2024版成都二手房買賣合同交易尾款支付條款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版成都二手房買賣合同交易尾款支付條款協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.交易房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.3房屋權(quán)屬證明文件4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3首付款支付4.4尾款支付5.尾款支付時(shí)間與條件5.1尾款支付時(shí)間5.2尾款支付條件5.3尾款支付方式5.4尾款支付憑證6.逾期支付尾款的處理6.1逾期支付尾款的責(zé)任6.2逾期支付尾款的利息計(jì)算6.3逾期支付尾款的法律后果7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4房屋驗(yàn)收程序8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)原則8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.3稅費(fèi)承擔(dān)方式9.交易資金監(jiān)管9.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)9.2資金監(jiān)管賬戶9.3資金監(jiān)管流程10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024版成都二手房買賣合同交易尾款支付條款協(xié)議。1.1.2“買方”指購買房屋的自然人或法人。1.1.3“賣方”指出售房屋的自然人或法人。1.1.4“交易價(jià)格”指雙方約定買賣房屋的價(jià)格。1.1.5“尾款”指成交價(jià)格中除首付款外剩余的款項(xiàng)。1.2解釋1.2.1本合同中所使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本合同中的含義。2.交易雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：2.1.2買方住所地：2.1.3買方聯(lián)系電話：2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：2.2.2賣方住所地：2.2.3賣方聯(lián)系電話：3.交易房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.1.3房屋建筑面積：3.1.4房屋用途：3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：3.2.2房屋產(chǎn)權(quán)人：3.2.3房屋他項(xiàng)權(quán)利狀況：3.3房屋權(quán)屬證明文件3.3.1房屋所有權(quán)證書：3.3.2房屋他項(xiàng)權(quán)利證書：4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向賣方支付首付款人民幣_(tái)_____元整。4.2.2尾款支付方式為______。4.3首付款支付4.3.1首付款支付時(shí)間：______。4.3.2首付款支付方式：______。4.4尾款支付4.4.1尾款支付時(shí)間：______。4.4.2尾款支付條件：______。5.尾款支付時(shí)間與條件5.1尾款支付時(shí)間5.1.1尾款支付時(shí)間：______。5.2尾款支付條件5.2.1尾款支付條件：______。6.逾期支付尾款的處理6.1逾期支付尾款的責(zé)任6.1.1買方未按約定時(shí)間支付尾款的，應(yīng)向賣方支付______的逾期付款違約金。6.2逾期支付尾款的利息計(jì)算6.2.1逾期支付尾款的利息，自逾期之日起按______的日利率計(jì)算，直至尾款全部支付完畢。6.3逾期支付尾款的法律后果6.3.1買方逾期支付尾款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.1.1房屋交付時(shí)間：______。7.2房屋交付條件7.2.1.1房屋權(quán)屬清晰；7.2.1.2房屋已辦理完畢相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)；7.2.1.3房屋設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：______。7.4房屋驗(yàn)收程序7.4.1買方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收合格證明。8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)原則8.1.1買賣雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和成都市相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。8.1.2交易稅費(fèi)的具體計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)，按照交易時(shí)適用的稅法規(guī)定執(zhí)行。8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.3稅費(fèi)承擔(dān)方式8.3.1稅費(fèi)承擔(dān)方式為：______。9.交易資金監(jiān)管9.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)9.1.1本合同交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為______。9.2資金監(jiān)管賬戶9.2.1資金監(jiān)管賬戶名稱：______。9.2.2資金監(jiān)管賬戶開戶行：______。9.2.3資金監(jiān)管賬戶賬號(hào)：______。9.3資金監(jiān)管流程9.3.1買方在支付首付款前，應(yīng)將款項(xiàng)劃入資金監(jiān)管賬戶。9.3.2賣方在收到首付款后，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。9.3.3房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付尾款。10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；10.1.2買方或賣方違約，另一方有權(quán)解除本合同；10.2違約責(zé)任10.2.1買方違約，應(yīng)向賣方支付______元的違約金；10.2.2賣方違約，應(yīng)向買方支付______元的違約金；10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金按照本合同約定比例計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向成都市人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為成都市仲裁委員會(huì)。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭議解決申請(qǐng)；11.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后______日內(nèi)作出裁決。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；12.1.2買方已支付首付款；12.2合同終止條件12.2.1房屋交付并完成所有約定事項(xiàng)；12.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除買賣雙方以外的，參與本合同交易活動(dòng)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方服務(wù)提供者。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承諾遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.第三方介入的必要性2.1.1雙方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)、交易價(jià)格、交易稅費(fèi)等存在爭議；2.1.2需要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、測繪等專業(yè)技術(shù)鑒定；2.1.3需要提供法律咨詢、見證服務(wù)等。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和委托事項(xiàng)，履行職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息；3.2.2第三方有權(quán)對(duì)買賣雙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密；3.3.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的______%，且最高不超過______元人民幣。