房屋拆遷安置補償協(xié)議書

合同編號：__________房屋拆遷安置補償協(xié)議書甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對乙方房屋進行拆遷安置補償?shù)氖乱?，達成如下協(xié)議：一、拆遷房屋情況1.1乙方位于__________（地址）的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2乙方房屋的權(quán)屬證明為__________。二、拆遷補償安置方式2.1甲方同意采用貨幣補償方式對乙方進行補償，補償金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。2.2甲方同意采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式對乙方進行補償，調(diào)換房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。三、拆遷補償安置金額3.1甲方根據(jù)乙方提供的有效證件和資料，核實乙方房屋的補償金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。3.2甲方應(yīng)在拆遷補償安置協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將補償金額支付給乙方。四、拆遷安置期限4.1甲方應(yīng)確保乙方在拆遷安置期限內(nèi)取得周轉(zhuǎn)用房。4.2拆遷安置期限為_______日，自拆遷補償安置協(xié)議簽訂之日起計算。五、搬遷及交付5.1乙方應(yīng)在拆遷安置期限內(nèi)，將拆遷房屋內(nèi)的物品搬離，并將房屋交付給甲方。5.2乙方應(yīng)在搬遷前，將房屋內(nèi)的水、電、煤氣等費用結(jié)清。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定時間支付補償金額的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付乙方違約金。6.2乙方未按約定時間搬遷的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付甲方違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.甲方應(yīng)確保乙方在拆遷安置期限內(nèi)取得周轉(zhuǎn)用房，保障乙方的基本生活需求。2.甲方應(yīng)在拆遷補償安置協(xié)議簽訂之日起規(guī)定的時間內(nèi)，將補償金額支付給乙方，避免拖延補償時間。3.乙方應(yīng)在拆遷安置期限內(nèi)，將拆遷房屋內(nèi)的物品搬離，并將房屋交付給甲方，避免造成不必要的損失。4.雙方應(yīng)按照約定履行合同，如有違約行為，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付違約金，以維護雙方合法權(quán)益。解決辦法：1.若甲方未按約定時間支付補償金額，乙方可以先嘗試與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要求甲方支付違約金及相應(yīng)的賠償。2.若乙方未按約定時間搬遷，甲方可以先嘗試與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要求乙方支付違約金及相應(yīng)的賠償。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進行拆遷補償?shù)膯挝换騻€人。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷并進行補償?shù)膯挝换騻€人。3.貨幣補償：指拆遷人以貨幣形式對被拆遷人的損失進行補償。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷人以新建或改建房屋調(diào)換被拆遷人的房屋，并給予適當(dāng)補償。5.拆遷補償安置協(xié)議：指拆遷人與被拆遷人依法就拆遷補償安置事項達成的書面協(xié)議。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟賠償。7.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場合：1.乙方擁有房屋的共有權(quán)人，需要額外簽署同意拆遷的聲明。2.乙方房屋內(nèi)存在租客，需要租客同意搬遷并簽署相關(guān)聲明。3.乙方房屋附近有附屬設(shè)施（如停車位、儲藏室等），需要明確附屬設(shè)施的補償安置。4.乙方要求在拆遷安置期限內(nèi)繼續(xù)使用房屋部分空間，需要約定使用范圍和期限。5.乙方對調(diào)換房屋的裝修要求額外補償，需要約定裝修補償標(biāo)準(zhǔn)和支付時間。6.乙方要求提供臨時周轉(zhuǎn)用房，需要明確周轉(zhuǎn)用房的面積、使用期限和條件。7.乙方存在特殊情況（如殘疾、老齡等），需要提供相應(yīng)的生活保障和額外補償。附件列表：1.乙方房屋權(quán)屬證明文件。2.乙