集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

合同編號(hào)：__________集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合同甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方對(duì)乙方集體土地上房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)氖乱?，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷范圍與補(bǔ)償對(duì)象1.1拆遷范圍：_______（具體地點(diǎn)、面積等）。1.2補(bǔ)償對(duì)象：乙方所有房屋及附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。第二條補(bǔ)償原則2.1按照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，堅(jiān)持貨幣補(bǔ)償和安置補(bǔ)償相結(jié)合的原則。2.2補(bǔ)償金額和安置面積按照乙方房屋的合法建筑面積、土地使用面積等確定。第三條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：_______。3.2土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：_______。3.3附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：_______。3.4搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：_______。第四條補(bǔ)償計(jì)算4.1甲方根據(jù)本合同第三條的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，確定補(bǔ)償金額。4.2乙方房屋的合法建筑面積、土地使用面積等，以_______部門(mén)出具的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。4.3乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成搬遷，否則甲方有權(quán)依法采取強(qiáng)制搬遷措施。第五條安置辦法5.1甲方承諾按照本合同第三條的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供安置房。5.2安置房的位置、面積、結(jié)構(gòu)等，甲乙雙方應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商確定。5.3乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方提供本人及家庭成員的身份證明、戶籍證明等材料，以便甲方辦理安置手續(xù)。第六條補(bǔ)償款的支付6.1甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付補(bǔ)償款。6.2補(bǔ)償款支付方式：_______。6.3乙方有權(quán)對(duì)補(bǔ)償款進(jìn)行監(jiān)督，確保補(bǔ)償款的支付符合本合同約定。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照本合同約定支付補(bǔ)償款的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付乙方違約金。7.2乙方未按照本合同約定完成搬遷的，應(yīng)支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至補(bǔ)償款支付完畢、安置房交付使用之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同簽訂前，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，確保了解合同約定的各項(xiàng)條款。2.甲方應(yīng)確保拆遷范圍內(nèi)的房屋及土地使用權(quán)等權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。3.乙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和戶籍證明等材料，以便甲方辦理相關(guān)手續(xù)。4.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保拆遷補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。5.甲方支付補(bǔ)償款和乙方完成搬遷的時(shí)間節(jié)點(diǎn)應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。6.乙方在收到補(bǔ)償款后，應(yīng)按照約定使用補(bǔ)償款，不得擅自挪用。解決辦法：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。3.在解決爭(zhēng)議過(guò)程中，雙方應(yīng)保持克制，尊重法律程序，避免采取過(guò)激行為。4.雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門(mén)的調(diào)查和調(diào)解工作，共同維護(hù)合同的履行。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對(duì)集體土地上房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€(gè)人。2.被拆遷人：指依法擁有集體土地上房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)人。3.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：指根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定，用于計(jì)算拆遷補(bǔ)償款的金額和面積等標(biāo)準(zhǔn)。4.補(bǔ)償對(duì)象：指依法應(yīng)當(dāng)獲得拆遷補(bǔ)償?shù)姆课?、附屬設(shè)施和土地使用權(quán)等。5.貨幣補(bǔ)償：指以貨幣形式支付給被拆遷人的補(bǔ)償款。6.安置補(bǔ)償：指為被拆遷人提供的安置房或安置用地等補(bǔ)償方式。7.搬遷費(fèi)：指為被拆遷人提供搬遷過(guò)程中所需的費(fèi)用。8.臨時(shí)安置費(fèi)：指為被拆遷人提供臨時(shí)安置所需的費(fèi)用。9.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給另一方的違約賠償金。10.仲裁：指合同雙方約定將合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。11.人民法院：指中華人民共和國(guó)設(shè)立的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理民事、刑事、行政等案件。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方家庭成員中有特殊困難人員，如重病患者、殘疾人等，需要甲方在補(bǔ)償款中給予適當(dāng)傾斜。2.乙方房屋附近有學(xué)校、醫(yī)院等公共服務(wù)設(shè)施，搬遷后可能對(duì)乙方造成不便，需要甲方提供相應(yīng)的便利條件或補(bǔ)償。3.乙方房屋具有歷史保護(hù)價(jià)值或特殊紀(jì)念意義，拆除后可能對(duì)乙方造成精神損失，需要甲方給予適當(dāng)?shù)木駬嵛俊?.乙方在搬遷過(guò)程中，因拆除房屋造成財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，需要甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方在簽訂合同時(shí)，尚未取得房屋所有權(quán)證書(shū)，但實(shí)際居住和使用該房屋，需要甲方在合同中確認(rèn)乙方的居住權(quán)。附件列表：1.乙