(xié)商確定。3.意外事件：如遇自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可抗力因素導(dǎo)致店面無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，乙方/丙方可申請(qǐng)暫時(shí)解除合同。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決意外事件對(duì)合同履行造成的影響，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金或租賃期限。4.合同到期續(xù)約：租賃期滿后，如乙方/丙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。補(bǔ)充條款：新合同的租金、租賃期限等條