4.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：4.2.1以本合同交易價(jià)格為基數(shù)，乘以責(zé)任限額比例；4.2.2如計(jì)算結(jié)果超過最高限額，則以最高限額為準(zhǔn)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方僅代表委托方行事。5.2第三方對(duì)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.2.1第三方對(duì)買方的權(quán)利義務(wù)：協(xié)助買方了解交易信息，監(jiān)督交易過程，維護(hù)買方合法權(quán)益；5.2.2第三方對(duì)賣方的權(quán)利義務(wù)：協(xié)助賣方了解交易信息，監(jiān)督交易過程，維護(hù)賣方合法權(quán)益；5.2.3第三方對(duì)買賣雙方共同的權(quán)利義務(wù)：確保交易順利進(jìn)行，監(jiān)督交易資金安全，協(xié)調(diào)解決交易過程中出現(xiàn)的爭議。6.第三方介入的程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1買賣雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；6.1.2第三方與買賣雙方簽訂委托協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；6.1.3第三方按照委托協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助買賣雙方完成交易；6.1.4第三方在交易完成后，向買賣雙方出具服務(wù)報(bào)告。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由買賣雙方按照委托協(xié)議約定承擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：7.2.1咨詢費(fèi)；7.2.2評(píng)估費(fèi)；7.2.3法律服務(wù)費(fèi)；7.2.4其他相關(guān)費(fèi)用。8.第三方介入的解除8.1如買賣雙方協(xié)商一致，可解除第三方介入；8.2第三方介入解除后，第三方應(yīng)向買賣雙方提交服務(wù)報(bào)告，并退還已收取的費(fèi)用。9.本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的沖突9.1如本合同與第三方介入?yún)f(xié)議存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂不得違反本合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件的原件或復(fù)印件，并確保文件真實(shí)、有效。說明：附件一用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)要求：詳細(xì)列出交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅等，并注明稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。說明：附件二用于明確雙方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)，確保交易公平、透明。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容，并經(jīng)買賣雙方及第三方簽字或蓋章。說明：附件三用于規(guī)范第三方介入行為，確保第三方在合同履行過程中的合法權(quán)益。4.附件四：房屋驗(yàn)收合格證明要求：買方在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收合格證明。說明：附件四用于證明房屋已按約定標(biāo)準(zhǔn)交付，是合同履行的重要證據(jù)。5.附件五：交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管賬戶、監(jiān)管流程等內(nèi)容，并經(jīng)買賣雙方及監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽字或蓋章。說明：附件五用于確保交易資金安全，防止資金風(fēng)險(xiǎn)。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序、責(zé)任等內(nèi)容，并經(jīng)買賣雙方簽字或蓋章。說明：附件六用于規(guī)范合同解除行為，確保合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方違約行為1.1.1未按約定時(shí)間支付首付款或尾款；1.1.2未按約定時(shí)間辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)；1.1.3未按約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收；1.2賣方違約行為1.2.1未按約定時(shí)間交付房屋；1.2.2房屋權(quán)屬存在瑕疵，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；1.2.3未按約定時(shí)間辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1買方違約責(zé)任2.1.1未按約定時(shí)間支付首付款或尾款的，應(yīng)向賣方支付______元的違約金；2.1.2未按約定時(shí)間辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付______元的違約金；2.1.3未按約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收的，應(yīng)承擔(dān)房屋驗(yàn)收不合格的責(zé)任。2.2賣方違約責(zé)任2.2.1未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付______元的違約金；2.2.2房屋權(quán)屬存在瑕疵，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)賠償買方因此遭受的損失；2.2.3未按約定時(shí)間辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)的，應(yīng)向買方支付______元的違約金。3.違約責(zé)任示例說明3.1買方未按約定時(shí)間支付首付款，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行。根據(jù)合同約定，買方應(yīng)向賣方支付______元的違約金。3.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方已支付全部尾款。根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)向買方支付______元的違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。全文完。2024版成都二手房買賣合同交易尾款支付條款協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及依據(jù)2.雙方基本信息3.房屋基本信息4.交易總價(jià)及付款方式5.交易尾款支付方式6.交易尾款支付時(shí)間7.交易尾款支付地點(diǎn)8.交易尾款支付憑證9.逾期付款責(zé)任10.爭議解決方式11.合同解除條件12.合同生效及終止13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.1合同簽訂背景及依據(jù)1.2合同簽訂雙方均為具備完全民事行為能力的自然人或法人，具備簽訂本合同的條件和權(quán)利。1.3本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.雙方基本信息2.1甲方（賣方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______，聯(lián)系電話：_______。2.2乙方（買方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______，聯(lián)系電話：_______。3.房屋基本信息3.1房屋坐落：_______。3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。3.3房屋面積：_______平方米。3.4房屋結(jié)構(gòu)：_______。3.5房屋用途：_______。4.交易總價(jià)及付款方式4.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)______元整。4.2付款方式：甲方同意采用分期付款方式，具體如下：4.2.1首付款：甲方于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)______元整。4.2.2交易尾款：甲方于房屋過戶登記后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)______元整。