二手房屋出售委托協(xié)議

合同編號(hào)：__________二手房屋出售委托協(xié)議甲方（委托人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（受托人）：__________身份證號(hào)：__________一、委托內(nèi)容1.1甲方委托乙方作為其唯一代理人，全權(quán)處理房屋出售事宜，包括但不限于發(fā)布出售信息、帶客戶看房、協(xié)商價(jià)格、簽訂房屋買賣合同及相關(guān)后續(xù)手續(xù)。二、委托期限2.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，委托期限為_______個(gè)月。若在委托期限內(nèi)未能成功出售房屋，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)委托期限。三、房屋信息3.1甲方保證對(duì)其所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋的位置、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)狀況等。四、委托費(fèi)用4.1乙方在完成房屋出售事宜后，有權(quán)向甲方收取委托費(fèi)用，費(fèi)用為房屋成交價(jià)的_______%。五、房屋售價(jià)5.1乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋實(shí)際情況，合理制定售價(jià)策略，并與甲方充分溝通。房屋最終售價(jià)應(yīng)由甲方確認(rèn)。六、房屋交易及過戶6.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成房屋買賣合同的簽訂、交易及過戶手續(xù)。七、保密條款7.1雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方提供的資料、信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實(shí)導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）乙方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合規(guī)操作，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。（3）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式支付委托費(fèi)用。（4）乙方在帶客戶看房、協(xié)商價(jià)格、簽訂房屋買賣合同等環(huán)節(jié)，應(yīng)充分溝通，確保甲方的知情權(quán)和決策權(quán)。（5）雙方應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密，不得泄露給對(duì)方造成損失。2.解決辦法：（1）如雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托人：指委托乙方出售房屋的甲方，具有房屋所有權(quán)。2.受托人：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)出售房屋的乙方。3.房屋出售事宜：指房屋的發(fā)布、帶看、議價(jià)、簽約、交易及過戶等環(huán)節(jié)。4.委托費(fèi)用：指乙方在完成房屋出售事宜后，向甲方收取的費(fèi)用。5.房屋成交價(jià)：指房屋最終交易的價(jià)格。6.違約金：指違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。7.損失：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞：補(bǔ)充條款：由于甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，可能需要特殊手續(xù)或額外時(shí)間來完成房屋交易及過戶手續(xù)。乙方應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)，并提供必要的協(xié)助和支持。2.房屋存在共有權(quán)人：補(bǔ)充條款：如房屋存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前取得共有權(quán)人的書面同意。若共有權(quán)人不同意出售，乙方應(yīng)立即終止委托協(xié)議，并退還已收取的委托費(fèi)用。3.房屋租賃中：補(bǔ)充條款：如房屋在委托期間內(nèi)仍處于租賃狀態(tài)，乙方應(yīng)在出售前通知承租人，并協(xié)助甲方與承租人協(xié)商解除租賃合同。若承租人不愿解除租賃合同，甲方有權(quán)提前終止租賃合同，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.房屋存在抵押情況：補(bǔ)充條款：如房屋存在抵押情況，甲方應(yīng)提供抵押權(quán)人的書面同意出售證明。乙方應(yīng)協(xié)助甲方與抵押權(quán)人溝通，并辦理相關(guān)手續(xù)。若抵押權(quán)人不同意出售，乙方應(yīng)立即終止委托協(xié)議，并退還已收取的委托費(fèi)用。5.房屋為違章建筑：補(bǔ)充條款：如房屋為違章建筑，乙方應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)，并在出售過程中提供必要的協(xié)助。若因房屋為違章建筑導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)立即終止委托協(xié)議，并退還已收取的委托費(fèi)用。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.房屋共有權(quán)人同意出售證明原件及復(fù)印件