個(gè)人租房合同書范本

合同編號：__________個(gè)人租房合同書甲方（出租人）：__________身份證號：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______平方米，_______室_______廳_______衛(wèi)。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，如有故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第八條合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2甲方違反本合同第六條的約定，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付違約金。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。9.2違約金為本合同租金總額的_______%。第十條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。2.甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家相關(guān)法規(guī)和居住條件，如有故障，應(yīng)在接到乙方通知后規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。4.租金支付周期和金額雙方約定明確，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的一定比例作為滯納金。5.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。6.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人，有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用和居住房屋。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時(shí)間長度，自合同生效之日起至合同解除之日止。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，用于使用和居住房屋。5.押金：指承租人在簽訂合同時(shí)向出租人支付的一定金額，用于保證租賃期間房屋及附屬設(shè)施的完好無損。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。7.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在簽訂合同時(shí)提前通知甲方，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款如下：乙方飼養(yǎng)的寵物不得影響鄰里和諧，不得為烈性犬只。乙方應(yīng)對寵物產(chǎn)生的噪音、排泄物等負(fù)責(zé)處理，確保房屋及公共區(qū)域的衛(wèi)生。租賃期滿后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將寵物攜帶離開出租房屋。2.房屋改造：若乙方需對房屋進(jìn)行改造，如裝修、安裝設(shè)施等，應(yīng)在簽訂合同時(shí)提前通知甲方，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款如下：乙方在進(jìn)行房屋改造前，應(yīng)向甲方提交改造方案，并經(jīng)甲方確認(rèn)后方可進(jìn)行。改造過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，避免對房屋及鄰里造成損害。改造完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。3.共享住宿：若乙方將租賃房屋用于共享住宿，如Airbnb等平臺，應(yīng)在簽訂合同時(shí)提前通知甲方，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款如下：乙方應(yīng)對共享住宿過程中的房屋及設(shè)施進(jìn)行妥善管理，確保房屋的安全和衛(wèi)生。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)