飯館轉租合同案例

合同編號：__________飯館轉租合同甲方（原承租人）：姓名/名稱：____________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（轉租人）：姓名/名稱：____________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________一、轉租范圍和面積1.1甲方同意將該飯館的部分或全部區(qū)域（詳見附件一）轉租給乙方經營。1.2乙方承租的面積為____平方米，具體位置和區(qū)域詳見附件一。1.3乙方應在簽訂本合同時向甲方支付定金人民幣____元（大寫：_________________________元整），作為乙方對承租區(qū)域的保證。定金在租賃期滿或合同解除后，無息退還給乙方。二、轉租期限2.1本合同的轉租期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承租，應在本合同到期前一個月內向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權根據市場情況和自身需求決定是否同意續(xù)租，并且有權調整租金。三、租金和費用3.1乙方應按月支付租金給甲方，租金為人民幣____元/月（大寫：_________________________元整）。租金每三個月支付一次，乙方應在每三個月的第一天支付下一個季度的租金。3.2乙方應承擔租賃期間產生的水費、電費、物業(yè)管理費、稅費等各項費用。具體費用標準和承擔方式詳見附件二。四、經營管理和衛(wèi)生安全4.1乙方應按照甲方的要求進行經營管理和衛(wèi)生安全，確保食品安全、衛(wèi)生、環(huán)境整潔，符合相關法律法規(guī)的要求。4.2乙方不得從事任何違法經營活動，不得擅自改變飯館的使用性質，不得在飯館內進行任何可能影響甲方利益的經營活動。五、維修和保養(yǎng)5.1甲方負責飯館的維修和保養(yǎng)工作，確保飯館的設施設備正常運行。5.2乙方應合理使用飯館的設施設備，發(fā)現(xiàn)設施設備損壞或故障時，應立即通知甲方進行維修。六、合同的解除和終止6.1在租賃期限內，如乙方未按照約定支付租金或費用，甲方有權解除本合同。6.2在租賃期限內，如甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權解除本合同。6.3合同解除或終止后，乙方應立即騰退承租區(qū)域，并向甲方支付違約金人民幣____元（大寫：_________________________元整）。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2本合同中的違約金條款不足以彌補守約方的損失時，違約方還應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（原承租人）：乙方（轉租人）：簽訂日期：______年____月____日注意事項：1.雙方應仔細閱讀并理解合同的全部條款，確保對合同內容沒有疑問。2.雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，不得違反國家法律法規(guī)。3.轉租范圍和面積應明確具體，如有爭議應由雙方協(xié)商解決。4.轉租期限應明確，如有續(xù)租需求，應提前一個月提出書面申請。5.租金和費用應按照約定及時支付，以免產生違約責任。6.乙方應按照甲方的要求進行經營管理和衛(wèi)生安全，確保食品安全、衛(wèi)生、環(huán)境整潔。7.雙方應合理使用設施設備，發(fā)現(xiàn)問題應及時通知對方進行維修。8.如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的金錢賠償。2.定金：指乙方為保證承租權利而向甲方支付的一定金額的錢款，租賃期滿或合同解除后，無息退還給乙方。3.轉租：指原承租人在租賃期間將租賃物部分或全部轉交給第三方使用的行為。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。5.守約方：指在合同履行過程中未違反合同約定的當事人。6.違約方：指在合同履行過程中違反合同約定的當事人。特殊應用場合：1.飯館在繁華商業(yè)街區(qū)，節(jié)假日期間生意紅火，乙方希望在此期間增加租金。2.飯館所在區(qū)域存在不確定性，如政府規(guī)劃需要拆遷，甲方需要提前通知乙方。3.飯館內部裝修風格特殊，乙方需要保持原有風格，不得擅自改動。4.飯館附近出現(xiàn)競爭對手，乙方希望甲方提供一定的扶持措施。附件列表：1.飯館平面圖及轉租區(qū)域標注2.設施設備清單及維護保養(yǎng)說明3.周邊環(huán)境及競爭情況分析報告4.節(jié)假日生意紅火期間的租金調整方案5.拆遷通知及補償方案6.裝修風格保持協(xié)議7.扶持措施具體內容針對每個特殊場合的補充條款：1.節(jié)假日租金調整：如遇國家法定節(jié)假日，乙方需支付給甲方的租金調整為每月人民幣____元/月（大寫：_________________________元整）。2.拆遷通知：如飯館所在區(qū)域涉及政府規(guī)劃