5.交易尾款支付方式5.1交易尾款支付方式：甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，將交易尾款直接支付至乙方指定的銀行賬戶。6.交易尾款支付時(shí)間6.1交易尾款支付時(shí)間：甲方應(yīng)于房屋過戶登記后_______個(gè)工作日內(nèi)支付交易尾款。7.交易尾款支付地點(diǎn)7.1交易尾款支付地點(diǎn)：甲方應(yīng)將交易尾款支付至乙方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：7.1.1銀行名稱：_______。7.1.2賬戶名稱：_______。7.1.3賬號(hào)：_______。8.交易尾款支付憑證8.1甲方支付交易尾款后，應(yīng)提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，以證明交易尾款已實(shí)際支付給乙方。9.逾期付款責(zé)任9.1若甲方未按約定時(shí)間支付交易尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易尾款金額的_______%作為逾期付款違約金。10.爭議解決方式10.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除條件11.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______日內(nèi)仍未改正的；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；11.1.3合同約定的其他解除條件。12.合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同履行完畢或因雙方約定的其他原因終止時(shí)，本合同自動(dòng)失效。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.1.2房屋買賣合同復(fù)印件；14.1.3雙方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；14.1.4其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1本合同中所稱的“第三方”，是指在本合同簽訂、履行或終止過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)評(píng)估、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入本合同，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利16.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；16.1.2對(duì)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行獨(dú)立評(píng)估；16.1.3向甲乙雙方提出專業(yè)建議。16.2.1按照服務(wù)協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地提供服務(wù)；16.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；16.2.3在合同履行過程中，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。17.第三方介入的條件及程序17.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；17.1.2第三方已與甲乙雙方簽訂書面服務(wù)協(xié)議；17.1.3甲乙雙方均同意第三方的介入。17.2第三方介入的程序：17.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事宜；17.2.2雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；17.2.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，開始提供服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額如下：18.2.1第三方因提供虛假信息、評(píng)估失誤等原因?qū)е录滓译p方損失的，其賠償責(zé)任不超過服務(wù)費(fèi)用的_______倍；18.2.2第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過服務(wù)費(fèi)用的_______倍；18.2.3第三方因其他原因?qū)е录滓译p方損失的，其賠償責(zé)任不超過服務(wù)費(fèi)用的_______倍。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。19.3第三方不參與甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他糾紛。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.2第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向違約方提出警告，并要求其改正。20.3第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)終止服務(wù)協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門公章，證明復(fù)印件與原件一致。說明：作為房屋所有權(quán)證明，是合同生效的前提條件之一。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋原合同簽訂方公章，證明復(fù)印件與原件一致。說明：作為房屋交易的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.雙方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋原持證人或企業(yè)公章，證明復(fù)印件與原件一致。說明：作為甲乙雙方身份證明，是合同履行的重要依據(jù)。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告須真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定房屋交易價(jià)格，是合同履行的重要依據(jù)。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證要求：憑證須加蓋銀行公章，證明支付金額及時(shí)間。說明：作為交易款項(xiàng)支付的證明，是合同履行的重要依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議須加蓋第三方公章，明確第三方權(quán)利義務(wù)。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。7.合同履行過程中的往來函件要求：函件須加蓋雙方公章，證明雙方溝通及協(xié)商內(nèi)容。說明：往來函件是合同履行過程中雙方溝通的書面記錄。8.爭議解決相關(guān)文件要求：文件須加蓋雙方公章，證明爭議解決過程及結(jié)果。說明：爭議解決文件是解決合同履行過程中糾紛的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間支付首付款或交易尾款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日交易尾款金額的_______%計(jì)算。示例：若甲方逾期支付交易尾款10萬元，每日違約金為1000元。1.2甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若因甲方原因?qū)е路课葸^戶延遲，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間支付首付款或交易尾款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日交易尾款金額的_______%計(jì)算。示例：若乙方逾期支付交易尾款10萬元，每日違約金為1000元。2.2乙方未按約定時(shí)間辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若因乙方原因?qū)е路课蒡?yàn)收延遲，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元作為違約金。全文完。2024版成都二手房買賣合同交易尾款支付條款協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.合同雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)登記信息4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.尾款支付條款5.1尾款支付條件5.2尾款支付方式5.3尾款支付時(shí)間5.4尾款支付地點(diǎn)6.