度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同

度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（借款人）：__________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為貸款金額。第二條貸款期限2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為____個(gè)月，自本合同簽訂之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)在貸款期限屆滿前，按照本合同約定的還款方式及金額，將貸款本息一次性償還給甲方。第三條貸款利率3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為_____%（年利率），按月計(jì)算利息。3.2利息計(jì)算方式：貸款利息=貸款本金×月利率×貸款期限（月）。第四條抵押房產(chǎn)4.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為：______________________________。4.3乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件交付給甲方，并辦理抵押登記手續(xù)。第五條抵押物的評(píng)估與監(jiān)管5.1甲方有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的價(jià)值不低于貸款金額。如抵押房產(chǎn)價(jià)值低于貸款金額，乙方應(yīng)按照甲方的要求提供額外的抵押物或擔(dān)保措施。5.3甲方有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押房產(chǎn)的安全與完整。第六條還款方式（1）每月償還貸款本金及利息，直至貸款期限屆滿；（2）一次性償還貸款本息。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，將還款款項(xiàng)匯入甲方指定的賬戶。第七條違約責(zé)任（1）要求乙方支付逾期利息；（2）要求乙方支付違約金；（3）依法拍賣或處置抵押房產(chǎn)，以償還貸款本息。7.2乙方未按照本合同約定辦理抵押登記手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同的解除與終止8.1在本合同有效期內(nèi)，如乙方提前償還貸款本息，甲方應(yīng)予以同意，并按照實(shí)際借款期限計(jì)算利息。8.2甲方未按照本合同約定提供貸款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為貸款期限加上辦理抵押登記手續(xù)的時(shí)間。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)以便于管理和追溯。2.主體信息：甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系電話等信息必須真實(shí)、準(zhǔn)確，以便于聯(lián)系和履行合同。3.貸款金額及用途：明確貸款的具體金額和用途，防止資金被挪用。4.貸款期限：明確貸款的期限，包括起始日和終止日。5.貸款利率：貸款利率應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，明確利率計(jì)算方式。6.抵押房產(chǎn)：抵押房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件，必須準(zhǔn)確無誤。7.抵押登記：按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的合法有效。8.還款方式：明確還款的具體方式，包括還款時(shí)間和金額。9.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和救濟(jì)措施。10.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.訴訟：如果協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：貸款人（Creditor）：提供貸款的一方，本合同中指甲方。借款人（Borrower）：接受貸款的一方，本合同中指乙方。抵押擔(dān)保（MortgageGuarantee）：借款人將其擁有的財(cái)產(chǎn)提供給貸款人作為債務(wù)的擔(dān)保。抵押房產(chǎn)（MortgagedProperty）：作為抵押擔(dān)保的不動(dòng)產(chǎn)。權(quán)屬證明文件（TitleDeeds）：證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。評(píng)估（Apprsal）：對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的過程。監(jiān)管（Supervision）：貸款人對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)督管理的權(quán)利。違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：當(dāng)一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解除合同（TerminationofContract）：在合同有效期內(nèi)，因特定原因使合同不再有效。爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的方法。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方面臨短期資金周轉(zhuǎn)困難，但預(yù)計(jì)在貸款期限內(nèi)能夠恢復(fù)正常經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：如果乙方因不可抗力或其他特殊原因?qū)е露唐跓o法按時(shí)還款，經(jīng)甲方同意，乙方可以申請(qǐng)展期，最長(zhǎng)不超過原貸款期限的一半，但需在展期前一個(gè)月提出書面申請(qǐng)，并說明原因。2.場(chǎng)合：乙方打算將貸款用于創(chuàng)業(yè)投資，有一定的風(fēng)險(xiǎn)性。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的進(jìn)展情況，并在項(xiàng)目取得重大進(jìn)展或出現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)時(shí)及時(shí)通知甲方。若項(xiàng)目失敗，乙方應(yīng)立即制定還款計(jì)劃，并在甲方的監(jiān)督下執(zhí)行。3.場(chǎng)合：乙方為個(gè)人購(gòu)房，貸款用于支付首付及裝修費(fèi)用。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保貸款用于購(gòu)房和裝修，不得用于其他用途。如乙方在貸款期間出售抵押房產(chǎn)，需提前一個(gè)月通知甲方，并協(xié)商解決貸款問題。附件列表：1.乙方的有效身份證件復(fù)印件2.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件復(fù)印件3.貸款用途的相關(guān)證