2024年丙丁雙方關(guān)于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)合同標(biāo)的的協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年丙丁雙方關(guān)于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)合同標(biāo)的的協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)概述1.1房產(chǎn)位置與性質(zhì)1.2房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格1.3支付方式與支付時(shí)間表2.丙方責(zé)任與義務(wù)2.1丙方提供的房產(chǎn)信息2.2丙方保證房產(chǎn)權(quán)利與合法性2.3丙方的售后服務(wù)與承諾3.丁方責(zé)任與義務(wù)3.1丁方的購(gòu)買(mǎi)意愿與購(gòu)買(mǎi)能力3.2丁方的支付責(zé)任3.3丁方的使用與維護(hù)責(zé)任4.合同的變更與終止4.1合同變更的條件與程序4.2合同終止的條件與后果5.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1違約行為的認(rèn)定與處理5.2爭(zhēng)議解決的途徑與方法6.合同的生效、期限與終止6.1合同的生效條件6.2合同的期限6.3合同的終止條件與程序7.其他條款7.1合同的保密條款7.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓7.3法律適用與爭(zhēng)議解決8.丙丁雙方的聲明與承諾8.1丙方的聲明與承諾8.2丁方的聲明與承諾9.附件9.1房產(chǎn)證照復(fù)印件9.2付款憑證復(fù)印件9.3其他重要文件復(fù)印件10.簽字蓋章頁(yè)10.1丙方簽字蓋章10.2丁方簽字蓋章11.附錄11.1房產(chǎn)詳細(xì)信息表11.2付款計(jì)劃表11.3售后服務(wù)承諾表12.補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件與程序12.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與效力13.前期談判與協(xié)商記錄13.1丙丁雙方的前期談判記錄13.2丙丁雙方協(xié)商達(dá)成的一致意見(jiàn)14.合同的修訂歷史14.1合同修訂的版本號(hào)與日期14.2每次修訂的內(nèi)容與理由第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)概述1.1房產(chǎn)位置與性質(zhì)1.1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，具體位置以房產(chǎn)證書(shū)記載為準(zhǔn)。1.1.2房產(chǎn)為一棟_______層_______戶的住宅樓，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑總面積為_(kāi)______平方米。1.1.3房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格1.2.1丙方同意以人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）的價(jià)格出售上述房產(chǎn)。1.2.2.1丁方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向丙方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）；1.2.2.2丁方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向丙方支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）；1.2.2.3丁方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，向丙方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。1.2.3丁方支付的定金、首付款和剩余購(gòu)房款，合計(jì)為房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。1.3支付方式與支付時(shí)間表1.3.1丁方應(yīng)按照本合同第1.2條的約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向丙方支付購(gòu)房款。1.3.2丁方支付購(gòu)房款的時(shí)間表如下：1.3.2.1定金支付：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)；1.3.2.2首付款支付：_______年_______月_______日前；1.3.2.3剩余購(gòu)房款支付：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)。1.3.3丁方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期支付金額的__%向丙方支付滯納金。第二條丙方責(zé)任與義務(wù)2.1丙方提供的房產(chǎn)信息2.1.1丙方應(yīng)保證對(duì)本合同第1.1條所涉及的房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)。2.1.2丙方應(yīng)向丁方提供房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)證照和文件。2.1.3丙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀和質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保房產(chǎn)符合約定的用途和品質(zhì)。2.2丙方保證房產(chǎn)權(quán)利與合法性2.2.1丙方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)抵押、租賃合同等影響房產(chǎn)交易合法性的情況。2.2.2丙方應(yīng)保證房產(chǎn)的規(guī)劃、建設(shè)、使用等符合國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定。2.2.3丙方應(yīng)協(xié)助丁方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.3丙方的售后服務(wù)與承諾2.3.1丙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______年內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)問(wèn)題提供免費(fèi)的維修和保養(yǎng)服務(wù)。2.3.2丙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶后，繼續(xù)承擔(dān)因建設(shè)、規(guī)劃等原因產(chǎn)生的物業(yè)、管理等相關(guān)費(fèi)用。