2024店面房屋租賃合同范例

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的店面房屋，愿意將其出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本租賃合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條租賃房屋及用途1.1甲方出租的店面房屋位于__________（地址），建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租用的店面房屋用于__________（用途），并按照本合同約定合法使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金__________元。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金__________元。7.2本合同違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊(cè)的法人或其他組織。若發(fā)現(xiàn)合同一方不符合條件，應(yīng)立即終止合同并采取法律手段追究責(zé)任。解決辦法：在合同簽訂前，對(duì)合同方的身份和資格進(jìn)行核實(shí)，可要求對(duì)方提供相關(guān)證件或資質(zhì)證明。2.確保合同內(nèi)容符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得含有違反法律、行政法規(guī)的條款。解決辦法：在簽訂合同前，請(qǐng)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，確保合同內(nèi)容合法合規(guī)。3.確保合同中的租金、押金、違約金等金額明確、合理，避免出現(xiàn)模糊或過(guò)高的金額。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，對(duì)金額進(jìn)行核實(shí)和協(xié)商。4.確保合同中的租賃期限、維修責(zé)任、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款明確、合理。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，對(duì)關(guān)鍵條款進(jìn)行核實(shí)和協(xié)商。5.確保合同中的爭(zhēng)議解決方式合法有效，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：在簽訂合同前，了解各種爭(zhēng)議解決方式的優(yōu)缺點(diǎn)，選擇最適合雙方的解決方式。6.確保合同簽訂后，雙方均按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：在簽訂合同后，嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行，如有糾紛，及時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃他人房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同解除之日止。4.租金：指承租人按照合同約定，支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租人為保證履行合同約定，向出租人支付的一定金額的金錢(qián)。6.維修責(zé)任：指出租人和承租人對(duì)于房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)和修理責(zé)任。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。9.法律手段：指當(dāng)合同權(quán)益受到侵害時(shí)，當(dāng)事人依據(jù)法律規(guī)定，采取訴訟、仲裁等途徑維護(hù)自身權(quán)益的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)體商戶(hù)、企業(yè)或其他組織租賃店面房屋開(kāi)展業(yè)務(wù)。2.適用于房東出租店面房屋給租戶(hù)使用，雙方協(xié)商一致的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋用途限制：乙方需按照合同約定使用店面房屋，不得擅自改變房屋用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。2.房屋維修：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.租金調(diào)整：租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。4.提前解除合同：任何一方不得單方面提前解除合同。如確有特殊情況需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.違約金支付：甲方或乙方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