2024年度物業(yè)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)租賃合同本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修責(zé)任6.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租approval流程9.提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的通知期限9.3提前終止合同的違約金10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充13.2合同的解除13.3合同的繼承14.簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，具體門牌號(hào)為_______。物業(yè)所處地段交通便利，附近有_______（列舉一些交通設(shè)施，如地鐵站、公交站等）。1.2物業(yè)面積物業(yè)的建筑面積為_______平方米，其中可用面積為_______平方米。物業(yè)的實(shí)際使用面積包括_______（列舉一些具體區(qū)域，如辦公室、倉(cāng)庫(kù)、店面等）。1.3物業(yè)用途乙方租賃該物業(yè)用作_______（填寫具體用途，如辦公、經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)等）。乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用和愛護(hù)物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月_______元人民幣（大寫：____________________元整）。租金支付周期為每_______個(gè)月支付一次。3.2租金支付方式乙方應(yīng)按照甲方提供的銀行賬戶信息，通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式將租金支付給甲方。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)物價(jià)上漲導(dǎo)致物業(yè)成本增加，甲方有權(quán)在租賃期滿前一個(gè)月書面通知乙方對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。4.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為：_______（填寫具體的租金調(diào)整方式，如按比例調(diào)整、固定金額調(diào)整等）。5.押金5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）。5.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照合同約定將物業(yè)交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。5.3押金退還方式甲方退還押金時(shí)，應(yīng)通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式將押金退還給乙方。6.維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修責(zé)任6.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在缺陷或損壞時(shí)，應(yīng)立即書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的物業(yè)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因物業(yè)自然老化或其他非乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任乙方應(yīng)在租賃開始日期前購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給甲方留存。保險(xiǎn)金額不得低于合同約定的押金金額。8.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。同時(shí)，乙方應(yīng)將理賠進(jìn)展情況及時(shí)通知甲方。9.轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租物業(yè)，應(yīng)征得甲方的書面同意。轉(zhuǎn)租對(duì)象應(yīng)符合甲方對(duì)租賃用途的限制。9.2轉(zhuǎn)租通知期限乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前_______個(gè)月書面通知甲方，并提供轉(zhuǎn)租合同副本。9.3轉(zhuǎn)租approval流程甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方。如甲方同意轉(zhuǎn)租，雙方應(yīng)簽署書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租期間的租金、押金等相關(guān)事項(xiàng)。10.提前終止合同10.1提前終止合同的條件乙方提前終止合同的，應(yīng)支付給甲方提前終止合同違約金，違約金金額為租金的_______%。10.2提前終止合同的通知期限乙方提前終止合同的，應(yīng)至少提前_______個(gè)月書面通知甲方。10.3提前終止合同的違約金乙方提前終止合同的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因提前終止合同給甲方造成的其他損失。11.違約責(zé)任11.1違約行為乙方未按照合同約定支付租金、押金或者違反合同約定的其他條款的，均視為違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約的，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為租金的_______%或其他約定金額。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同的解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。解除合同后，乙方應(yīng)按照合同約定將物業(yè)交還給甲方，并支付相關(guān)違約金。13.3合同的繼承本合同的權(quán)利義務(wù)由合同簽訂之日起生效，至合同終止之日起失效。合同終止后，乙方對(duì)在租賃期間發(fā)生的物業(yè)債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。14.簽署14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲方和乙方之外的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同的事務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備必要的資質(zhì)和能力，以履行其在合同中的義務(wù)。15.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)益，應(yīng)受合同條款的約束。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。16.第三方介入的額外條款16.1中介方介入如合同涉及中介方，中介方的責(zé)任包括但不限于提供租賃信息、協(xié)助雙方協(xié)商、促成合同簽訂等。中介方的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。16.2維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)物業(yè)的維修與保養(yǎng)工作。甲方應(yīng)選定具備資質(zhì)的維修服務(wù)提供商，并將其信息告知乙方。維修服務(wù)提供商的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。16.3保險(xiǎn)公司介入乙方購(gòu)買的物業(yè)保險(xiǎn)應(yīng)涵蓋合同約定的保險(xiǎn)范圍。保險(xiǎn)公司應(yīng)按保險(xiǎn)合同的約定履行理賠責(zé)任。保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，對(duì)其行為產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任的上限。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的具體條款和第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等因素確定。甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同履行期間，如第三方責(zé)任限額需調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以修改。18.第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定的事務(wù)性合作關(guān)系。第三方不具有甲乙雙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)。甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方根據(jù)合同享有的權(quán)益，不影響甲乙雙方之間的合同權(quán)益。甲乙雙方的權(quán)益不受第三方行為的影響。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式如發(fā)生第三方介入的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)本合同第三方介入爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。20.第三方介入的合同修改與補(bǔ)充20.1第三方介入的合同修改與補(bǔ)充第三方介入的合同修改與補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。20.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。解除合同后，第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。21.第三方介入的簽署21.1第三方介入的合同簽署日期第三方介入的合同于_______年_______月_______日簽署。21.2第三方介入的合同簽署地點(diǎn)第三方介入的合同于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)資料附件二：租金支付記錄附件三：維修服務(wù)記錄附件四：保險(xiǎn)單副本附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件六：提前終止合同協(xié)議附件七：違約金計(jì)算公式附件八：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明附件九：合同修正案附件十：合同解除協(xié)議附件一：物業(yè)描述詳細(xì)資料本附件應(yīng)包括物業(yè)的具體位置、面積、設(shè)施、使用條件等詳細(xì)信息。附件二：租金支付記錄本附件用于記錄租金的支付時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息。附件三：維修服務(wù)記錄本附件用于記錄物業(yè)維修服務(wù)的請(qǐng)求、響應(yīng)時(shí)間、費(fèi)用等詳細(xì)信息。附件四：保險(xiǎn)單副本本附件應(yīng)包括保險(xiǎn)單的完整副本，以證明乙方已購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)。附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議本附件用于記錄乙方轉(zhuǎn)租物業(yè)的相關(guān)信息，包括轉(zhuǎn)租條件、通知期限等。附件六：提前終止合同協(xié)議本附件用于記錄乙方提前終止合同的相關(guān)信息，包括違約金計(jì)算等。附件七：違約金計(jì)算公式本附件詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式，以便在違約行為發(fā)生時(shí)進(jìn)行計(jì)算。附件八：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明本附件用于證明第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)和能力，以確保其能履行合同義務(wù)。附件九：合同修正案本附件用于記錄合同的修改和補(bǔ)充內(nèi)容。附件十：合同解除協(xié)議本附件用于記錄合同解除的相關(guān)信息，包括解除條件、違約金等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金或押金。2.乙方未按約定用途使用物業(yè)。3.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方未按約定通知甲方進(jìn)行維修。5.乙方未購(gòu)買或未按時(shí)購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)。6.乙方未按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件七中的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。2.損失賠償：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，計(jì)算甲方因乙方違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：如果乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方可以依據(jù)附件七中的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金，并要求乙方支付。如果乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有物業(yè)并將其出租給乙方的個(gè)人或?qū)嶓w。2.乙方：指租賃甲方物業(yè)的個(gè)人或?qū)嶓w。3.租金：指乙方支付給甲方的物業(yè)租賃費(fèi)用。4.押金：指乙方