含交房保證金二手房買賣合同2024年

合同編號：__________房屋買賣合同賣方：名稱（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1標的房屋的房屋所有權證號（或不動產(chǎn)權證書號）：__________。1.2標的房屋的具體位置、面積、結構、戶型、建筑年代等基本情況：__________。第二條房屋買賣價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元的價格購買標的房屋。2.2房價款支付方式：（1）買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元的定金。定金支付后，買方應按照本合同約定的時間和方式支付剩余房款。（2）買方應于____年____月____日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3標的房屋的交付時間：____年____月____日。第四條房屋質量及維修4.1賣方保證標的房屋不存在重大質量問題，包括但不限于主體結構、設備設施、管道線路等。4.2交付后，標的房屋的正常維護、維修責任由買方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總房價款的____%。5.2買方逾期支付房價款的，每逾期一日，應向賣方支付應付房款總額的千分之一的違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或負責人）（簽名）：__________法定代表人（或負責人）（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同全文，確保了解合同約定的各項權利、義務和責任。（2）雙方應如實提供房屋相關信息，如存在虛假陳述，應承擔相應的法律責任。（3）買方支付定金后，應按照合同約定的時間支付剩余房款。（4）賣方應按照合同約定的時間將標的房屋所有權轉移給買方。（5）雙方應按照合同約定履行過戶手續(xù)，并承擔過戶費用。（6）雙方應按照合同約定履行房屋維修、維護責任。2.解決辦法：（1）如一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金。（2）如買方逾期支付房價款，應向賣方支付違約金。（3）如雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：指買方在簽訂合同后向賣方支付的一定金額的錢款，作為履行合同的保證。2.過戶：指將房屋所有權從賣方轉移至買方的法律程序。3.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的金錢賠償。4.標的房屋：指本合同項下的房屋，即賣方愿意出售，買方愿意購買的房屋。5.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點，通常為賣方或買方的辦公地點或住所。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：業(yè)主出國，無法親自辦理過戶手續(xù)。補充條款：雙方同意，賣方可以委托其親屬或朋友代為辦理過戶手續(xù)，買方應予以配合。2.應用場合：買方為外籍人士，需辦理外籍人士購房手續(xù)。補充條款：買方應自行辦理相關外籍人士購房手續(xù)，并承擔相應費用。賣方應提供必要的協(xié)助和配合。3.應用場合：房屋存在租客，需提前通知租客搬出。補充條款：賣方應在合同簽訂后____個工作日內，向租客發(fā)出搬出通知，并確保租客在標的房屋過戶前搬出。如租客不按時搬出，賣方應承擔相應責任。4.應用場合：房屋存在違章建筑，需先行拆除。補充條款：賣方應在合同簽訂后____個工作日內，拆除標的房屋內的違章建筑，并承擔拆除費用。如賣方未按時拆除，買方有權要求賣方支付違約金。5.應用場合：房屋過戶過程中出現(xiàn)稅費問題。補充條款：雙方同意，過戶過程中產(chǎn)生的稅費由買方承擔。如因賣方原因導致稅費問題，賣方應承擔相應責任。附件列表：1.標的房屋所有權證