房屋租賃終止協(xié)議模版

合同編號(hào)：__________房屋租賃終止協(xié)議甲方（出租方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（承租方）：_______身份證號(hào)：_______一、終止事項(xiàng)1.1雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，提前終止原租賃合同，解除雙方之間的租賃關(guān)系。1.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃房屋返還給甲方。1.3乙方應(yīng)保證在終止協(xié)議生效后，不再以任何理由占用甲方房屋及場(chǎng)地。二、終止日期雙方確認(rèn)，本協(xié)議的終止日期為____年____月____日。三、費(fèi)用結(jié)算2.1乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付至終止日期前的租金。2.2乙方應(yīng)承擔(dān)原租賃合同約定的其他費(fèi)用（包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費(fèi)等）。2.3乙方應(yīng)在終止日期后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付上述費(fèi)用。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議涉及的租賃金額的____%。4.2乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間返還房屋的，甲方有權(quán)按照原租賃合同的約定，追究乙方的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.雙方在簽訂房屋租賃終止協(xié)議時(shí)，應(yīng)核實(shí)對(duì)方身份信息，確保雙方均為具備民事行為能力的自然人或者合法成立的企業(yè)、其他組織。2.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議，確保對(duì)協(xié)議內(nèi)容的理解一致。如有疑問(wèn)，可尋求專業(yè)法律人士咨詢。3.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、金額等履行支付義務(wù)，避免因違約而產(chǎn)生不必要的損失。4.在簽訂本協(xié)議前，雙方應(yīng)對(duì)租賃房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確保房屋現(xiàn)狀符合原租賃合同的約定。5.雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)留存一份簽字蓋章的紙質(zhì)版協(xié)議，以備后續(xù)查閱。解決辦法：1.若雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。2.在解決糾紛過(guò)程中，雙方應(yīng)遵循法律規(guī)定，尊重事實(shí)和證據(jù)，不得惡意誹謗、損害對(duì)方聲譽(yù)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指依法擁有房屋所有權(quán)或處分權(quán)，并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指依法租賃房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃關(guān)系：指出租方與承租方之間因房屋租賃合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.終止日期：指本協(xié)議約定的房屋租賃關(guān)系正式結(jié)束的日期。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決雙方之間的爭(zhēng)議。7.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定的協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.搬遷原因：如果承租方因?yàn)楣ぷ髡{(diào)動(dòng)或家庭原因需要提前終止租賃合同，應(yīng)在協(xié)議中明確搬遷日期和原因。補(bǔ)充條款：甲方理解并同意乙方因工作調(diào)動(dòng)（提供工作證明）/家庭原因（提供相關(guān)證明材料）需要提前終止租賃合同，故在本協(xié)議中特此予以明確。2.房屋維修：如果出租方需要提前終止租賃合同以便進(jìn)行房屋維修、翻新，應(yīng)在協(xié)議中明確維修日期和影響。補(bǔ)充條款：甲方因房屋需要進(jìn)行維修/翻新（提供相關(guān)計(jì)劃書或通知），故需要提前終止與乙方的租賃合同，具體維修日期為____年____月____日至____年____月____日。3.房屋出售：如果出租方因?yàn)槌鍪鄯课菪枰凶夥教崆敖K止租賃合同，應(yīng)在協(xié)議中明確出售日期和購(gòu)房方情況。補(bǔ)充條款：甲方因房屋出售（提供購(gòu)房合同或協(xié)議），需要乙方提前終止租賃合同，特此與乙方達(dá)成一致。購(gòu)房方將于____年____月____日完成購(gòu)房手續(xù)。4.租賃房屋變更：如果租賃房屋在合同期間發(fā)生變更（如分割、合并、拆除等），雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款：如租賃房屋在本合同有效期內(nèi)發(fā)生分割/合并/拆除等變更情況，雙方應(yīng)立即簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本協(xié)議相關(guān)條款進(jìn)行調(diào)整。附件列