2.3.3丙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的維修、改造、使用等情況提供必要的協(xié)助和配合。第三條丁方責(zé)任與義務(wù)3.1丁方責(zé)任與義務(wù)3.1.1丁方應(yīng)按照本合同第1.2條的約定，按時(shí)支付購(gòu)房款。3.1.2丁方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向丙方支付購(gòu)房款。3.1.3丁方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀和質(zhì)量表示認(rèn)可，并承擔(dān)房產(chǎn)使用的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。3.2丁方的支付責(zé)任3.2.1丁方應(yīng)按照本合同第1.2條的約定，向丙方支付購(gòu)房款。3.2.2丁方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照本合同第1.3條的約定，向丙方支付滯納金。3.3丁方的使用與維護(hù)責(zé)任3.3.1丁方應(yīng)按照房產(chǎn)的性質(zhì)和用途，合理使用房產(chǎn)，并妥善保管房產(chǎn)。3.3.2丁方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造、維修、重建等行為的，應(yīng)事先取得丙方的書(shū)面同意。3第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同變更應(yīng)當(dāng)由丙方和丁方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.1.2合同變更的條件包括但不限于：8.1.2.1法律法規(guī)變化要求合同變更；8.1.2.2雙方協(xié)商一致需要調(diào)整合同內(nèi)容；8.1.2.3不可抗力或其他意外情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.1.3合同變更須經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)，并按照本合同約定的方式進(jìn)行備案或者登記。8.2合同終止的條件與后果8.2.1合同終止的條件包括但不限于：8.2.1.1丁方按照約定支付完畢全部購(gòu)房款；8.2.1.2房產(chǎn)過(guò)戶至丁方名下；8.2.1.3雙方協(xié)商一致決定終止合同；8.2.1.4法律規(guī)定或者合同約定的其他終止條件。8.2.2合同終止后，丙方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)交付給丁方，并辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.2.3合同終止后，丁方應(yīng)按照約定退還丙方已支付的定金、首付款，丙方不再追究丁方的剩余購(gòu)房款支付責(zé)任。8.2.4合同終止后，雙方應(yīng)互相解除對(duì)方的權(quán)利和義務(wù)，并不得就合同終止前的爭(zhēng)議再行主張權(quán)利。第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為的認(rèn)定與處理9.1.1丙方或丁方違反本合同的約定，構(gòu)成違約。9.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所受到的損失。9.1.3丙方或丁方延遲履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。9.2爭(zhēng)議解決的途徑與方法9.2.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.3雙方也可以約定其他爭(zhēng)議解決方式，如仲裁等。第十條合同的生效、期限與終止10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。10.2合同的期限10.2.1本合同的期限自合同生效之日起至合同終止日止。10.3合同的終止條件與程序10.3.1合同終止條件成就時(shí)，本合同即告終止。10.3.2合同終止的程序按照本合同第八章的約定辦理。第十一條其他條款11.1合同的保密條款11.1.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.1.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，期限為_(kāi)______年。11.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.2.1本合同未經(jīng)雙方同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2.2本合同的繼承應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定辦理。11.3法律適用與爭(zhēng)議解決11.3.1本合同適用_______國(guó)法律。11.3.2爭(zhēng)議解決適用本合同第九章的約定。第十二條附件12.1房產(chǎn)證照復(fù)印件12.2付款憑證復(fù)印件12.3其他重要文件復(fù)印件第十三條簽字蓋章頁(yè)13.1丙方簽字蓋章13.2丁方簽字蓋章第十四條附錄14.1房產(chǎn)詳細(xì)信息表14.2付款計(jì)劃表14.3售后服務(wù)承諾表14.4前期談判與協(xié)商記錄14.5合同的修訂歷史第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司等。1.3第三方介入是指第三方在甲乙方履行合同過(guò)程中提供服務(wù)或參與交易的行為。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入本合同的，應(yīng)向甲乙方披露其身份，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人資料和相關(guān)證明文件。2.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成合同的履行，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。2.3第三方介入本合同的，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定，不得擅自改變合同內(nèi)容或違反合同約定。第三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)3.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并保證第三方的合法權(quán)益不受損害。3.2甲乙方不得無(wú)故拒絕履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方不得無(wú)故解除或違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或第三方提供的服務(wù)協(xié)議確定。4.2第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過(guò)甲乙方因履行合同而實(shí)際支付給第三方的費(fèi)用。