建立駕校土地出租協(xié)議2024年

合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地出租給乙方用作駕校經(jīng)營事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1甲方出租的土地位于_______（具體地址），占地面積約為_______平方米。1.2甲方擁有上述土地的完整所有權(quán)，擁有合法的土地使用權(quán)，保證其出租土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。第二條租賃目的和用途2.1乙方租賃甲方土地用于建設(shè)駕校，開展駕校培訓(xùn)業(yè)務(wù)。2.2乙方必須按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第四條租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金為人民幣_______元/年。4.2租金每半年支付一次，自合同生效之日起每半年支付一次，每次支付租金為人民幣_______元。4.3乙方應(yīng)在每半年租金支付日前_______個工作日，將租金支付至甲方指定的賬戶。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣_______元作為押金。5.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將土地及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證土地的完整性、安全性和適宜性，確保土地符合乙方經(jīng)營駕校的需求。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的各項手續(xù)，提供必要的證明材料。6.3租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自提高租金。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。7.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金，按時履行支付義務(wù)。7.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管和使用土地，確保土地及附屬設(shè)施的安全，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2如甲方違反本合同第六條第一款的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣_______元。8.3如乙方違反本合同第七條第一款的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣_______元。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同編號、甲方和乙方信息準(zhǔn)確無誤。2.土地情況、租賃目的和用途應(yīng)詳細(xì)描述，避免后續(xù)發(fā)生糾紛。3.租賃期限、租金及支付方式要明確，確保乙方按時支付租金。4.押金數(shù)額和退還條件要明確。5.甲方應(yīng)保證土地的完整性、安全性和適宜性，乙方應(yīng)按照約定用途使用土地。6.違約責(zé)任要具體明確，包括違約金數(shù)額。7.爭議解決方式要明確，包括訴訟管轄法院。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，進(jìn)行友好協(xié)商。2.如果協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有土地所有權(quán)并將土地出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方土地并支付租金的一方。3.租賃期限：指甲方出租土地給乙方使用的合同有效期限。4.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的擔(dān)保費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.乙方在租賃土地期間開展駕校培訓(xùn)業(yè)務(wù)，需要安裝一些訓(xùn)練設(shè)施，如模擬考試設(shè)備、倒樁桿等。2.乙方在租賃土地期間可能需要進(jìn)行一些基礎(chǔ)設(shè)施的改造，如修建停車場、安裝照明設(shè)備等。3.乙方在租賃土地期間可能需要進(jìn)行一些綠化工作，美化環(huán)境。針對每個特殊場合的補(bǔ)充條款：1.乙方在安裝訓(xùn)練設(shè)施時，應(yīng)確保設(shè)施的安全性，不得影響周邊環(huán)境和相鄰地塊的使用。如有需要，乙方應(yīng)事先征得甲方的同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.乙方在進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施改造時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全和工程質(zhì)量。改造完成后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.乙方進(jìn)行綠化工作時，應(yīng)選擇適宜的植物，并負(fù)責(zé)綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)和管理。如有需