2024年購(gòu)房合同協(xié)議范例

合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：2024年____月____日甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________（房屋結(jié)構(gòu)），建筑面積為_(kāi)___平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)___平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：__________（房屋現(xiàn)狀，如：空置、出租等）。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：__________元整）支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：__________元整）將于____年____月____日前，由乙方支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證在過(guò)戶過(guò)程中，提供全部必要的證件和材料，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，否則甲方有權(quán)推遲交付時(shí)間。第四條附加條款4.1房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。4.2甲方應(yīng)將其在本合同簽訂日前所欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，依法辦理房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)。4.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________見(jiàn)證人：__________簽訂日期：2024年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房屋信息應(yīng)真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同中的金額、日期等關(guān)鍵信息，需雙方仔細(xì)核對(duì)，確保無(wú)誤。5.合同簽訂前，建議雙方對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋真實(shí)情況。6.雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，依法辦理房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)。解決辦法：1.合同爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.如一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額可根據(jù)合同約定執(zhí)行。3.如合同中存在未盡事宜，可由甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.在合同履行過(guò)程中，如遇政策調(diào)整或法律法規(guī)變化，雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程，包括過(guò)戶等手續(xù)。2.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。3.完全民事行為能力：指成年人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。4.房地產(chǎn)管理法律法規(guī)：指國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易、登記、過(guò)戶等方面的法律、法規(guī)和政策。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。6.見(jiàn)證人：指在合同簽訂過(guò)程中，親眼見(jiàn)證合同簽訂的人，具有證明合同簽訂真實(shí)性的作用。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.買(mǎi)賣(mài)雙方為親屬關(guān)系：補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，甲方同意在過(guò)戶過(guò)程中，優(yōu)先辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利取得房屋所有權(quán)。2.房屋存在租約：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將與第三方租賃合同相關(guān)的權(quán)益和義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。新租賃合同的簽訂和履行，由乙方負(fù)責(zé)。3.房屋為共有財(cái)產(chǎn)：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證其共有權(quán)人同意本次房屋買(mǎi)賣(mài)，并出具共有權(quán)人同意出售證明。如因共有權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.房屋購(gòu)買(mǎi)用于投資或出租：補(bǔ)充條款：甲方保證房屋在出售前，未涉及任何租賃、抵押或其他權(quán)利限制。如存在租賃合同，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決租賃合同終止事宜。5.購(gòu)房用于自住：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋在出售前，已結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方