房地產(chǎn)買賣合同范本

合同編號：__________房地產(chǎn)買賣合同甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權證號：_______，房屋規(guī)劃用途：_______，房屋建筑結構：_______，房屋建筑面積：_______平方米，套內(nèi)建筑面積：_______平方米，土地使用權證號：_______，土地使用權性質(zhì)：_______，土地使用權終止日期：_______。1.2甲方保證對其出售的房地產(chǎn)擁有完全的處置權，該房地產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等情況。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買甲方擁有的房地產(chǎn)。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金，定金支付后乙方有權要求甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）乙方應于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房價款，具體支付方式為：_______。第三條房地產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應自本合同簽訂之日起，積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房地產(chǎn)過戶過程中涉及的稅費等費用由甲方承擔。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房地產(chǎn)權屬證書交予乙方，并辦理房屋交付手續(xù)。交付時甲方應保證房地產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同第一條所述一致。3.3乙方應自房地產(chǎn)交付之日起，承擔房地產(chǎn)后續(xù)管理和維護的責任。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購買價格的_______%。4.2若甲方未能按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致合同無法履行，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂房地產(chǎn)買賣合同時，應確保合同內(nèi)容真實、完整、準確，如有虛假陳述或隱瞞重要事實，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。（2）甲乙雙方應按照合同約定的時間和方式支付房價款，如有逾期支付，應承擔違約責任，具體違約金數(shù)額為本合同第二條購買價格的_______%。（3）甲方應確保房地產(chǎn)過戶過程中涉及的稅費等費用由甲方承擔，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，甲方應承擔相應責任。（4）甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，應將房地產(chǎn)權屬證書交予乙方，并辦理房屋交付手續(xù)。交付時甲方應保證房地產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同第一條所述一致。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構筑物和其他附屬設施。2.合同編號：為本合同的唯一標識，用于標識合同的唯一性。3.甲方（賣方）：指擁有房地產(chǎn)并同意將其出售給他人的當事人。4.乙方（買方）：指同意購買甲方出售的房地產(chǎn)的當事人。5.定金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的預付款。6.違約金：一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失時，應支付給對方的一定金額。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)：將房地產(chǎn)權屬從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。8.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：賣方出國定居，無法親自辦理過戶手續(xù)。補充條款：甲方委托其親屬/朋友/律師（姓名：_______，聯(lián)系方式：_______）代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，授權人應向乙方出示有效授權書及身份證明。2.應用場合：買方為外籍人士，需辦理外籍人士購房手續(xù)。補充條款：乙方應按照中國法律法規(guī)及外匯管理政策，辦理相關購房手續(xù)，包括但不限于提供有效護照、簽證等身份證明文件，并承擔相關稅費。3.應用場合：房產(chǎn)涉及違章建筑，需先行拆除違章建筑。補充條款：甲方應在合同簽訂前，將違章建筑拆除，并承擔拆除過程中的相關費用。如因違章建筑導致乙方損失，甲方應承擔相應賠償責任。4.應用場合：房產(chǎn)過戶過程中，出現(xiàn)unexpectedexpenses（意外費用）。補充條款：如在房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)意外費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，甲乙雙方應協(xié)商承擔。如協(xié)商不成，按實