商用物業(yè)租賃續(xù)約合同樣本

合同編號(hào)：__________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方是物業(yè)的合法所有者，并擁有該物業(yè)的出租權(quán)；乙方愿意租賃甲方擁有的物業(yè)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況物業(yè)位于_______，物業(yè)編號(hào)為_______，物業(yè)用途為_______。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可以續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。2.乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或者損壞已經(jīng)得到乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護(hù)、維修，確保物業(yè)的水、電、暖等設(shè)施正常使用。2.乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明進(jìn)行操作。因乙方使用不當(dāng)造成物業(yè)及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理并維持整個(gè)租賃期間物業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等，并將甲方作為第一受益人。第七條權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)物業(yè)的合法使用權(quán)。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得利用物業(yè)從事非法活動(dòng)。3.乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。第八條違約責(zé)任1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.一方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)另一方催告后仍不履行的，另一方有權(quán)解除本合同。第九條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：填寫合同編號(hào)，以便于合同的管理和查詢。2.甲方（出租方）和乙方（承租方）信息：詳細(xì)填寫雙方的營業(yè)執(zhí)照號(hào)、地址和聯(lián)系電話，確保雙方的聯(lián)系暢通。3.物業(yè)基本情況：明確物業(yè)的地理位置、編號(hào)和用途，確保雙方對(duì)租賃物業(yè)的描述一致。4.租賃期限：填寫租賃期限的具體時(shí)間，包括起始日期和結(jié)束日期。5.租金及支付方式：明確租金的金額和支付方式，以及滯納金的計(jì)算方式。6.押金：填寫押金的金額，并明確押金的退還條件。7.維修責(zé)任：明確甲方和乙方在維修責(zé)任方面的分工和責(zé)任。8.保險(xiǎn)：明確乙方應(yīng)辦理的物業(yè)保險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人。9.權(quán)利與義務(wù)：規(guī)定甲方和乙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于合法經(jīng)營和不得轉(zhuǎn)租。10.違約責(zé)任：明確違約行為的處理方式，包括違約金和賠償損失。11.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的方式，包括友好協(xié)商和向法院起訴。12.其他約定：包括合同的份數(shù)和未盡事宜的處理方式。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金給他人的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的時(shí)間期限。4.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用，以換取在租賃期限內(nèi)使用物業(yè)的權(quán)利。5.押金：指承租方在租賃期限開始時(shí)支付給出租方的費(fèi)用，用于保證承租方履行租賃合同的義務(wù)。6.維修責(zé)任：指出租方和承租方在物業(yè)維護(hù)和維修方面的責(zé)任和義務(wù)。7.保險(xiǎn)：指承租方為物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備投保的保險(xiǎn)。8.違約責(zé)任：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的方式和方法來解決爭(zhēng)議。10.友好協(xié)商：指雙方在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，通過相互溝通、協(xié)商來解決爭(zhēng)議的方式。11.向法院起訴：指當(dāng)雙方在爭(zhēng)議解決中協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行判決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.商場(chǎng)租賃：乙方租賃商場(chǎng)的一部分區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。在這種情況下，可以增加關(guān)于商場(chǎng)營業(yè)時(shí)間、商場(chǎng)的公共區(qū)域使用、廣告位租賃等條款。2.辦公室租賃：乙方租賃甲方的辦公室進(jìn)行商務(wù)活動(dòng)。可以增加關(guān)于網(wǎng)絡(luò)和電話線路的提供、辦公設(shè)備的配置和使用、訪客管理等條款。3.倉庫租賃：乙方租賃甲方的倉庫進(jìn)行貨物儲(chǔ)存?？梢栽黾雨P(guān)于貨物保險(xiǎn)、倉庫安全、