4.3甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，不得違背本合同的約定。第五條第三方介入的額外條款與說(shuō)明5.1甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等內(nèi)容。5.3甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確雙方對(duì)第三方的支付條件、支付方式、支付時(shí)間等。第六條第三方介入與合同履行6.1第三方介入本合同的，不影響甲乙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。6.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求協(xié)助完成合同履行。6.3第三方未按照甲乙方的要求協(xié)助完成合同履行的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入與爭(zhēng)議解決7.1因第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2.1向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.2.2向第三方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；7.2.3其他甲乙方約定的爭(zhēng)議解決方式。第八條第三方介入與合同終止8.1合同終止不影響甲乙方對(duì)第三方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。8.2甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，在本合同終止后繼續(xù)有效，直至履行完畢。8.3第三方因合同終止而遭受損失的，甲乙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條第三方介入與合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1本合同終止或解除后，甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，隨本合同終止或解除。9.2本合同的繼承或轉(zhuǎn)讓?zhuān)挥绊懠滓曳脚c第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的效力。9.3甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確繼承或轉(zhuǎn)讓的條件和程序。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議、服務(wù)協(xié)議適用_______國(guó)法律。10.2因第三方介入引起的爭(zhēng)議，適用本合同第七章的約定。第十一條附件11.1第三方提供的服務(wù)協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件。11.2第三方提供的資質(zhì)證明或相關(guān)文件復(fù)印件。第十二條簽字蓋章頁(yè)12.1甲乙方簽字蓋章12.2第三方簽字蓋章第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證照復(fù)印件附件2：付款憑證復(fù)印件附件3：其他重要文件復(fù)印件附件4：房產(chǎn)詳細(xì)信息表附件5：付款計(jì)劃表附件6：售后服務(wù)承諾表附件7：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件8：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件9：維修服務(wù)提供商服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件10：物業(yè)管理公司管理協(xié)議復(fù)印件附件11：前期談判與協(xié)商記錄附件12：合同的修訂歷史附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證照復(fù)印件：應(yīng)包含房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)證照和文件。2.付款憑證復(fù)印件：應(yīng)包含所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。3.其他重要文件復(fù)印件：應(yīng)包含與房產(chǎn)交易相關(guān)的所有重要文件，如物業(yè)費(fèi)繳納證明、水電費(fèi)繳納證明等。4.房產(chǎn)詳細(xì)信息表：應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)的地址、面積、戶型、樓層等信息。5.付款計(jì)劃表：應(yīng)詳細(xì)列出付款的時(shí)間點(diǎn)、付款金額等信息。6.售后服務(wù)承諾表：應(yīng)詳細(xì)列出丙方提供的售后服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等信息。7.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)包含中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。8.評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)包含評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告內(nèi)容。9.維修服務(wù)提供商服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)包含維修服務(wù)提供方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。10.物業(yè)管理公司管理協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)包含物業(yè)管理公司的管理內(nèi)容、管理費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。11.前期談判與協(xié)商記錄：應(yīng)詳細(xì)記錄丙丁雙方在合同簽訂前的談判與協(xié)商內(nèi)容。12.合同的修訂歷史：應(yīng)詳細(xì)列出合同自簽訂以來(lái)的所有修訂記錄，包括修訂的版本號(hào)、修訂日期、修訂內(nèi)容等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.丙方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的。2.丁方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或支付的款項(xiàng)不符合約定支付方式的。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的。4.丙方或丁方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自改變房產(chǎn)用途、結(jié)