農村買房協(xié)議書范本

合同編號：__________身份證號碼：_______地址：_______身份證號碼：_______地址：_______鑒于甲方是農村房屋的所有人，愿意將其房屋出售給乙方，并且乙方愿意購買甲方的上述房屋，雙方為了明確雙方的權利和義務，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村，房屋產權清晰，無任何糾紛。1.2房屋結構及面積：_______結構，_______平方米。1.3房屋所有權證號：_______。第二條房屋價格2.1雙方確認，乙方購買甲方的房屋，成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將購房款一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將房屋及相關手續(xù)（包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等）辦理完畢，并將房屋交付給乙方使用。3.2乙方應按照本協(xié)議約定的價格和時間支付購房款，并在房屋交付后按照相關規(guī)定辦理過戶手續(xù)。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本協(xié)議成交價格的_______%。4.2若甲方未按約定時間交付房屋或相關手續(xù)，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本協(xié)議成交價格的_______%。第五條爭議解決5.1雙方在簽訂本協(xié)議過程中及履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同主體：確保甲乙雙方的姓名、身份證號碼等信息準確無誤，具有法律效力。2.房屋描述：詳細描述房屋的地理位置、結構、面積等信息，以明確交易對象。3.價格與支付：明確房價及支付時間、方式，確保乙方按時支付購房款。4.交付與過戶：約定房屋交付時間及過戶手續(xù)辦理，確保甲方按時交付房屋并辦理相關手續(xù)。5.違約責任：約定違約責任及賠償金比例，以防一方違約導致?lián)p失。6.爭議解決：明確爭議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟，并約定合同簽訂地。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：用于標識合同的唯一編號，便于管理和查詢。2.甲方（賣方）：房屋的所有權人，有權出售房屋。3.乙方（買方）：購買房屋的一方，有義務支付購房款。4.成交價格：房屋交易的最終價格，包括房款及附屬費用。5.違約金：違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.逾期交付違約金：因甲方延遲交付房屋而支付給乙方的違約金。7.爭議解決：解決合同履行過程中產生的糾紛的方式，如友好協(xié)商、訴訟等。8.合同簽訂地：合同簽訂的地點，用于確定訴訟管轄地。特殊應用場合及補充條款：1.房屋共有人：若房屋有多個共有人，需所有共有人同意出售并簽署合同。補充條款：合同中應注明所有共有人的姓名、身份證號碼，并確認他們均已同意出售房屋。2.遺產繼承：若房屋為遺產，需所有繼承人同意出售并簽署合同。補充條款：合同中應注明所有繼承人的姓名、身份證號碼，并確認他們均已同意出售房屋。3.未成年人購房：若買方為未成年人，需其監(jiān)護人代為購買并簽署合同。補充條款：合同中應注明未成年買方的監(jiān)護人姓名、身份證號碼，并確認其有權代為購買房屋。4.外籍人士購房：若買方為外籍人士，需符合我國對外籍人士購房的相關規(guī)定。補充條款：合同中應注明買方為外籍人士，并確認其已符合我國對外籍人士購房的相關規(guī)定。5.房屋租賃：若房屋在出售前已出租，需明確租賃合同的相關條款。補充條款：合同中應注明房屋已出租，并確認租賃合同的相關條款，如租賃期限、租金等。6.房屋抵押：若房屋在出售前已設立抵押權，需明確抵押權的相關條款。補充條款：合同中應注明房屋已設立抵押權，并確認抵押權的相關條款，如還款期限、還款金額等。附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件。2