2024年式養(yǎng)雞用地短期租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式養(yǎng)雞用地短期租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2支付方式第三條租賃用途3.1租賃用途說明第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的維護(hù)責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任第五條保險5.1保險責(zé)任5.2保險費用第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1條款內(nèi)容第十三條合同的生效、變更和解除13.1生效條件13.2變更條件13.3解除條件第十四條附則14.1附則內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于____（地址）的養(yǎng)雞用地，占地面積約為____平方米。該租賃物包括雞舍、飼料倉庫、辦公區(qū)等配套設(shè)施。1.2租賃期限租賃期限為____年，自2024年____月____日起至2024年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每年人民幣____元整（大寫：____元整），共計人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2支付方式租金支付方式為每半年支付一次，每次支付人民幣____元整。支付日期為租賃期限內(nèi)每年的6月30日和12月31日。第三條租賃用途3.1租賃用途說明承租人租賃該養(yǎng)雞用地僅用于合法的養(yǎng)雞業(yè)務(wù)。未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物用于其他目的。第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.2保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)按照租賃物的使用說明進(jìn)行定期保養(yǎng)，并承擔(dān)因未合理保養(yǎng)導(dǎo)致的一切損失和責(zé)任。第五條保險5.1保險責(zé)任承租人應(yīng)自行購買并維持保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等可能導(dǎo)致租賃物損失的風(fēng)險。5.2保險費用保險費用由承租人承擔(dān)，保險單應(yīng)提交給出租人備案。第六條違約責(zé)任6.1違約情形一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償對方因此造成的直接損失，并支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前____個月向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，?jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件合同解除的條件如下：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.承租人嚴(yán)重違反合同規(guī)定，出租人書面通知承租人解除合同；3.出租人因國家政策需要收回租賃物，提前書面通知承租人解除合同。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件承租人如需將合同項下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前____個月書面通知出租人，并取得出租人書面同意。9.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序如下：1.承租人向出租人提交書面轉(zhuǎn)讓申請；2.出租人收到申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復(fù)；3.雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限為合同終止后____年。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1條款內(nèi)容雙方在合同履行過程中，如有其他未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、變更和解除13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2變更條件合同的變更應(yīng)符合第八條的約定。13.3解除條件合同的解除應(yīng)符合第八條的約定。第十四條附則14.1附則內(nèi)容本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，與甲乙方無直接合同關(guān)系，但參與本合同的履行過程或與本合同的履行結(jié)果有直接利害關(guān)系的一方。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、保險公司、政府部門等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方名稱、介入的目的、介入的時間等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：1.甲乙方書面同意第三方介入；2.第三方具備介入所需的專業(yè)資質(zhì)和能力；3.第三方與甲乙方之間不存在利益沖突。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同履行過程中造成甲乙方損失的，由甲乙方直接向第三方追究責(zé)任，甲乙方應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)不因第三方的介入而改變。3.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額為第三方介入事項的實際金額，但不得超過人民幣____元整（大寫：____元整）。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲取其應(yīng)得的權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費用、賠償金額等。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或履行相關(guān)義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)或履行的事務(wù)符合甲乙方的要求。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，第三方對甲乙方的義務(wù)不構(gòu)成甲乙方對第三方的義務(wù)。5.2第三方與其他各方的劃分說明第三方與甲乙方、其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各方根據(jù)實際情況自行界定，本合同不做具體規(guī)定。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的事項、時間、金額等，甲乙方應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，甲乙方應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除的原因。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約情形第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)賠償甲乙方因此造成的直接損失，并支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1其他條款內(nèi)容雙方在合同履行過程中，如有其他未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物描述詳細(xì)清單附件2：租金支付證明文件附件3：租賃用途說明文檔附件4：租賃物維護(hù)與保養(yǎng)計劃附件5：保險單據(jù)附件6：第三方介入同意書附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件8：爭議解決協(xié)議附件1詳細(xì)要求：列舉租賃物的詳細(xì)描述，包括面積、設(shè)施、現(xiàn)狀等。附件2詳細(xì)要求：說明租金支付的日期、方式、金額等。附件3詳細(xì)要求：詳細(xì)描述租賃物的用途，包括但不限于養(yǎng)雞業(yè)務(wù)的范圍、規(guī)模等。附件4詳細(xì)要求：詳細(xì)說明租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)計劃，包括保養(yǎng)周期、內(nèi)容、責(zé)任主體等。附件5詳細(xì)要求：提供保險單據(jù)，顯示保險金額、保險期間、保險公司等信息。附件6詳細(xì)要求：第三方介入的同意書，包括介入事項、時間、金額等信息。附件7詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)說明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)、責(zé)任等。附件8詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式、地點、機(jī)構(gòu)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.租賃物使用不當(dāng)2.租金支付延遲或不足3.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)不當(dāng)4.未經(jīng)允許的租賃物轉(zhuǎn)讓或出租5.未經(jīng)允許的租賃物改建或破壞6.違反租賃用途規(guī)定7.第三方介入未經(jīng)同意8.第三方服務(wù)不符合約定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃物使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，需賠償修復(fù)費用。2.租金支付延遲或不足，每延遲一天需支付延遲費用，延遲費用為租金的1%。3.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，需賠償修復(fù)費用。4.未經(jīng)允許的租賃物轉(zhuǎn)讓或出租，需支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。5.未經(jīng)允許的租賃物改建或破壞，需恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)的損失。6.違反租賃用途規(guī)定，需支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。7.第三方介入未經(jīng)同意，需支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。8.第三方服務(wù)不符合約定，需支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整），并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如果承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，承租人需支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.租賃物2.租金3.租賃期限4.維護(hù)與保養(yǎng)5.保險6.第三方7.違約