2024年式房屋租賃提前終止協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式房屋租賃提前終止協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃合同概況1.1租賃合同編號(hào)1.2租賃合同簽訂日期1.3租賃合同到期日期第二條提前終止協(xié)議的定義與范圍2.1提前終止協(xié)議的定義2.2提前終止協(xié)議的范圍第三條提前終止租賃合同的條件3.1甲方（出租方）提前終止租賃合同的條件3.2乙方（承租方）提前終止租賃合同的條件第四條提前終止協(xié)議的程序4.1甲方（出租方）提出提前終止協(xié)議的程序4.2乙方（承租方）提出提前終止協(xié)議的程序第五條提前終止協(xié)議的通知期限5.1甲方（出租方）通知乙方（承租方）的期限5.2乙方（承租方）通知甲方（出租方）的期限第六條提前終止協(xié)議的違約責(zé)任6.1甲方（出租方）的違約責(zé)任6.2乙方（承租方）的違約責(zé)任第七條提前終止協(xié)議的賠償責(zé)任7.1甲方（出租方）的賠償責(zé)任7.2乙方（承租方）的賠償責(zé)任第八條提前終止協(xié)議后的房屋交接8.1房屋交接的時(shí)間與地點(diǎn)8.2房屋交接的內(nèi)容與方式第九條提前終止協(xié)議后的租金退還9.1租金退還的計(jì)算方式9.2租金退還的時(shí)間與方式第十條提前終止協(xié)議后的押金處理10.1押金退還的條件與金額10.2押金退還的時(shí)間與方式第十一條提前終止協(xié)議后的其他費(fèi)用處理11.1其他費(fèi)用的計(jì)算與退還11.2其他費(fèi)用的支付與收取第十二條提前終止協(xié)議后的權(quán)利與義務(wù)12.1甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)12.2乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)第十三條提前終止協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決的途徑與方式13.2爭(zhēng)議解決的時(shí)限與地點(diǎn)第十四條提前終止協(xié)議的效力與生效14.1提前終止協(xié)議的效力14.2提前終止協(xié)議的生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃合同概況1.1租賃合同編號(hào)：1.2租賃合同簽訂日期：2024年1月1日1.3租賃合同到期日期：2025年1月1日第二條提前終止協(xié)議的定義與范圍2.1提前終止協(xié)議的定義：本協(xié)議是指甲乙雙方在租賃合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，提前終止租賃合同的權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。2.2提前終止協(xié)議的范圍：本協(xié)議適用于租賃合同有效期內(nèi)，甲乙雙方提前終止租賃合同的情況。第三條提前終止租賃合同的條件3.1甲方（出租方）提前終止租賃合同的條件：3.1.1甲方出售或者轉(zhuǎn)讓租賃房屋；3.1.2甲方收回租賃房屋用于自用；3.1.3法律、法規(guī)規(guī)定或者政策要求提前終止租賃合同。3.2乙方（承租方）提前終止租賃合同的條件：3.2.1乙方因個(gè)人原因需要提前終止租賃合同；3.2.2乙方因工作、學(xué)習(xí)等原因需要提前終止租賃合同；3.2.3乙方提前終止租賃合同需取得甲方書面同意。第四條提前終止協(xié)議的程序4.1甲方（出租方）提出提前終止協(xié)議的程序：4.1.1甲方書面通知乙方提前終止租賃合同；4.1.2甲方與乙方協(xié)商確定提前終止租賃合同的具體事宜；4.1.3雙方簽署提前終止協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方（承租方）提出提前終止協(xié)議的程序：4.2.1乙方書面通知甲方提前終止租賃合同；4.2.2乙方與甲方協(xié)商確定提前終止租賃合同的具體事宜；4.2.3雙方簽署提前終止協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第五條提前終止協(xié)議的通知期限5.1甲方（出租方）通知乙方（承租方）的期限：甲方應(yīng)至少提前3個(gè)月書面通知乙方提前終止租賃合同。5.2乙方（承租方）通知甲方（出租方）的期限：乙方應(yīng)至少提前1個(gè)月書面通知甲方提前終止租賃合同。第六條提前終止協(xié)議的違約責(zé)任6.1甲方（出租方）的違約責(zé)任：6.1.1甲方未按照約定提前通知乙方終止租賃合同的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的2倍。6.1.2甲方未按照約定履行提前終止協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方（承租方）的違約責(zé)任：6.2.1乙方未按照約定提前通知甲方終止租賃合同的，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金的2倍。6.2.2乙方未按照約定履行提前終止協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條提前終止協(xié)議的賠償責(zé)任7.1甲方（出租方）的賠償責(zé)任：7.1.1甲方因違約提前終止租賃合同，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.1.2甲方未按照約定退還租金或者押金的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為未退還租金或者押金的20%。7.2乙方（承租方）的賠償責(zé)任：7.2.1乙方因違約提前終止租賃合同，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2.2乙方未按照約定退還租金或者押金的，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為未退還租金或者押金的20%。第八條提前終止協(xié)議后的房屋交接8.1房屋交接的時(shí)間與地點(diǎn)：提前終止協(xié)議簽訂后10日內(nèi)，乙方應(yīng)將租賃房屋交還給甲方，交接地點(diǎn)為租賃房屋所在地。8.2房屋交接的內(nèi)容與方式：8.2.2甲方應(yīng)對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)損壞或者經(jīng)乙方同意的合理磨損；8.2.3雙方應(yīng)共同簽署房屋交接單，明確交接內(nèi)容、時(shí)間和狀態(tài)。第九條提前終止協(xié)議后的租金退還9.1租金退還的計(jì)算方式：甲方應(yīng)按照提前終止協(xié)議約定的方式計(jì)算應(yīng)退還的租金。9.2租金退還的時(shí)間與方式：9.2.1甲方應(yīng)在房屋交接后10日內(nèi)退還乙方已支付的租金；第十條提前終止協(xié)議后的押金處理10.1押金退還的條件與金額：10.1.1若租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等無(wú)損壞或者經(jīng)乙方同意的合理磨損，甲方應(yīng)在房屋交接后10日內(nèi)退還乙方已支付的押金；10.1.2若租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。10.2押金退還的時(shí)間與方式：10.2.2甲方應(yīng)在扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用后，將剩余的押金退還給乙方。第十一條提前終止協(xié)議后的其他費(fèi)用處理11.1其他費(fèi)用的計(jì)算與退還：11.1.1若提前終止協(xié)議導(dǎo)致乙方實(shí)際使用租賃房屋的時(shí)間少于合同約定的期限，甲方應(yīng)按照租賃合同約定的租金計(jì)算方式退還乙方相應(yīng)的租金；11.1.2雙方另有約定的，從其約定。11.2其他費(fèi)用的支付與收?。?1.2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還乙方相應(yīng)的費(fèi)用；11.2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付應(yīng)付款項(xiàng)。第十二條提前終止協(xié)議后的權(quán)利與義務(wù)12.1甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)：12.1.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還乙方租金、押金及其他費(fèi)用；12.1.2甲方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等的完好，確保房屋符合國(guó)家安全、消防及衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定；12.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交接等相關(guān)手續(xù)。12.2乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)：12.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還租賃房屋；12.2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金、押金及其他費(fèi)用；12.2.