正式版商業(yè)物業(yè)租賃合同樣本

正式版商業(yè)物業(yè)租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話(huà)：_____________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話(huà)：_____________法定代表人：__________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱(chēng)：_________________1.2物業(yè)地址：_________________1.3物業(yè)面積：_________________1.4物業(yè)用途：_________________1.5物業(yè)結(jié)構(gòu)：_________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元/月。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。第四條物業(yè)使用及維修4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)用途進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變物業(yè)用途。4.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)妥善保管物業(yè)，不得破壞物業(yè)結(jié)構(gòu)及設(shè)施。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查、維修，確保物業(yè)的正常使用。4.4物業(yè)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方認(rèn)可的合理維修費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)。第五條物業(yè)交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方使用。5.2乙方在接收物業(yè)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查物業(yè)現(xiàn)狀，確認(rèn)無(wú)誤后進(jìn)行驗(yàn)收。5.3物業(yè)驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂《物業(yè)交付驗(yàn)收單》。第六條物業(yè)保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2乙方在租賃期間，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)合同約定處理。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方違反本合同，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的____%。第八條合同解除與終止8.1在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。8.2在租賃期間，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同。8.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)搬離物業(yè)，并將物業(yè)交付給甲方。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確雙方基本信息：確保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系電話(huà)及法定代表人信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.物業(yè)基本情況：詳細(xì)記錄物業(yè)名稱(chēng)、地址、面積、用途和結(jié)構(gòu)，以避免后期因信息不一致產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件。4.租金及支付方式：約定租金金額、支付時(shí)間和方式，確保雙方利益。5.物業(yè)使用及維修：規(guī)定乙方在使用過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，以及維修責(zé)任的分擔(dān)。6.物業(yè)交付及驗(yàn)收：明確物業(yè)交付和驗(yàn)收流程，確保雙方對(duì)物業(yè)現(xiàn)狀達(dá)成一致。7.物業(yè)保險(xiǎn)：約定保險(xiǎn)責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。8.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)所需承擔(dān)的責(zé)任。9.合同解除與終止：規(guī)定合同解除或終止的條件和流程。10.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，以備不時(shí)之需。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃起始和終止日期。4.租金：指乙方為使用甲方物業(yè)而支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.物業(yè)交付：指甲方將物業(yè)交給乙方使用的行為。7.驗(yàn)收：指乙方對(duì)甲方交付的物業(yè)進(jìn)行檢查，確認(rèn)其符合約定條件的行為。8.解除合同：指雙方在租賃期限內(nèi)，因特定原因提前終止合同的行為。9.終止合同：指租賃期限屆滿(mǎn)，雙方不再續(xù)約，合同自然結(jié)束的行為。10.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式予以解決的過(guò)程。哎呦，這份正式版商業(yè)物業(yè)租賃合同已經(jīng)很詳細(xì)啦，但生活中總有些特殊情況需要考慮。下面我給你舉幾個(gè)例子，針對(duì)這些場(chǎng)合，我們可以適當(dāng)增加一些補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在物業(yè)內(nèi)舉辦大型活動(dòng)補(bǔ)充條款：乙方如在租賃期間內(nèi)需要在物業(yè)內(nèi)舉辦大型活動(dòng)，應(yīng)提前____天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并提交活動(dòng)方案和安全管理措施。經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)相關(guān)活動(dòng)的安全、噪音管理等事宜，確保不影響周邊環(huán)境和物業(yè)的正常使用。2.特殊場(chǎng)合：乙方計(jì)劃進(jìn)行裝修改造補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修改造，必須提前向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，并取得甲方書(shū)面同意。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修質(zhì)量和安全，不得破壞物業(yè)主體結(jié)構(gòu)。3.特殊場(chǎng)合：乙方有特殊用電或用水需求補(bǔ)充條款：乙方如有特殊用電或用水需求，應(yīng)提前告知甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方合理使用水電資源，確保物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。4.特殊場(chǎng)合：乙方計(jì)劃轉(zhuǎn)租或分租補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間內(nèi)不得未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租或分租需求，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并遵循甲方的相關(guān)規(guī)定。咱們看看這份合同可能需要的附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件：證明甲方擁有物業(yè)所有權(quán)的文件。2.物業(yè)現(xiàn)狀說(shuō)明：詳細(xì)記錄物業(yè)交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備清單。3.租賃保證金收據(jù)：乙方支付租賃保證金時(shí)的收據(jù)。4.租金支付