2024年房屋經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

合同編號：__________甲方（委托人）：_______乙方（受托人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方提供房屋經(jīng)紀(jì)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方的代理人，提供專業(yè)的房屋買賣、租賃等服務(wù)。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，為其尋找合適的購房/租房對象，并協(xié)助甲方進(jìn)行洽談、簽約等事宜。1.3乙方應(yīng)如實向甲方介紹房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、面積、價格等情況，并為其提供相關(guān)的市場信息。1.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)，并為其提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。第二條服務(wù)費用2.1乙方向甲方提供的房屋經(jīng)紀(jì)服務(wù)，按照_______（%)的比例收取傭金。2.2乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后_______內(nèi)支付傭金。2.3若因甲方原因?qū)е潞贤獬蛭茨艹山?，乙方仍有?quán)收取傭金。第三條保密條款3.1乙方應(yīng)對在經(jīng)紀(jì)過程中獲得的甲方個人信息、財務(wù)狀況等予以保密，不得泄露給第三方。3.2乙方不得將甲方的聯(lián)系方式、購房需求等透露給其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個人。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.2若乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的傭金。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托人）：_______乙方（受托人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲方（委托人）和乙方（受托人）的合法身份，具備相應(yīng)的民事行為能力。2.服務(wù)內(nèi)容：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是乙方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)。3.服務(wù)費用：約定清楚傭金的計算方式、支付時間和支付方式，以及可能的違約金等。4.保密條款：強(qiáng)調(diào)乙方的保密義務(wù)，防止甲方信息泄露。5.違約責(zé)任：明確違約行為和相應(yīng)的違約責(zé)任，包括違約金的計算和支付。6.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，確保在發(fā)生爭議時能夠順利解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：指的是調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括土地使用權(quán)、房地產(chǎn)開發(fā)、交易和產(chǎn)權(quán)等方面的法律。3.經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指的是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個人，為促成房地產(chǎn)交易而提供的中介服務(wù)。4.傭金：是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)因提供服務(wù)而獲得的報酬。5.違約金：是一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.爭議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為外籍人士，需要乙方提供翻譯服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在經(jīng)紀(jì)過程中為甲方提供必要的翻譯服務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到保障。2.甲方為首次購房，對購房流程不熟悉。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)詳細(xì)解釋購房流程，協(xié)助甲方完成購房所需的各項手續(xù)，并提供專業(yè)的法律咨詢。3.甲方希望乙方協(xié)助裝修及家具購買。補(bǔ)充條款：乙方可協(xié)助甲方進(jìn)行裝修及家具購買，提供相關(guān)的設(shè)計方案和報價，但需另外協(xié)商費用。4.甲方為急于出售/出租房屋，希望盡快成交。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)加大推廣力度，利用其資源和渠道加快房屋的銷售/出租進(jìn)程。5.甲方希望乙方協(xié)助進(jìn)行房屋改造。補(bǔ)充條款：乙方可協(xié)助甲方進(jìn)行房屋改造，提供改造方案和報