房屋買賣合同協(xié)議書委托人2024年

合同編號：__________房屋買賣合同協(xié)議書一、房屋基本狀況1.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3標(biāo)的房屋的具體情況如下：房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______房屋樓層：_______層建造年代：_______年裝修情況：_______其他特殊情況：_______二、房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)按照約定將標(biāo)的房屋交付給買方。三、交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房屋過戶至買方名下后，賣方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。4.2因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：確保賣方為房屋的合法所有人，房屋無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.房款支付：買方應(yīng)按照約定時(shí)間將房款支付至賣方指定的賬戶。3.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，需承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.法律法規(guī)變化：因法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.爭議協(xié)商：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。2.抵押：債務(wù)人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該擔(dān)保物優(yōu)先受償。3.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定支付違約金。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到新權(quán)利人名下的手續(xù)。5.法律法規(guī)變化：指在合同簽訂之后，相關(guān)的法律法規(guī)、政策發(fā)生變更或調(diào)整。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：賣方為外籍人士，買方為中國公民。補(bǔ)充條款：鑒于賣方為外籍人士，買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理離境前相關(guān)手續(xù)，包括戶籍注銷等。2.應(yīng)用場合：買方為首次購房，對過戶流程不熟悉。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供相關(guān)咨詢和建議，確保過戶過程順利進(jìn)行。3.應(yīng)用場合：房屋存在租賃關(guān)系，買賣雙方同意租賃合同繼續(xù)有效。補(bǔ)充條款：買賣雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋在過戶前已出租給第三方，買方收購房屋后，租賃合同繼續(xù)有效，買方不得干涉租賃事宜。4.應(yīng)用場合：買賣雙方為親朋好友，希望保持良好關(guān)系。補(bǔ)充條款：雙方聲明，盡管本合同涉及房屋買賣，但雙方仍保持友好關(guān)系，合同履行過程中應(yīng)相互理解、支持，共同維護(hù)雙方利益。5.應(yīng)用場合：房屋買賣過程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致交易時(shí)間延長。補(bǔ)充條款：如因不可抗力或其他意外情況導(dǎo)致合同履行時(shí)間延長，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限。附件列表：1.標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)證