標準房屋買賣合同文本范例

合同編號：__________房屋買賣合同賣方：姓名/名稱：____________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________買方：姓名/名稱：____________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置：_______1.2該房屋的面積：_______平方米1.3該房屋的戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.4該房屋的建筑結(jié)構(gòu)：_______1.5該房屋的建成年份：_______1.6該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______第二條房屋價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房屋。2.2房價支付方式：（1）買方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，買方應按雙方約定的時間支付剩余房價款。（2）買方應于_______年_______月_______日前，向賣方支付剩余房價款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3買方未按約定時間支付房價款，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房價款的_______%。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。第四條附加條款4.1該房屋的戶口遷出事宜，由賣方負責辦理。4.2該房屋的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用，自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，由買方承擔。4.3該房屋的維修基金，由買方承擔。4.4雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2本合同的解除或終止，不影響雙方的其他權(quán)利和責任。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________買方（蓋章）：____________甲方簽字：____________乙方簽字：____________簽訂日期：______年____月____日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以方便日后查詢和管理。2.雙方信息：仔細核對并填寫買賣雙方的正確信息，包括姓名、身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼、地址和聯(lián)系電話等。3.房屋描述：詳細填寫房屋的位置、面積、戶型、結(jié)構(gòu)、建成年份和產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息，確保與實際房屋情況相符。4.房屋價格：明確填寫房價款的具體金額，并約定合理的支付方式和時間。5.交付及過戶：約定明確的交付時間和過戶費用承擔方式，以及買方自所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起承擔的管理和維護責任。6.附加條款：約定與房屋相關的戶口遷出、水電氣費用承擔、物業(yè)管理等事宜。7.違約責任：明確違反合同約定的違約責任和損失賠償責任。8.爭議解決：約定適用的法律和爭議解決方式，如友好協(xié)商或提交仲裁委員會仲裁。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：買方為了證明購買意愿和履行合同義務，支付給賣方的一定金額的錢款。2.違約金：當一方違反合同約定時，應支付給對方的一定金額的錢款作為違約賠償。3.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。4.物業(yè)管理：對小區(qū)或建筑物進行日常管理和維護的活動。5.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。6.仲裁：一種非訴訟的爭議解決方式，由仲裁機構(gòu)根據(jù)雙方簽訂的仲裁協(xié)議，對爭議進行審理和裁決。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：賣方為海外華人，無法親自辦理過戶手續(xù)。補充條款：賣方應委托國內(nèi)具有完全民事行為能力的代理人辦理過戶手續(xù)，買方應予以配合。代理人身份證明及授權(quán)委托書作為本合同附件。2.應用場合：買方為首次購房，對購房流程不熟悉。補充條款：賣方應協(xié)助買方辦理購房所需的各種手續(xù)，包括貸款、稅費繳納等。賣方應提供必要的指導和幫助，確保買方順利完成購房過程。3.應用場合：房屋存在租客，需協(xié)商租客搬出事宜。補充條款：買賣雙方應與租客協(xié)商解除租賃合同，并確保租客在過戶前搬出。若租客拒絕搬出，買方有權(quán)依法采取相應措施。4.應用場合：房屋過戶過程中出現(xiàn)稅費上漲，導致房價變動。補充條款：如過戶過程中因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M上漲，房價變動部分由買方承擔。若房價下降，賣方應相應降低房價。5.應用場合：買方希望對房屋進行改造，增加附加值。補充條款：買方在獲得賣方書面同意后，有權(quán)對房屋進行改造。改造費用由買方承擔，且改造后的房屋價值歸買方所有。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.賣方身