上海市房屋轉(zhuǎn)租合同樣本參考案例

合同編號：__________上海市房屋轉(zhuǎn)租合同甲方（原租戶）：_______身份證號：_______乙方（轉(zhuǎn)租戶）：_______身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其租賃的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方租賃的房屋位于_______（地址），_______（幢號）_______（室號），建筑面積為_______平方米。1.2甲方已與房屋所有權(quán)人或管理人簽訂《上海市房屋租賃合同》，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、轉(zhuǎn)租事宜2.1甲方同意將其租賃的房屋在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方同意接受該房屋轉(zhuǎn)租。2.2轉(zhuǎn)租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3乙方支付給甲方的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月，每__個月支付一次，乙方應(yīng)在每月的第__日前將租金支付給甲方。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按約定時間支付租金給甲方，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付給甲方應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.2乙方支付的租金包括但不限于房屋租賃費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。四、房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。五、轉(zhuǎn)租期滿后處理5.1轉(zhuǎn)租期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施的完好性。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的《上海市房屋租賃合同》約定的方式，將房屋交還給房屋所有權(quán)人或管理人。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。6.2若乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至轉(zhuǎn)租期滿之日終止。甲方（原租戶）：_______乙方（轉(zhuǎn)租戶）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以利于合同的追溯和管理。2.甲方信息：甲方為原租戶，應(yīng)提供準(zhǔn)確的身份證號碼和聯(lián)系方式，確保乙方可順利聯(lián)系到甲方。3.乙方信息：乙方為轉(zhuǎn)租戶，同樣需要提供準(zhǔn)確的身份證號碼和聯(lián)系方式。4.房屋信息：詳細(xì)填寫房屋的地址、幢號、室號和建筑面積，以避免后續(xù)的爭議。5.租賃期限：明確轉(zhuǎn)租期限，確保乙方在約定的時間內(nèi)使用房屋。6.租金及支付方式：約定租金的金額和支付方式，明確逾期支付租金的滯納金比例。7.房屋使用及維修：規(guī)定乙方對房屋及附屬設(shè)施的使用和維修責(zé)任。8.違約責(zé)任：明確違約行為的處理方式，包括違約金的計算方式。9.爭議解決：約定解決合同糾紛的方式，包括訴訟的管轄法院。10.合同的生效和終止：明確合同的起始日期和終止日期，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)清晰。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方（原租戶）：原租賃合同的承租人，將房屋轉(zhuǎn)租給乙方的一方。2.乙方（轉(zhuǎn)租戶）：在原租賃合同外，與甲方達(dá)成轉(zhuǎn)租協(xié)議并使用房屋的一方。3.轉(zhuǎn)租：原租賃合同的承租人在租賃期間將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的行為。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.滯納金：乙方逾期支付租金時，根據(jù)約定向甲方支付的額外費(fèi)用。6.違約金：因違約行為而向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：當(dāng)合同履行中出現(xiàn)糾紛時，雙方采取的方式以確保合同的繼續(xù)履行或?qū)`約方進(jìn)行賠償。8.友好協(xié)商：雙方在出現(xiàn)爭議時，通過相互溝通、磋商，以和平方式解決糾紛。9.訴訟：當(dāng)協(xié)商無法解決爭議時，依法向人民法院提起的司法程序。10.管轄法院：根據(jù)法律規(guī)定，具有管轄權(quán)的人民法院，即當(dāng)事人應(yīng)向其提起訴訟的法院。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要在租賃房屋中飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在合同中明確寵物的種類、數(shù)量以及乙方的寵物管理責(zé)任，如寵物造成的損害應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.房屋改造：如果乙方需要在租賃房屋中進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方的同意，并在合同中約定改造內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任歸屬。3.分租情況：如果乙方將租賃房屋分租給第三方，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方的同意。同時，乙方向第三方轉(zhuǎn)租的行為應(yīng)遵守原租賃合同的約定。4.提前解約：如果乙方因特殊原因需要提前解除租賃合同，應(yīng)提前通知甲方，并按照合同約定支付違約金。5.房屋空置：如果房屋在租賃期間出現(xiàn)空置情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定租金的減免事宜。6.維修責(zé)任：如果房屋或附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方可通知甲方進(jìn)行維修。如果甲方未履行維修義務(wù)