房屋交易簡(jiǎn)單協(xié)議書范本

合同編號(hào)：__________房屋交易簡(jiǎn)單協(xié)議書甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。1.2甲方保證其對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。1.3乙方購買該房屋的目的為_______（居住/投資/其他），乙方應(yīng)如實(shí)向甲方告知其購房目的。二、交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方交付該房屋，并辦理房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三、交付及過戶（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無明顯瑕疵；（2）房屋內(nèi)無租約，無他人占用；（3）房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證照齊全，無任何法律糾紛。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2如甲方未能按照本協(xié)議約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。4.3如乙方未能按照本協(xié)議約定支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。五、爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵，如抵押、租賃、債務(wù)等。2.乙方應(yīng)如實(shí)向甲方告知購房目的，并按照約定支付房款。3.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行義務(wù)，如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。解決辦法：1.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指所有人依法對(duì)物享有直接支配和排他的權(quán)利。2.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該擔(dān)保物優(yōu)先受償。3.租賃：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的行為。4.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，當(dāng)事人向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理的登記手續(xù)。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為外籍人士，需辦理外籍人士購房手續(xù)。2.乙方為首次購房，需提供相關(guān)購房優(yōu)惠政策申請(qǐng)。3.房屋存在違章建筑，需協(xié)商處理違章建筑問題。4.房屋涉及遺產(chǎn)繼承，需提供相關(guān)繼承文件。5.房屋為共有財(cái)產(chǎn)，需共有權(quán)人同意出售。補(bǔ)充條款：1.外籍人士購房手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方提供所需的外籍人士購房手續(xù)指南，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.首次購房優(yōu)惠政策：乙方應(yīng)向甲方咨詢首次購房優(yōu)惠政策，甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)申請(qǐng)。3.違章建筑處理：如房屋存在違章建筑，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理違章建筑問題，如有費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。4.遺產(chǎn)繼承文件：如房屋涉及遺產(chǎn)繼承，甲方應(yīng)提供相關(guān)繼承文件，協(xié)助乙方辦理繼承手續(xù)。5.共有財(cái)產(chǎn)出售：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)取得共有權(quán)人的同意，并提供共有權(quán)人的授權(quán)證明。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)