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等，并遵守國(guó)家安全、消防及衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定。第十三條提前終止協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決的途徑與方式：13.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；13.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決的時(shí)限與地點(diǎn)：13.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決；13.2.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十四條提前終止協(xié)議的效力與生效14.1提前終止協(xié)議的效力：14.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.1.2本協(xié)議對(duì)甲乙雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)。14.2提前終止協(xié)議的生效日期：14.2.1本協(xié)議的生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括：2.1.1甲方出售或轉(zhuǎn)讓租賃房屋，需要第三方協(xié)助完成交易；2.1.2乙方因個(gè)人原因需要提前終止租賃合同，需要第三方協(xié)助處理相關(guān)事宜；2.1.3雙方在履行本合同過(guò)程中，因特殊情況需要第三方的協(xié)助或介入。第三條第三方介入的程序3.1甲方（出租方）提出第三方介入的程序：3.1.1甲方書面通知乙方第三方介入的事由、理由及目的；3.1.2甲方與乙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；3.1.3雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。3.2乙方（承租方）提出第三方介入的程序：3.2.1乙方書面通知甲方第三方介入的事由、理由及目的；3.2.2乙方與甲方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；3.2.3雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成相關(guān)事宜；4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；4.3第三方應(yīng)對(duì)其在協(xié)助過(guò)程中獲取的甲乙雙方的信息保密，不得泄露給他人。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額：5.1.1第三方在協(xié)助過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.1.2第三方在協(xié)助過(guò)程中，如因一般過(guò)失造成甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；5.1.3第三方在協(xié)助過(guò)程中，如因不可抗力造成甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任：5.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)賠償責(zé)任；5.2.2第三方賠償責(zé)任的最高限額為：人民幣萬(wàn)元。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與甲方（出租方）的權(quán)利義務(wù)劃分：6.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助完成租賃房屋的交接、維修等工作；6.1.2甲方應(yīng)按照約定支付第三方相應(yīng)的費(fèi)用。6.2第三方與乙方（承租方）的權(quán)利義務(wù)劃分：6.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助處理提前終止租賃合同等相關(guān)事宜；6.2.2乙方應(yīng)按照約定支付第三方相應(yīng)的費(fèi)用。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決的途徑與方式：7.1.1甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)限與地點(diǎn)：7.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決；7.2.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第八條第三方介入的效力與生效8.1第三方介入的效力：8.1.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.1.2本協(xié)議對(duì)甲乙雙方及第三方具有法律約束力，各方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)。8.2第三方介入的生效日期：8.2.1本協(xié)議的生效日期為甲乙雙方簽字（或蓋章）之日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件二：租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單附件三：租賃房屋鑰匙交接記錄附件四：租金支付憑證附件五：押金支付憑證附件六：提前終止協(xié)議書附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件八：爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實(shí)反映租賃房屋的現(xiàn)狀，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。照片應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并在合同中注明拍攝時(shí)間。附件二：租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括家具、家電、照明等。清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并在合同中注明清單的編制時(shí)間。附件三：租賃房屋鑰匙交接記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄鑰匙的交接過(guò)程，包括交接時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字確認(rèn)等。記錄應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并在合同中注明記錄的編制時(shí)間。附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括租金支付的金額、時(shí)間、方式等信息，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。附件五：押金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括押金支付的金額、時(shí)間、方式等信息，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。附件六：提前終止協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)詳細(xì)列明提前終止租賃合同的條件、程序、責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方共同簽署。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額、介入程序等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。附件八：爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑、時(shí)限、地點(diǎn)等內(nèi)容，并由甲乙雙方共同簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提前通知乙方終止租賃合同；2.甲方未按照約定退還租金或押金；3.乙方未按照約定提前通知甲方終止租賃合同；4.乙方未按照約定支付租金或押金；5.第三方未按照約定協(xié)助完成相關(guān)事宜；6.第三方泄露甲乙雙方的信息。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的2倍；2.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)乙方因提前終止租賃合同而產(chǎn)生的實(shí)際損失；3.乙方違約，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金的2倍；4.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)甲方因提前終止租賃合同而