合法建筑拆遷補償合同樣本

合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方對乙方房屋進行拆遷補償?shù)氖乱耍_成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)。1.3房屋面積：_______平方米（建筑面積）。1.4房屋用途：_______。第二條拆遷補償方式2.1甲方同意采用貨幣補償方式對乙方進行補償。2.2甲方同意采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式對乙方進行補償。第三條貨幣補償3.1甲方根據(jù)相關(guān)規(guī)定，按照房屋評估價格計算，向乙方支付貨幣補償款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2甲方應(yīng)在拆遷補償款支付之日起_______日內(nèi)，將貨幣補償款支付給乙方。第四條產(chǎn)權(quán)調(diào)換4.2甲方保證調(diào)換房屋符合國家和地方的房屋質(zhì)量標準，具備入住條件。4.3乙方應(yīng)在收到調(diào)換房屋鑰匙之日起_______日內(nèi)，將原房屋騰空，并將鑰匙交付給甲方。第五條搬遷補助5.1甲方同意給予乙方搬遷補助費人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.2甲方同意給予乙方臨時安置補助費人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第六條停產(chǎn)停業(yè)損失補償6.1甲方同意給予乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補償費人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照約定時間支付貨幣補償款或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，應(yīng)按照逾期付款金額的_______%支付違約金。7.2乙方未按照約定時間騰空房屋的，應(yīng)按照逾期騰空天數(shù)賠償甲方因此造成的損失。第八條其他約定8.1甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關(guān)審批手續(xù)。8.2甲乙雙方應(yīng)共同配合相關(guān)部門進行拆遷補償工作。8.3甲乙雙方在拆遷補償過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.3本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行完畢各自的義務(wù)。第十條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條附加條款11.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，自覺維護社會公共秩序和公共利益。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其拆遷行為的合法性，擁有合法的拆遷許可和相關(guān)審批手續(xù)。2.甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，按時支付貨幣補償款或提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。3.乙方應(yīng)配合甲方的拆遷補償工作，按時騰空房屋，并將鑰匙交付給甲方。4.雙方應(yīng)共同維護拆遷補償過程中的公共秩序和公共利益，遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.合同爭議的解決方式：友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.違約責(zé)任的承擔(dān)：按照合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金等。3.合同的變更或解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。4.權(quán)益保護：乙方應(yīng)了解并維護自己的合法權(quán)益，如遇到侵權(quán)行為，可依法采取維權(quán)措施。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.貨幣補償：指拆遷人依法以貨幣形式對被拆遷人的房屋及附屬物進行的補償。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷人提供其他房屋，與被拆遷人進行房屋產(chǎn)權(quán)交換的行為。3.搬遷補助：指拆遷人為補償被拆遷人因拆遷引起的搬遷、安裝等費用。4.停產(chǎn)停業(yè)損失補償：指拆遷人為補償被拆遷人因拆遷引起的停產(chǎn)、停業(yè)等損失。5.違約金：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)依法支付的金錢。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為政府機構(gòu)，乙方為個體商戶，拆遷補償涉及店鋪經(jīng)營損失。2.甲方為開發(fā)商，乙方為住宅小區(qū)居民，拆遷補償涉及房屋置換和搬遷。3.甲方為國有企業(yè)，乙方為租賃其房屋的商戶，拆遷補償涉及商鋪損失和搬遷。合同補充條款：1.政府機構(gòu)拆遷補償?shù)奶厥庖?guī)定：甲乙雙方同意，政府機構(gòu)拆遷造成乙方店鋪經(jīng)營損失的，甲方應(yīng)給予乙方一次性經(jīng)營損失補償款人民幣_______元整。2.開發(fā)商拆遷補償?shù)奶厥庖?guī)定：甲乙雙方同意，開發(fā)商拆遷造成乙方住宅小區(qū)居民搬遷的，甲方應(yīng)提供交通便利，并支付乙方搬遷補助費人民幣_______元整。3.國有企業(yè)拆遷補償?shù)奶厥庖?guī)定：甲乙雙方同意，國有企業(yè)拆遷造成乙方商戶搬遷的，甲方應(yīng)給予乙方一次性搬遷補助費人民幣_______元整，并協(xié)助乙方恢復(fù)