門(mén)面租賃合同的財(cái)務(wù)管理

合同編號(hào)：__________門(mén)面租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃門(mén)面基本情況1.1甲方出租的門(mén)面位于_______（詳細(xì)地址），門(mén)面面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方租賃的門(mén)面僅限于_______（經(jīng)營(yíng)范圍），不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離租賃門(mén)面，并將門(mén)面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證對(duì)所出租的門(mén)面享有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，且該門(mén)面未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利。4.2甲方應(yīng)保證門(mén)面符合國(guó)家有關(guān)安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.3甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)工商、稅務(wù)等登記手續(xù)。4.4租賃期間，門(mén)面的維修、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，但乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)門(mén)面進(jìn)行裝修、改造的，需事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用門(mén)面，不得擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，維護(hù)門(mén)面的整潔、安全，遵守國(guó)家的法律法規(guī)。5.3乙方在租賃期間因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的稅收，應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定自行申報(bào)、繳納。5.4租賃期間，乙方如遇特殊情況需要提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的_______%。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。6.3甲方未按約定提供門(mén)面或嚴(yán)重違反本合同的，乙方有權(quán)解除合同。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向門(mén)面所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保門(mén)面所有權(quán)或使用權(quán)，且門(mén)面未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利。2.甲方應(yīng)保證門(mén)面符合國(guó)家有關(guān)安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定。3.乙方應(yīng)按約定用途使用門(mén)面，不得擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方應(yīng)按約定支付租金，維護(hù)門(mén)面的整潔、安全。5.乙方在租賃期間產(chǎn)生的稅收，應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定自行申報(bào)、繳納。6.任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時(shí)，可向門(mén)面所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)賠償。3.滯納金：逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。4.租金：乙方支付給甲方的門(mén)面使用費(fèi)。5.租賃期限：甲方出租門(mén)面給乙方使用的期限。6.維修、保養(yǎng)：甲方對(duì)門(mén)面進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保門(mén)面正常使用。7.門(mén)面所在地：門(mén)面所在的地理位置。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.商場(chǎng)租賃：甲方為商場(chǎng)所有者，乙方為商戶(hù)，租賃商場(chǎng)內(nèi)的一個(gè)門(mén)面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：商場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)施使用、商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間、商場(chǎng)的廣告宣傳等。2.街邊店鋪?zhàn)赓U：甲方為店鋪所有者，乙方為店鋪經(jīng)營(yíng)者，租賃街邊的一個(gè)門(mén)面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：店鋪的招牌使用權(quán)、街道的噪音污染問(wèn)題、店鋪的裝修限制等。3.辦公室租賃：甲方為辦公樓所有者，乙方為辦公公司，租賃辦公樓內(nèi)的一個(gè)辦公室進(jìn)行辦公活動(dòng)。補(bǔ)充條款：辦公室內(nèi)的設(shè)備使用、辦公樓的保安措施、辦公室的裝修要求等。4.倉(cāng)庫(kù)租賃：甲方為倉(cāng)庫(kù)所有者，乙方為物流公司，租賃倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行貨物儲(chǔ)存。補(bǔ)充條款：倉(cāng)庫(kù)的貨物保險(xiǎn)、倉(cāng)庫(kù)的裝卸設(shè)施使用、倉(cāng)庫(kù)的消防安全等。附件列表：1