2024個人轉(zhuǎn)租房合同協(xié)議書

?合同編號：__________一、出租方信息1.1出租方名稱：____________________1.2出租方地址：____________________1.3出租方聯(lián)系人：____________________1.4出租方聯(lián)系電話：____________________二、轉(zhuǎn)租方信息2.1轉(zhuǎn)租方名稱：____________________2.2轉(zhuǎn)租方地址：____________________2.3轉(zhuǎn)租方聯(lián)系人：____________________2.4轉(zhuǎn)租方聯(lián)系電話：____________________三、租賃房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________3.3房屋用途：____________________四、租賃期限4.1本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。五、租金及支付方式5.1轉(zhuǎn)租方應按月支付租金給出租方，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。5.2租金支付方式為每月底前將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________六、押金6.1轉(zhuǎn)租方應在簽訂本協(xié)議時支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，用于保障出租方房屋及設施的正常使用和維修。6.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時，轉(zhuǎn)租方按照本協(xié)議約定將房屋及設施交還給出租方，出租方在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已賠償后，應在____個工作日內(nèi)退還押金至轉(zhuǎn)租方指定的賬戶。七、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租方在本協(xié)議租賃期限內(nèi)不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。7.2如轉(zhuǎn)租方確有特殊情況需提前解除本協(xié)議，應提前____個月通知出租方，并承擔相應的違約責任。八、維修及保養(yǎng)8.1出租方負責租賃房屋及設施的正常維修和保養(yǎng)。8.2轉(zhuǎn)租方應合理使用房屋及設施，如有損壞，應承擔維修費用。九、違約責任9.1雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔相應的違約責任。十、爭議解決10.1本協(xié)議在履行過程中如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：____________________轉(zhuǎn)租方（乙方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.確保合同方的信息準確無誤，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。2.明確租賃期限，確保雙方對起止日期有共識。3.租金金額和支付方式需明確，避免因誤解導致的糾紛。4.押金數(shù)額和退還條件應在合同中明確說明。5.轉(zhuǎn)租條款應明確轉(zhuǎn)租的禁止條件和提前解除合同的違約責任。6.維修責任劃分應明確，以防止后續(xù)因維修責任產(chǎn)生的爭議。7.違約責任應具體明確，包括違約金或其他賠償方式。8.爭議解決方式應明確，包括協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。解決辦法：1.對于信息準確性問題，合同簽訂前應仔細核對雙方提供的信息，并可通過第三方驗證。2.租賃期限不清的問題，可以通過協(xié)商確定具體的起止日期，并在合同中注明。3.租金和支付方式的問題，可以通過明確填寫租金金額和支付期限、方式來解決。4.押金退還條件不明確的問題，可以通過在合同中詳細說明退還押金的條件和時間來解決。5.轉(zhuǎn)租和違約問題，可以通過在合同中添加相關(guān)條款，明確禁止轉(zhuǎn)租的條件和提前解除合同的違約責任來解決。6.維修責任不明確的問題，可以通過在合同中明確誰的維修責任來解決。7.違約責任不明確的問題，可以通過在合同中詳細說明違約責任和違約金的計算方式來解決。8.爭議解決方式不明確的問題，可以通過在合同中明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等來解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)出租房屋的一方。2.轉(zhuǎn)租方：指依法租賃房屋并有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃合同的有效期限。4.租金：指轉(zhuǎn)租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費。5.押金：指轉(zhuǎn)租方為保證履行合同義務向出租方支付的一定金額的金錢。6.轉(zhuǎn)租：指轉(zhuǎn)租方在租賃期限內(nèi)將租賃的房屋出租給第三方。7.維修責任：指合同雙方對租賃房屋及設施進行正常維修和保養(yǎng)的責任。8.違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行義務不符合約定時，應承擔的法律責任。9.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.個人之間的房屋轉(zhuǎn)租，即原租賃合同的承租人（轉(zhuǎn)租方）將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方（新租戶）。2.出租方為房屋所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人，且愿意將房屋轉(zhuǎn)租給他人。3.轉(zhuǎn)租方因個人原因需要轉(zhuǎn)租，且原租賃合同允許或出租方同意轉(zhuǎn)租。4.新租戶需要與出租方直接建立租賃關(guān)系，明確各自的權(quán)利和義務。補充條款：1.轉(zhuǎn)租條件：明確轉(zhuǎn)租方必須滿足的條件，如經(jīng)過出租方同意、保持房屋原狀等。2.轉(zhuǎn)租手續(xù)：規(guī)定轉(zhuǎn)租的具體流程，包括通知出租方、提交轉(zhuǎn)租申請等。3.轉(zhuǎn)租期限：如果原租賃合同有特殊期限規(guī)定，應補充條款中明確轉(zhuǎn)租的期限。4.租金調(diào)整：如果原租賃合同中的租金在未來會調(diào)整，應在補充條款中說明調(diào)整方式和時間。5.維修責任：詳細說明出租方和轉(zhuǎn)租方在維修方面的具體責任劃分。6.保險責任：指出是否需要轉(zhuǎn)租方或新租戶購買相應的房屋保險，以及保險理賠的責任和流程。7.提前解除合同：規(guī)定在特定情況下，雙方提前解除合同的條件和違約責任。8.房屋使用：明確新租戶對房屋的使用限制，如不得進行違法活動、不得改變房屋結(jié)構(gòu)等。附件列表：1.原租賃合同副本：作為本協(xié)議的附件，證明轉(zhuǎn)租的合法性和原租賃合同的條款。2.房屋所有權(quán)證明：證明出租方對房屋的所有權(quán)或使用權(quán)，如房產(chǎn)證、使用權(quán)證等。3.轉(zhuǎn)租同意書：如果原租賃合同或出租方要求，應提供出租方書面同意轉(zhuǎn)租的文件。4.房屋現(xiàn)狀照片或