付款擔(dān)保6.1付款擔(dān)保方式6.2付款擔(dān)保期限6.3付款擔(dān)保責(zé)任7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.解除合同條款8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024版成都二手房買賣合同交易尾款支付條款協(xié)議》。1.1.2“出賣人”指甲方，即房產(chǎn)的所有權(quán)人。1.1.3“買受人”指乙方，即購買房產(chǎn)的買方。1.1.4“房產(chǎn)”指本合同約定的買賣雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的房產(chǎn)。1.1.5“尾款”指買賣合同約定的成交價(jià)格扣除定金后的剩余款項(xiàng)。1.2合同解釋原則1.2.1本合同的解釋以文義解釋為原則，如有歧義，則根據(jù)合同目的和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1出賣人信息2.1.1甲方姓名/名稱：2.1.2甲方身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：2.1.3甲方聯(lián)系方式：2.2買受人信息2.2.1乙方姓名/名稱：2.2.2乙方身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：2.2.3乙方聯(lián)系方式：2.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.3.1中介機(jī)構(gòu)名稱：2.3.2中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：3.1.2房產(chǎn)面積：3.1.3房產(chǎn)用途：3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：3.2.2房產(chǎn)是否有抵押、查封等限制性權(quán)利：3.2.3房產(chǎn)是否涉及共有、繼承等問題：3.3房產(chǎn)登記信息3.3.1房產(chǎn)登記時(shí)間：3.3.2房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.1.1房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元整。4.2.2買方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)_____元整。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1定金支付時(shí)間：______年______月______日。4.3.2尾款支付時(shí)間：______年______月______日。5.尾款支付條款5.1尾款支付條件5.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且雙方簽訂的房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全。5.1.2買方已支付定金。5.2尾款支付方式5.2.1買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付尾款至出賣人指定賬戶。5.3尾款支付時(shí)間5.3.1買方應(yīng)于滿足尾款支付條件后的______個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。5.4尾款支付地點(diǎn)5.4.1尾款支付地點(diǎn)：出賣人指定賬戶。6.付款擔(dān)保6.1付款擔(dān)保方式6.1.1買方應(yīng)提供銀行保函或第三方擔(dān)保作為尾款支付的擔(dān)保。6.2付款擔(dān)保期限6.2.1付款擔(dān)保期限為______個(gè)月。6.3付款擔(dān)保責(zé)任6.3.1如買方未按時(shí)支付尾款，擔(dān)保人應(yīng)按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為成都市人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同因約定的終止條件成就而終止。9.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除而終止。9.3合同終止程序9.3.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜達(dá)成書面協(xié)議。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。10.1.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件（如有）。10.2付款憑證10.2.1定金支付憑證。10.2.2尾款支付憑證。10.3其他相關(guān)文件10.3.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（如有）。10.3.2房產(chǎn)買賣合同（如有）。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充條款11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同解除情形。12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定的程序辦理合同終止手續(xù)。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付、款項(xiàng)結(jié)算等后續(xù)事宜。12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)13.1.1任何一方變更通知方式或地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。13.1.2通知以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式，視為送達(dá)。13.2不可抗力13.2.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.4合同簽署日期13.4.1本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1“第三方”指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。14.1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；14.1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)；14.1.2.3擔(dān)保公司；14.1.2.4律師事務(wù)所；14.1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。14.2第三方責(zé)任限額14.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。14.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在相關(guān)服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。14.2.3如第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認(rèn)為人民幣_(tái)_____元。14.3第三方責(zé)任界定14.3.1第三方的責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)提供的服務(wù)。14.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。14.3.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保擔(dān)保責(zé)任的履行。14.4第三方權(quán)利14.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和文件。14.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。14.4.3第三方有權(quán)在合同約定的情況下，終止其提供的服務(wù)。14.5第三方與其他各方的劃分說明14.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行交易。14.5.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。14.5.3第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.5.4第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，如因買方或賣方違約導(dǎo)致?lián)Ｘ?zé)任履行，第三方有權(quán)向違約方追償。15.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款15.1甲方額外條款15.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)第