商務(wù)合同中的商鋪買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

合同編號(hào)：__________商務(wù)合同中的商鋪買(mǎi)賣(mài)協(xié)議營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：_______1.4商鋪所有權(quán)證號(hào)：_______第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1本商鋪的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3剩余款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.4乙方未按照約定時(shí)間支付首付款或剩余款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款的金額_______%支付違約金。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3過(guò)戶(hù)完成后，該商鋪的所有權(quán)歸乙方所有。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該商鋪的所有權(quán)歸屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證該商鋪在交付給乙方時(shí)，符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備正常使用的條件。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。4.4乙方自購(gòu)買(mǎi)該商鋪之日起，承擔(dān)該商鋪的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________授權(quán)代表（簽字）：__________授權(quán)代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂應(yīng)嚴(yán)格遵守我國(guó)《合同法》、《房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的有效性和合法性。2.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)充分了解商鋪的具體情況，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利瑕疵，以確保雙方的權(quán)益。3.雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，如有逾期，應(yīng)按照約定的違約金比例支付。4.在商鋪交付及過(guò)戶(hù)過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利完成。5.如在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同性關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)，是民法的重要組成部分。2.房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)，旨在規(guī)范房地產(chǎn)交易、保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益。3.所有權(quán)：是指所有人依法對(duì)自己財(cái)產(chǎn)所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.抵押權(quán)：是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照約定應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。6.過(guò)戶(hù)：是指將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或者其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.情景：買(mǎi)賣(mài)雙方為親朋好友關(guān)系，希望增加一份信任保障。補(bǔ)充條款：鑒于雙方系親朋好友，為增加信任，甲方承諾在交易過(guò)程中，如實(shí)告知商鋪的一切情況，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.情景：買(mǎi)方希望對(duì)商鋪進(jìn)行改造，需要甲方提供相關(guān)許可證明。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的相關(guān)許可證明，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防驗(yàn)收合格證等，以便乙方進(jìn)行商鋪改造。3.情景：買(mǎi)方希望對(duì)商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，需要甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等，以確保乙方能夠順利開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.情景：買(mǎi)賣(mài)雙方約定分期付款，買(mǎi)方希望延長(zhǎng)付款期限。補(bǔ)充條款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意將原定的付款期限延長(zhǎng)至_______年_______月_______日。在此期間，乙方應(yīng)按照約定的分期付款方式，如期支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.商鋪現(xiàn)狀照片及視頻資料3.甲方授權(quán)代表身份證明復(fù)