開發(fā)商車庫租賃協(xié)議

合同編號：__________開發(fā)商車庫租賃協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條車庫基本信息1.1車庫位置：_______1.2車庫面積：_______平方米1.3車庫數(shù)量：_______個1.4車庫用途：_______第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條租賃物的使用、維護和保養(yǎng)4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照約定的用途使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全，不得損壞租賃物。4.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，承擔租賃物的維修責任。因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔維修費用。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，保證租賃物的正常使用。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物相關(guān)手續(xù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定支付租金。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔租賃物的維修責任。6.3乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金。7.3甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對方的信譽和實力，確保合同的履行。（2）甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，確保乙方合法權(quán)益。（3）乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。（4）乙方應(yīng)按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。（5）甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同，及時辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的有效性。2.解決辦法：（1）如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)進行友好協(xié)商，爭取達成一致意見。（2）如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：調(diào)整因物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.租賃合同：出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.滯納金：逾期支付租金所產(chǎn)生的違約金，用于彌補出租人的損失。5.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金，用于彌補守約方的損失。6.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：甲方為住宅小區(qū)開發(fā)商，乙方為小區(qū)居民。補充條款：甲方確保車庫符合國家住宅小區(qū)設(shè)計規(guī)范，具備防火、防盜等基本安全設(shè)施。乙方使用車庫時，應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在車庫內(nèi)進行違法活動。2.場合：甲方為商業(yè)停車場開發(fā)商，乙方為商戶。補充條款：甲方應(yīng)保證車庫24小時開放，確保乙方隨時可以使用。乙方在租賃期間，享有停車位優(yōu)先使用權(quán)，甲方不得隨意調(diào)整停車位數(shù)量。3.場合：甲方為個人車庫所有者，乙方為租戶。補充條款：甲方應(yīng)提供車庫鑰匙，確保車庫門禁系